立地・交通
サントゥール八木は奈良県橿原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄橿原線／大和八木駅 徒歩10分。大和八木駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
橿原市の物件一覧に戻る🚨 サントゥール八木
1,080万990万1,380万980万990万1,350万1,698万1,664万1,480万1,458万1,160万1,338万1,450万1,395万1,350万1,391万1,300万1,380万1,350万1,331万1,180万1,236万1,250万1,297万1,080万1,277万1,590万1,311万1,410万1,253万1,500万1,387万1,780万1,609万1,380万1,304万1,230万1,405万1,525万1,820万1,630万1,426万1,490万1,435万1,595万1,843万1,290万1,309万1,280万1,328万1,850万1,658万1,490万1,423万1,450万1,429万1,250万1,343万1,730万1,701万1,390万1,446万1,190万1,355万2,980万1,768万1,598万1,380万1,548万1,411万1,598万1,443万1,498万1,520万1,448万1,502万1,398万1,463万1,348万1,433万1,280万1,500万1,298万1,318万1,580万1,495万1,350万1,338万1,780万1,626万1,180万1,435万1,580万1,610万1,180万1,375万2,480万1,869万2,480万1,964万1,980万1,943万1,580万1,747万1,980万2,028万1,480万1,620万1,080万1,386万1,880万1,869万1,530万1,407万1,380万1,333万1,680万1,737万1,480万1,319万1,380万1,282万1,780万1,786万2,190万1,306万1,650万1,756万1,890万1,474万1,890万1,798万2,890万2,327万1,980万1,891万2,490万1,939万2,490万2,009万
マンション
サントゥール八木
奈良県橿原市新賀町129-10近鉄橿原線／大和八木駅 徒歩10分
緊急対策
🚨 サントゥール八木
売却チャンス
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2024年実績
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橿原市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 単身（投資目的） | 68.02〜74m2 / 近鉄橿原線／大和八木駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 68.02〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、近鉄橿原線／大和八木駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 奈良県橿原市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 68.02〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、近鉄橿原線／大和八木駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 奈良県橿原市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 68.02〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、近鉄橿原線／大和八木駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 奈良県橿原市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 68.02〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、近鉄橿原線／大和八木駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
マンション奈良県 橿原市
3日前単身（投資目的）
68.02〜74m2 / 近鉄橿原線／大和八木駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
マンション奈良県 橿原市
6日前実家近居を希望する夫婦
68.02〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、近鉄橿原線／大和八木駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
マンション奈良県 橿原市
1週間前実家近居を希望する夫婦
68.02〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、近鉄橿原線／大和八木駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
マンション奈良県 橿原市
1週間前実家近居を希望する夫婦
68.02〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、近鉄橿原線／大和八木駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
マンション奈良県 橿原市
1週間前実家近居を希望する夫婦
68.02〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、近鉄橿原線／大和八木駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
奈良県橿原市新賀町129-10
交通
近鉄橿原線／大和八木駅 徒歩10分
築年月
1991年12月
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付9階建
総戸数
66戸
専有面積
68.02m² ～ 90.74m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
2807.52m²
駐車場数
40
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
林住建
施工会社
村本建設
管理会社
住友不動産建物サービス
延床面積
6744.23m²
建築面積
1351.74m²
設計会社
岸本建築設計事務所
所在地(住所)
奈良県橿原市新賀町129-10
サントゥール八木の物件固有情報
建物スペック
サントゥール八木は築35年（1991年築）のマンションです。SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付9階建で、総戸数66戸の中規模マンションです。分譲会社は林住建、施工会社は村本建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約68.02から90.74平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
橿原市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
サントゥール八木の査定では、橿原市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
サントゥール八木の過去の取引実績
直近価格
2,009万円
平均価格
1,553万円
最高値
2,980万円
最安値
980万円
下落傾向（前回比 481万円）
サントゥール八木の売却査定履歴です。直近価格は2,009万円、平均価格は1,553万円、最高値は2,980万円です。
1,080万円
2013年6月
990万円
2013年6月
1,380万円
2013年7月
980万円
2013年9月
990万円
2014年2月
1,350万円
2014年4月
1,698万円
2015年3月
1,664万円
2015年3月
1,480万円
2015年4月
1,458万円
2015年4月
1,160万円
2015年10月
1,338万円
2015年10月
1,450万円
2016年5月
1,395万円
2016年5月
1,350万円
2016年7月
1,391万円
2016年7月
1,300万円
2016年9月
1,380万円
2016年9月
1,350万円
2016年12月
1,331万円
2016年12月
1,180万円
2017年4月
1,236万円
2017年4月
1,250万円
2017年5月
1,297万円
2017年5月
1,080万円
2017年5月
1,277万円
2017年5月
1,590万円
2017年7月
1,311万円
2017年7月
1,410万円
2017年9月
1,253万円
2017年9月
1,500万円
2017年10月
1,387万円
2017年10月
1,780万円
2017年12月
1,609万円
2017年12月
1,380万円
2018年1月
1,304万円
2018年1月
1,230万円
2018年2月
1,405万円
2018年2月
1,525万円
2018年3月
1,820万円
2018年3月
1,630万円
2018年4月
1,426万円
2018年4月
1,490万円
2018年5月
1,435万円
2018年5月
1,595万円
2018年5月
1,843万円
2018年5月
1,290万円
2018年6月
1,309万円
2018年6月
1,280万円
2018年12月
1,328万円
2018年12月
1,850万円
2019年1月
1,658万円
2019年1月
1,490万円
2019年1月
1,423万円
2019年1月
1,450万円
2019年2月
1,429万円
2019年2月
1,250万円
2019年3月
1,343万円
2019年3月
1,730万円
2019年3月
1,701万円
2019年3月
1,390万円
2019年5月
1,446万円
2019年5月
1,190万円
2019年6月
1,355万円
2019年6月
2,980万円
2019年9月
1,768万円
2019年9月
1,598万円
2019年11月
1,380万円
2019年11月
1,548万円
2020年5月
1,411万円
2020年5月
1,598万円
2020年5月
1,443万円
2020年5月
1,498万円
2020年8月
1,520万円
2020年8月
1,448万円
2020年9月
1,502万円
2020年9月
1,398万円
2020年10月
1,463万円
2020年10月
1,348万円
2020年11月
1,433万円
2020年11月
1,280万円
2020年12月
1,500万円
2020年12月
1,298万円
2021年1月
1,318万円
2021年1月
1,580万円
2021年9月
1,495万円
2021年9月
1,350万円
2022年11月
1,338万円
2022年11月
1,780万円
2022年12月
1,626万円
2022年12月
1,180万円
2023年1月
1,435万円
2023年1月
1,580万円
2023年2月
1,610万円
2023年2月
1,180万円
2023年4月
1,375万円
2023年4月
2,480万円
2023年5月
1,869万円
2023年5月
2,480万円
2023年6月
1,964万円
2023年6月
1,980万円
2023年7月
1,943万円
2023年7月
1,580万円
2023年8月
1,747万円
2023年8月
1,980万円
2023年9月
2,028万円
2023年9月
1,480万円
2023年11月
1,620万円
2023年11月
1,080万円
2023年11月
1,386万円
2023年11月
1,880万円
2023年12月
1,869万円
2023年12月
1,530万円
2024年1月
1,407万円
2024年1月
1,380万円
2024年3月
1,333万円
2024年3月
1,680万円
2024年4月
1,737万円
2024年4月
1,480万円
2024年5月
1,319万円
2024年5月
1,380万円
2024年11月
1,282万円
2024年11月
1,780万円
2024年12月
1,786万円
2024年12月
2,190万円
2024年12月
1,306万円
2024年12月
1,650万円
2025年3月
1,756万円
2025年3月
1,890万円
2025年4月
1,474万円
2025年4月
1,890万円
2025年6月
1,798万円
2025年6月
2,890万円
2025年6月
2,327万円
2025年6月
1,980万円
2025年12月
1,891万円
2025年12月
2,490万円
2026年1月
1,939万円
2026年1月
2,490万円
2026年2月
2,009万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ奈良県橿原市新賀町129-10
口コミ・レビュー
橿原市在住40代さん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 近鉄大和八木駅まで徒歩10分と非常に便利。近鉄、JR、万葉まほろば線が利用でき、通勤・通学はもちろん、大阪方面へのアクセスも抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺は賑やかですが、マンションまでは少し歩くため、比較的静かで落ち着いた住環境です。近くに公園や図書館もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: スーパーがもう少し近いとさらに便利だと感じます。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などは少し古さを感じます。セキュリティ面でも、最新の設備ではありません。
築年数は経っていますが、駅からのアクセスと周辺環境の良さで満足しています。日勤管理なので、日中は安心感があります。周辺には生活に必要な施設が揃っており、利便性は高いです。もう少し共用部のリフォームなどがあれば、さらに良くなると思います。
奈良県民さん購入検討者 / 2021年11月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 9階建てのしっかりとした建物で、外観は落ち着いた印象です。エントランス周りも手入れされている様子が見受けられます。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。特にエントランスや廊下などは、もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が68m²台からあり、ファミリーでもゆったりと暮らせそうな広さです。間取りにもよりますが、使いやすそうな印象です。
気になる点: 具体的な間取りが不明なため、詳細な評価は難しいです。設備も、最新のものではない可能性が高いです。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 大和八木駅まで徒歩10分は魅力的です。電車での移動が多い方には非常に便利だと思います。駅周辺の商業施設も充実しています。
気になる点: 徒歩10分は、夏場や雨天時には少し遠く感じるかもしれません。
大和八木駅まで徒歩圏内という立地は最大の魅力だと感じました。周辺環境も整っており、生活しやすいエリアだと思います。ただ、築年数が30年以上経過しているため、建物の老朽化や設備面が気になるところです。内覧で実際のお部屋の状態をしっかり確認する必要がありそうです。
サントゥール八木の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
サントゥール八木は橿原市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄橿原線／大和八木駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄橿原線／大和八木駅 徒歩10分
立地の魅力
橿原市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
橿原市エリアの市場動向・資産価値
サントゥール八木の立地価値・将来性
橿原市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄橿原線／大和八木駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では橿原市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
サントゥール八木に関するよくある質問
サントゥール八木の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、橿原市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
サントゥール八木の売却相場はいくらですか？
サントゥール八木の売却相場は、近鉄橿原線／大和八木駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、橿原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サントゥール八木は築34年ですが売れますか？
サントゥール八木は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
橿原市エリアのマンション市場の動向は？
橿原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。