5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 母＋子ども1人 | 53〜65m2 / 高倉小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 母＋子ども1人 | 53〜65m2 / 高倉小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 母＋子ども1人 | 53〜65m2 / 高倉小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 母＋子ども1人 | 53〜65m2 / 高倉小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 母＋子ども1人 | 53〜65m2 / 高倉小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
母＋子ども1人
53〜65m2 / 高倉小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
母＋子ども1人
53〜65m2 / 高倉小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
母＋子ども1人
53〜65m2 / 高倉小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
母＋子ども1人
53〜65m2 / 高倉小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
母＋子ども1人
53〜65m2 / 高倉小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
デリード御池は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩9分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩9分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩10分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩11分。烏丸御池駅徒歩9分、二条城前駅徒歩9分、四条大宮駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
デリード御池は築36年（1990年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付8階建で、総戸数28戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はデトム、施工会社は多田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約36.29から78.17平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高倉小学校、京都御池中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
デリード御池の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
デリード御池の過去の取引実績
直近価格
2,748万円
平均価格
3,473万円
最高値
5,280万円
最安値
1,480万円
デリード御池の売却査定履歴です。直近価格は2,748万円、平均価格は3,473万円、最高値は5,280万円です。
1,480万円
2014年4月
2,850万円
2014年4月
2,750万円
2014年6月
2,080万円
2014年9月
2,790万円
2014年9月
2,680万円
2014年10月
2,780万円
2015年1月
2,698万円
2015年1月
2,980万円
2015年1月
2,465万円
2015年1月
1,580万円
2016年9月
1,554万円
2016年9月
1,580万円
2017年3月
1,497万円
2017年3月
2,480万円
2018年3月
2,404万円
2018年3月
3,680万円
2018年7月
2,395万円
2018年7月
3,980万円
2019年5月
3,943万円
2019年5月
3,980万円
2021年7月
3,302万円
2021年7月
3,790万円
2021年9月
3,499万円
2021年9月
3,680万円
2021年11月
3,535万円
2021年11月
3,580万円
2022年1月
3,072万円
2022年1月
3,500万円
2022年2月
3,597万円
2022年2月
5,280万円
2022年2月
5,118万円
2022年2月
5,080万円
2022年6月
5,016万円
2022年6月
3,480万円
2022年8月
3,128万円
2022年8月
3,880万円
2022年11月
4,444万円
2022年11月
3,780万円
2022年12月
4,516万円
2022年12月
3,890万円
2022年12月
3,449万円
2022年12月
5,080万円
2022年12月
4,790万円
2022年12月
4,880万円
2023年1月
4,790万円
2023年1月
3,600万円
2023年2月
4,156万円
2023年2月
3,480万円
2023年2月
2,840万円
2023年2月
3,380万円
2023年2月
2,890万円
2023年2月
3,280万円
2023年4月
2,916万円
2023年4月
4,500万円
2023年4月
4,784万円
2023年4月
3,580万円
2023年5月
4,152万円
2023年5月
3,480万円
2023年6月
4,294万円
2023年6月
3,490万円
2023年7月
3,346万円
2023年7月
3,250万円
2023年8月
2,813万円
2023年8月
4,500万円
2023年10月
4,399万円
2023年10月
3,380万円
2023年11月
2,538万円
2023年11月
4,998万円
2023年11月
4,586万円
2023年11月
4,680万円
2024年2月
4,437万円
2024年2月
4,580万円
2024年6月
4,279万円
2024年6月
1,980万円
2024年8月
2,150万円
2024年8月
2,780万円
2025年1月
2,696万円
2025年1月
4,480万円
2025年2月
4,469万円
2025年2月
1,980万円
2025年2月
2,099万円
2025年2月
2,980万円
2025年3月
2,748万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 地下鉄烏丸御池駅や二条城前駅が徒歩圏内とアクセスが非常に便利です。周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、日々の生活に困ることはありません。歴史的な景観も楽しめます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれています。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基のため、混雑時は少し待つことがあります。
良い点: 専有面積が36.29m²からと、一人暮らしやDINKSには十分な広さがあります。内装はリフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的な評価は難しいですが、古い物件なので設備面では最新ではない可能性があります。
御池という都心にありながら、静かで落ち着いた住環境が魅力です。交通の便も良く、生活利便施設も充実しているため、快適に暮らせます。建物の築年数は気になりますが、管理はしっかりしている印象です。長く住むにはリフォームの有無も重要かもしれません。
良い点: 東西線、阪急、嵐電と複数の路線が利用可能で、移動の選択肢が多いのが良い点です。特に烏丸御池駅は地下鉄東西線と烏丸線の乗り換えにも便利。
気になる点: 徒歩9分～11分と、駅まで少し歩く距離です。特に夏場や雨天時は少し大変かもしれません。
良い点: オフィス街でありながら、落ち着いた雰囲気もあります。高倉小学校区域というのも子育て世代には安心材料になるでしょう。スーパーやドラッグストアも近く、買い物には便利。
気になる点: 夜遅くまで営業している飲食店は、少し中心部まで歩く必要があるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応は期待できそうです。総戸数が28戸と小規模なマンションなので、比較的顔が見えやすい環境だと思います。
気になる点: 築年数が1990年5月と古いため、最新のセキュリティ設備（オートロック、防犯カメラなど）がどこまで整っているか確認が必要です。
立地は非常に魅力的で、複数路線が利用できるのは大きな強みです。周辺環境も生活しやすく、子育てにも適していると感じました。ただ、築年数が30年以上経過しているため、建物のコンディションや設備面は、内見でしっかり確認することが不可欠だと感じました。価格とのバランスが重要になりそうです。
デリード御池は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩9分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩9分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩10分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩9分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩9分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩10分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩11分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩9分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩9分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩10分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
デリード御池の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩9分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩9分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩10分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
デリード御池は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
