立地・交通
エスリード江坂公園は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩19分。江坂駅徒歩5分、緑地公園駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 28〜30.1m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 28〜30.1m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 父+子ども1人 | 28〜30.1m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 父+子ども1人 | 28〜30.1m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 父+子ども1人 | 28〜30.1m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと |
定年前の住み替え検討
28〜30.1m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
28〜30.1m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
父+子ども1人
28〜30.1m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
28〜30.1m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
28〜30.1m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと
エスリード江坂公園は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩19分。江坂駅徒歩5分、緑地公園駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エスリード江坂公園は築20年(2006年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数50戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エスリード、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約25.13から30.1平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は豊津第一小学校、豊津中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エスリード江坂公園の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
エスリード江坂公園の過去の取引実績
直近価格
1,996万円
平均価格
1,481万円
最高値
1,996万円
最安値
1,300万円
エスリード江坂公園の売却査定履歴です。直近価格は1,996万円、平均価格は1,481万円、最高値は1,996万円です。
1,300万円
2013年6月
1,600万円
2013年6月
1,300万円
2014年2月
1,450万円
2014年11月
1,450万円
2014年12月
1,584万円
2014年12月
1,400万円
2014年12月
1,302万円
2014年12月
1,400万円
2015年7月
1,334万円
2015年7月
1,300万円
2015年9月
1,335万円
2015年9月
1,400万円
2016年1月
1,339万円
2016年1月
1,400万円
2016年7月
1,348万円
2016年7月
1,400万円
2017年2月
1,377万円
2017年2月
1,400万円
2017年8月
1,377万円
2017年8月
1,400万円
2018年2月
1,397万円
2018年2月
1,400万円
2018年8月
1,397万円
2018年8月
1,330万円
2019年5月
1,335万円
2019年5月
1,590万円
2020年4月
1,667万円
2020年4月
1,450万円
2021年3月
1,387万円
2021年3月
1,660万円
2022年7月
1,549万円
2022年7月
1,490万円
2023年7月
1,569万円
2023年7月
1,650万円
2024年4月
1,584万円
2024年4月
1,940万円
2025年1月
1,687万円
2025年1月
1,980万円
2025年5月
1,996万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 江坂駅まで徒歩5分と非常に便利。御堂筋線と北大阪急行の両方が使えて、梅田や新大阪へのアクセスが抜群。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困らない。
良い点: 近くに大きな公園(江坂公園)があり、緑を感じられるのは良い。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり、生活しやすい環境。
気になる点: 駅周辺は賑やかだが、少し離れると落ち着いた住宅街。静かな環境を求めるなら良いが、活気は駅前に集中している印象。
良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃は行き届いている。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感がある。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部分に若干の古さは感じることもある。
江坂駅への近さが最大の魅力です。通勤・通学にとても便利で、休日の外出もしやすいです。周辺の生活利便性も高く、住みやすいと感じています。部屋の広さはコンパクトですが、一人暮らしやDINKSなら十分だと思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりしています。
良い点: 専有面積が25㎡台からと、コンパクトな間取りが多いようですが、一人暮らしには十分なスペースかもしれません。バルコニーからの眺望は期待できそう。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないため、希望に合う部屋が見つかるかは不明。設備については、最新の仕様ではない可能性があるので、内見でしっかり確認したい。
良い点: RC造で11階建て、総戸数50戸と、比較的小規模ながらもしっかりした造りのマンションだと推測できる。
気になる点: 築年数が15年以上経過しているため、外観やエントランスなど、共用部分の経年劣化は多少あるかもしれない。最新のデザイナーズマンションのような華やかさはない。
良い点: 江坂駅周辺の利便性は非常に高く、スーパー、ドラッグストア、飲食店などが充実している。公園も近く、リフレッシュできる環境。
気になる点: 北大阪急行緑地公園駅までは少し距離がある(徒歩19分)。
江坂駅徒歩5分という立地は非常に魅力的で、交通の便や生活利便性は高いと思います。エスリードブランドという点も安心感があります。ただ、築年数と専有面積を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。内見で部屋の状態や共用部の管理状況をしっかり確認し、検討したいと思います。
エスリード江坂公園は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩19分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩19分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エスリード江坂公園の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード江坂公園は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。