立地・交通
デリード烏丸東は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線／烏丸駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩6分。烏丸駅徒歩6分、五条駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
京都市の物件一覧に戻る🚨 デリード烏丸東
2,900万2,680万2,579万2,680万2,575万2,680万2,575万3,880万4,760万3,180万3,217万4,380万3,780万4,780万3,583万4,680万3,841万3,980万4,432万3,880万4,427万4,480万3,813万4,380万3,885万5,480万4,645万4,980万5,070万5,280万4,747万5,180万5,004万4,980万4,926万4,880万4,888万4,780万4,776万6,290万5,238万4,580万4,854万4,180万4,009万3,780万4,027万4,580万4,740万5,980万5,183万5,980万4,944万4,980万4,880万4,980万4,880万
マンション
デリード烏丸東
京都府京都市下京区本燈籠町11阪急京都本線／烏丸駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩6分
緊急対策
🚨 デリード烏丸東
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京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 54〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、阪急京都本線／烏丸駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 54〜66m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
マンション京都府 京都市
3日前定年前の住み替え検討
59〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
マンション京都府 京都市
5日前夫婦＋子ども1人
54〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、阪急京都本線／烏丸駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
マンション京都府 京都市
1週間前定年前の住み替え検討
59〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
マンション京都府 京都市
1週間前定年前の住み替え検討
59〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
マンション京都府 京都市
1週間前定年前の住み替え検討
54〜66m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市下京区本燈籠町11
交通
阪急京都本線／烏丸駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩6分
築年月
1990年6月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付10階建
総戸数
46戸
専有面積
42.12m² ～ 80.45m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
851m²
駐車場数
10
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
デトム地研
施工会社
鉄建建設
管理会社
和光建物総合管理
小学校区域
京都市立洛央小学校
中学校区域
京都市立下京中学校
延床面積
3644m²
建築面積
461m²
設計会社
葵設計
所在地(住所)
京都府京都市下京区本燈籠町11
デリード烏丸東の物件固有情報
建物スペック
デリード烏丸東は築36年（1990年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付10階建で、総戸数46戸の中規模マンションです。分譲会社はデトム地研、施工会社は鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約42.12から80.45平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は京都市立洛央小学校、京都市立下京中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
デリード烏丸東の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
デリード烏丸東の過去の取引実績
直近価格
4,880万円
平均価格
4,381万円
最高値
6,290万円
最安値
2,575万円
下落傾向（前回比 100万円）
デリード烏丸東の売却査定履歴です。直近価格は4,880万円、平均価格は4,381万円、最高値は6,290万円です。
2,900万円
2014年2月
2,680万円
2016年4月
2,579万円
2016年4月
2,680万円
2016年10月
2,575万円
2016年10月
2,680万円
2017年10月
2,575万円
2017年10月
3,880万円
2017年10月
4,760万円
2017年10月
3,180万円
2019年7月
3,217万円
2019年7月
4,380万円
2020年5月
3,780万円
2020年5月
4,780万円
2020年6月
3,583万円
2020年6月
4,680万円
2020年7月
3,841万円
2020年7月
3,980万円
2020年8月
4,432万円
2020年8月
3,880万円
2020年9月
4,427万円
2020年9月
4,480万円
2020年9月
3,813万円
2020年9月
4,380万円
2021年1月
3,885万円
2021年1月
5,480万円
2021年7月
4,645万円
2021年7月
4,980万円
2021年10月
5,070万円
2021年10月
5,280万円
2021年10月
4,747万円
2021年10月
5,180万円
2021年11月
5,004万円
2021年11月
4,980万円
2021年12月
4,926万円
2021年12月
4,880万円
2022年1月
4,888万円
2022年1月
4,780万円
2022年2月
4,776万円
2022年2月
6,290万円
2022年2月
5,238万円
2022年2月
4,580万円
2022年4月
4,854万円
2022年4月
4,180万円
2022年5月
4,009万円
2022年5月
3,780万円
2022年10月
4,027万円
2022年10月
4,580万円
2022年10月
4,740万円
2022年10月
5,980万円
2023年9月
5,183万円
2023年9月
5,980万円
2025年10月
4,944万円
2025年10月
4,980万円
2026年1月
4,880万円
2026年1月
4,980万円
2026年2月
4,880万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市下京区本燈籠町11
口コミ・レビュー
烏丸大好き20代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 烏丸駅と五条駅が徒歩6分と非常に便利。阪急と地下鉄の両方を使えるので、どこへ行くにもアクセスが良い。周辺にはおしゃれなカフェや飲食店も多く、休日の外出が楽しい。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困らない。小学校が近いので、子育て世代にも安心感があると思う。歴史的な街並みも身近に感じられる。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれないと感じる時がある。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。共用部は比較的きれいに保たれている印象。オートロックはないが、モニター付きインターホンがある。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さを感じる部分もある。
築年数は経っていますが、立地の良さでカバーできているマンションだと思います。駅近で買い物も便利、かつ落ち着いた住環境を両立させているのが魅力です。日勤管理なので、日中の安心感もあります。もう少し共用部が新しければ満点です。
洛央学区検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪急烏丸駅、地下鉄五条駅ともに徒歩6分というのは素晴らしい。都心へのアクセスはもちろん、JR京都駅へも地下鉄で一本なのが魅力的。生活利便性は非常に高い。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: SRC造で10階建てとしっかりした造り。総戸数も多くなく、落ち着いた雰囲気がありそう。エントランス周りは手入れされている様子が見受けられた。
気になる点: 築年数が1990年と古いため、共用部のデザインや設備が現代のマンションと比べると見劣りする可能性がある。内覧が楽しみ。
周辺環境★★★★☆
良い点: 京都市立洛央小学校区域である点が大きな魅力。京都市内でも人気の学区であり、教育環境を重視するファミリーには良い選択肢。周辺には商業施設も多く、生活しやすい。
気になる点: 専有面積が42.12m²～80.45m²と幅があるが、ファミリー向けの広い部屋が少ない可能性も考慮したい。
立地と洛央小学校区という点で非常に魅力を感じています。駅からのアクセスも抜群で、日々の生活は非常に便利になりそうです。ただ、築年数が経過しているため、共用部や設備面が気になるところです。実際の間取りや部屋の仕様を確認して、総合的に判断したいと考えています。
デリード烏丸東の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
デリード烏丸東は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線／烏丸駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急京都本線／烏丸駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩6分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
デリード烏丸東の立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線／烏丸駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
デリード烏丸東に関するよくある質問
デリード烏丸東の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
デリード烏丸東の売却相場はいくらですか？
デリード烏丸東の売却相場は、阪急京都本線／烏丸駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
デリード烏丸東は築35年ですが売れますか？
デリード烏丸東は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。