立地・交通
パレシェール苦楽園北夙川通りは兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩4分。苦楽園口駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜85m2 / セキュリティ面の安心感、阪急甲陽線/苦楽園口駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 60.5〜67m2 / 阪急甲陽線/苦楽園口駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 7日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 60.5〜67m2 / 阪急甲陽線/苦楽園口駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 60.5〜67m2 / 阪急甲陽線/苦楽園口駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること |
子育て世帯
73〜85m2 / セキュリティ面の安心感、阪急甲陽線/苦楽園口駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
シニア夫婦(住み替え)
60.5〜67m2 / 阪急甲陽線/苦楽園口駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
60.5〜67m2 / 阪急甲陽線/苦楽園口駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
60.5〜67m2 / 阪急甲陽線/苦楽園口駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること
パレシェール苦楽園北夙川通りは兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩4分。苦楽園口駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パレシェール苦楽園北夙川通りは築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数28戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はハイエリア、施工会社は日本建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約60.5から88.7平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は北夙川小学校、苦楽園中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パレシェール苦楽園北夙川通りの査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
パレシェール苦楽園北夙川通りの過去の取引実績
直近価格
4,784万円
平均価格
4,583万円
最高値
5,680万円
最安値
2,850万円
パレシェール苦楽園北夙川通りの売却査定履歴です。直近価格は4,784万円、平均価格は4,583万円、最高値は5,680万円です。
2,850万円
2015年8月
2,974万円
2015年8月
3,880万円
2016年2月
3,682万円
2016年2月
3,880万円
2016年3月
3,955万円
2016年3月
3,880万円
2016年5月
3,701万円
2016年5月
4,280万円
2018年3月
3,852万円
2018年3月
4,680万円
2023年5月
4,568万円
2023年5月
5,180万円
2023年8月
4,771万円
2023年8月
5,680万円
2023年12月
5,124万円
2023年12月
4,980万円
2024年1月
4,841万円
2024年1月
5,480万円
2024年3月
5,291万円
2024年3月
4,880万円
2024年5月
4,863万円
2024年5月
4,980万円
2024年10月
4,855万円
2024年10月
4,880万円
2024年11月
4,830万円
2024年11月
4,980万円
2024年12月
4,866万円
2024年12月
4,580万円
2025年1月
4,719万円
2025年1月
4,480万円
2025年3月
4,661万円
2025年3月
4,780万円
2025年9月
4,769万円
2025年9月
4,880万円
2025年10月
4,866万円
2025年10月
4,780万円
2025年12月
4,846万円
2025年12月
4,780万円
2026年2月
4,888万円
2026年2月
3,700万円
2026年2月
4,715万円
2026年2月
4,780万円
2026年3月
4,784万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急甲陽線苦楽園口駅まで徒歩4分と近く、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。毎日の通勤・通学に助かっています。
気になる点: 甲陽線は各駅停車なので、急行が止まる夙川駅まで一度乗り換える必要があります。
良い点: 静かで緑豊かな住環境が魅力です。夙川公園も近く、子育て世代には最高のロケーションだと思います。北夙川小学校も徒歩圏内です。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩くので、まとめ買いは車が便利です。
良い点: 日勤管理で、共有部分も清潔に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。
静かで落ち着いた環境と、駅近の利便性を兼ね備えたマンションです。子育てにも適しており、ファミリー層には特におすすめできます。共用部分の管理もしっかりしており、快適に暮らせています。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、エントランス周りも手入れされている印象です。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気がありそうです。
気になる点: 築20年以上なので、共用部の設備など、最新のマンションと比べると古さを感じる部分があるかもしれません。
良い点: 専有面積が60㎡台からあるので、一人暮らしやDINKSには十分な広さがあるかと思います。バルコニーからの眺望は期待できそうです。
気になる点: 間取りの情報が不明なのが残念です。部屋によっては、水回りの設備などがリフォームされているか確認が必要です。
良い点: 苦楽園口駅周辺は、おしゃれなカフェやお店があり、散歩するだけでも楽しめそうです。静かな住宅街という印象で、住みやすそうです。
気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、日用品の買い物などは少し不便かもしれません。
静かな住宅街にあり、駅からのアクセスも良好な物件です。周辺環境は魅力的ですが、築年数や部屋の仕様については、内覧でしっかり確認する必要がありそうです。ファミリー層や落ち着いた暮らしを求める方には良い選択肢かもしれません。
パレシェール苦楽園北夙川通りは西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩4分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パレシェール苦楽園北夙川通りの売却相場は、阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パレシェール苦楽園北夙川通りは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。