6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 64〜69.93m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 64〜69.93m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、新今宮小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 64〜69.93m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 64〜69.93m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、新今宮小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 64〜69.93m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
夫婦＋子ども2人
64〜69.93m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
64〜69.93m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、新今宮小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども2人
64〜69.93m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
64〜69.93m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、新今宮小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども2人
64〜69.93m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
朝日プラザペルソナージュ天下茶屋は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪堺電軌阪堺線／今船駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線／天下茶屋駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／花園町駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／動物園前駅 徒歩10分。今船駅徒歩4分、天下茶屋駅徒歩7分、花園町駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
朝日プラザペルソナージュ天下茶屋は築34年（1992年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数108戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は朝日住建、施工会社は立建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約48.23から69.93平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は新今宮小学校、今宮小学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
朝日プラザペルソナージュ天下茶屋の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
朝日プラザペルソナージュ天下茶屋の過去の取引実績
直近価格
2,306万円
平均価格
1,985万円
最高値
2,698万円
最安値
880万円
朝日プラザペルソナージュ天下茶屋の売却査定履歴です。直近価格は2,306万円、平均価格は1,985万円、最高値は2,698万円です。
1,880万円
2013年6月
980万円
2013年6月
880万円
2013年12月
1,080万円
2014年8月
1,180万円
2014年10月
930万円
2014年10月
1,280万円
2016年2月
1,252万円
2016年2月
1,680万円
2016年12月
1,782万円
2016年12月
1,980万円
2016年12月
1,906万円
2016年12月
1,280万円
2017年5月
1,386万円
2017年5月
1,580万円
2017年10月
1,792万円
2017年10月
2,180万円
2017年10月
2,082万円
2017年10月
1,750万円
2017年11月
1,783万円
2017年11月
1,380万円
2017年12月
1,706万円
2017年12月
1,680万円
2018年2月
1,756万円
2018年2月
1,580万円
2018年3月
1,761万円
2018年3月
1,980万円
2018年8月
1,547万円
2018年8月
1,580万円
2018年9月
1,746万円
2018年9月
2,180万円
2018年10月
2,153万円
2018年10月
1,480万円
2018年11月
1,726万円
2018年11月
1,890万円
2018年12月
1,714万円
2018年12月
1,780万円
2019年2月
1,671万円
2019年2月
1,680万円
2019年11月
2,166万円
2019年11月
1,350万円
2020年6月
2,171万円
2020年6月
2,380万円
2020年9月
2,253万円
2020年9月
1,480万円
2021年10月
1,738万円
2021年10月
1,880万円
2021年11月
1,816万円
2021年11月
1,880万円
2022年2月
1,774万円
2022年2月
1,760万円
2022年8月
1,858万円
2022年8月
2,480万円
2022年9月
1,919万円
2022年9月
2,698万円
2022年9月
2,603万円
2022年9月
2,490万円
2022年9月
2,461万円
2022年9月
2,545万円
2022年9月
2,398万円
2023年1月
2,482万円
2023年1月
2,598万円
2023年1月
2,592万円
2023年1月
1,980万円
2023年2月
2,115万円
2023年2月
2,498万円
2023年4月
2,573万円
2023年4月
2,598万円
2023年9月
2,635万円
2023年9月
2,598万円
2024年1月
2,595万円
2024年1月
2,498万円
2024年2月
2,584万円
2024年2月
2,570万円
2024年2月
2,300万円
2024年2月
2,444万円
2024年2月
1,880万円
2024年3月
2,208万円
2024年3月
2,380万円
2024年5月
2,316万円
2024年5月
2,598万円
2024年6月
2,173万円
2024年6月
2,380万円
2025年5月
2,423万円
2025年5月
2,680万円
2025年6月
2,306万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪堺線、堺筋線、四つ橋線、御堂筋線と複数の路線が徒歩圏内。梅田や難波へのアクセスが抜群で、通勤や買い物に非常に便利です。特に堺筋線は北浜や京橋方面にも直結しているので助かります。
良い点: スーパーや商店街が近く、日々の買い物に困ることはありません。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所にも困りません。少し歩けば新世界もあり、活気のあるエリアです。
気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるため、静かな環境を求める人には少し気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じさせます。セキュリティ面も最新というわけではありません。
築年数は経っていますが、交通利便性が非常に高く、生活に必要な施設も充実しているので、総合的に満足しています。部屋はリフォーム済みで快適ですが、建物の古さは共用部などで感じられます。それでも、この立地と価格を考えれば良い選択だと思います。
良い点: SRC造なので、建物の構造自体はしっかりしている印象です。エントランス周りは管理されている様子が見られます。
気になる点: 築年数相応の外観で、特別新しいという印象はありません。共用廊下なども少し古さを感じます。エレベーターが複数あるのは良い点です。
良い点: 複数の路線が利用でき、主要駅へのアクセスが良いのは最大の魅力です。特に天下茶屋駅は乗り換えなしで行ける場所が多く便利。
気になる点: 今船駅からは少し距離があり、雨の日などは少し大変かもしれません。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、生活利便性は高いです。商店街もあり、活気があります。
気になる点: 新今宮小学校の学区ですが、周辺には商業施設が多いエリアなので、落ち着いた住環境を求める場合は少し確認が必要かもしれません。
交通の便と生活利便性の高さは非常に魅力的です。築年数は経っていますが、リフォームされていれば室内は快適に過ごせる可能性が高いと感じました。共用部の新しさや、周辺の賑やかさなどを考慮して、価格とのバランスを検討したいと思います。
朝日プラザペルソナージュ天下茶屋は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪堺電軌阪堺線／今船駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線／天下茶屋駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／花園町駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／動物園前駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪堺電軌阪堺線／今船駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線／天下茶屋駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／花園町駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／動物園前駅 徒歩10分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪堺電軌阪堺線／今船駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線／天下茶屋駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／花園町駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／動物園前駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
朝日プラザペルソナージュ天下茶屋の売却相場は、阪堺電軌阪堺線／今船駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線／天下茶屋駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／花園町駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／動物園前駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザペルソナージュ天下茶屋は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
