マンション

朝日プラザペルソナージュ天下茶屋

大阪府大阪市西成区天下茶屋1丁目6-24阪堺電軌阪堺線／今船駅徒歩4分大阪メトロ堺筋線／天下茶屋駅徒歩7分大阪メトロ四つ橋線／花園町駅徒歩7分大阪メトロ御堂筋線／動物園前駅徒歩10分

朝日プラザペルソナージュ天下茶屋をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	夫婦（DINKS）	70m²前後	管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望, すぐ住める状態
4日前	子育て世帯（転勤族）	60m²前後	大規模マンション希望, 角部屋希望, 宅配ボックスあり
1週間前	定年前の住み替え検討	60m²台	新今宮小学校区希望, 上層階希望
1週間前	単身（投資目的）	45m²以上	駅徒歩4分以内, 南向き希望

夫婦（DINKS）

3日前

70m²前後

管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望, すぐ住める状態

子育て世帯（転勤族）

4日前

60m²前後

大規模マンション希望, 角部屋希望, 宅配ボックスあり

定年前の住み替え検討

1週間前

60m²台

新今宮小学校区希望, 上層階希望

単身（投資目的）

1週間前

45m²以上

駅徒歩4分以内, 南向き希望

上記以外にも朝日プラザペルソナージュ天下茶屋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市西成区天下茶屋1丁目6-24

交通

阪堺電軌阪堺線／今船駅徒歩4分大阪メトロ堺筋線／天下茶屋駅徒歩7分大阪メトロ四つ橋線／花園町駅徒歩7分大阪メトロ御堂筋線／動物園前駅徒歩10分

築年月

1992年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

108戸

専有面積

48.23m² ～ 69.93m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

2542.44m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

300%

分譲会社

朝日住建

施工会社

立建設

管理会社

関電コミュニティ

小学校区域

新今宮小学校

中学校区域

今宮小学校

備考

●オートロック ●「サンディ」約190m ●「天下茶屋中公園」約360m ●「杏林記念病院」約250m ●「イズミヤ」約460m ●「ファミリーマート」約270m ●「渡辺外科病院」約35m

延床面積

7168.51m²

建築面積

954.1m²

設計会社

船場企画

所在地(住所)

大阪府大阪市西成区天下茶屋1丁目6-24

売却査定履歴

朝日プラザペルソナージュ天下茶屋の過去の取引実績

直近価格

2,306万円

平均価格

1,985万円

最高値

2,698万円

最安値

880万円

下落傾向（前回比 374万円）

1,880万円

2013年6月

1,880万

980万円

2013年6月

980万

880万円

2013年12月

880万

1,080万円

2014年8月

1,080万

1,180万円

2014年10月

1,180万

930万円

2014年10月

930万

1,280万円

2016年2月

1,280万

1,252万円

2016年2月

1,252万

1,680万円

2016年12月

1,680万

1,782万円

2016年12月

1,782万

1,980万円

2016年12月

1,980万

1,906万円

2016年12月

1,906万

1,280万円

2017年5月

1,280万

1,386万円

2017年5月

1,386万

1,580万円

2017年10月

1,580万

1,792万円

2017年10月

1,792万

2,180万円

2017年10月

2,180万

2,082万円

2017年10月

2,082万

1,750万円

2017年11月

1,750万

1,783万円

2017年11月

1,783万

1,380万円

2017年12月

1,380万

1,706万円

2017年12月

1,706万

1,680万円

2018年2月

1,680万

1,756万円

2018年2月

1,756万

1,580万円

2018年3月

1,580万

1,761万円

2018年3月

1,761万

1,980万円

2018年8月

1,980万

1,547万円

2018年8月

1,547万

1,580万円

2018年9月

1,580万

1,746万円

2018年9月

1,746万

2,180万円

2018年10月

2,180万

2,153万円

2018年10月

2,153万

1,480万円

2018年11月

1,480万

1,726万円

2018年11月

1,726万

1,890万円

2018年12月

1,890万

1,714万円

2018年12月

1,714万

1,780万円

2019年2月

1,780万

1,671万円

2019年2月

1,671万

1,680万円

2019年11月

1,680万

2,166万円

2019年11月

2,166万

1,350万円

2020年6月

1,350万

2,171万円

2020年6月

2,171万

2,380万円

2020年9月

2,380万

2,253万円

2020年9月

2,253万

1,480万円

2021年10月

1,480万

1,738万円

2021年10月

1,738万

1,880万円

2021年11月

1,880万

1,816万円

2021年11月

1,816万

1,880万円

2022年2月

1,880万

1,774万円

2022年2月

1,774万

1,760万円

2022年8月

1,760万

1,858万円

2022年8月

1,858万

2,480万円

2022年9月

2,480万

1,919万円

2022年9月

1,919万

2,698万円

2022年9月

2,698万

2,603万円

2022年9月

2,603万

2,490万円

2022年9月

2,490万

2,461万円

2022年9月

2,461万

2,545万円

2022年9月

2,545万

2,398万円

2023年1月

2,398万

2,482万円

2023年1月

2,482万

2,598万円

2023年1月

2,598万

2,592万円

2023年1月

2,592万

1,980万円

2023年2月

1,980万

2,115万円

2023年2月

2,115万

2,498万円

2023年4月

2,498万

2,573万円

2023年4月

2,573万

2,598万円

2023年9月

2,598万

2,635万円

2023年9月

2,635万

2,598万円

2024年1月

2,598万

2,595万円

2024年1月

2,595万

2,498万円

2024年2月

2,498万

2,584万円

2024年2月

2,584万

2,570万円

2024年2月

2,570万

2,300万円

2024年2月

2,300万

2,444万円

2024年2月

2,444万

1,880万円

2024年3月

1,880万

2,208万円

2024年3月

2,208万

2,380万円

2024年5月

2,380万

2,316万円

2024年5月

2,316万

2,598万円

2024年6月

2,598万

2,173万円

2024年6月

2,173万

2,380万円

2025年5月

2,380万

2,423万円

2025年5月

2,423万

2,680万円

2025年6月

2,680万

2,306万円

2025年6月

2,306万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西成区天下茶屋1丁目6-24

口コミ・レビュー

天下茶屋生活満喫中さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪堺線、堺筋線、四つ橋線、御堂筋線と複数の路線が徒歩圏内。梅田や難波へのアクセスが抜群で、通勤や買い物に非常に便利です。特に堺筋線は北浜や京橋方面にも直結しているので助かります。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーや商店街が近く、日々の買い物に困ることはありません。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所にも困りません。少し歩けば新世界もあり、活気のあるエリアです。

気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるため、静かな環境を求める人には少し気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じさせます。セキュリティ面も最新というわけではありません。

築年数は経っていますが、交通利便性が非常に高く、生活に必要な施設も充実しているので、総合的に満足しています。部屋はリフォーム済みで快適ですが、建物の古さは共用部などで感じられます。それでも、この立地と価格を考えれば良い選択だと思います。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年05月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造なので、建物の構造自体はしっかりしている印象です。エントランス周りは管理されている様子が見られます。

気になる点: 築年数相応の外観で、特別新しいという印象はありません。共用廊下なども少し古さを感じます。エレベーターが複数あるのは良い点です。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 複数の路線が利用でき、主要駅へのアクセスが良いのは最大の魅力です。特に天下茶屋駅は乗り換えなしで行ける場所が多く便利。

気になる点: 今船駅からは少し距離があり、雨の日などは少し大変かもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、生活利便性は高いです。商店街もあり、活気があります。

気になる点: 新今宮小学校の学区ですが、周辺には商業施設が多いエリアなので、落ち着いた住環境を求める場合は少し確認が必要かもしれません。

交通の便と生活利便性の高さは非常に魅力的です。築年数は経っていますが、リフォームされていれば室内は快適に過ごせる可能性が高いと感じました。共用部の新しさや、周辺の賑やかさなどを考慮して、価格とのバランスを検討したいと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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