立地・交通
アメリア５番館は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線／住道駅 徒歩10分。住道駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
東大阪市の物件一覧に戻る🚨 アメリア５番館
2,180万1,180万1,180万1,380万1,280万1,230万1,217万1,180万1,074万1,280万1,006万1,580万1,476万1,580万1,362万1,280万1,313万1,870万1,400万1,380万1,598万1,441万1,798万1,754万3,980万1,868万1,680万1,712万1,620万1,714万4,980万1,637万1,890万1,715万4,980万1,678万2,980万1,722万1,880万1,664万2,298万2,063万2,280万2,139万1,860万2,108万1,690万1,669万1,580万1,765万1,350万1,476万2,590万2,183万2,203万2,590万2,288万2,590万1,181万2,590万2,600万1,342万
マンション
アメリア５番館
大阪府東大阪市加納7丁目23-5JR片町線／住道駅 徒歩10分
緊急対策
🚨 アメリア５番館
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
東大阪市の購入相談例
7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 53〜65m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 53〜65m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 53〜65m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 53〜65m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 53〜65m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
マンション大阪府 東大阪市
2日前父＋子ども1人
53〜65m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 東大阪市
4日前父＋子ども1人
53〜65m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 東大阪市
6日前父＋子ども1人
53〜65m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 東大阪市
1週間前父＋子ども1人
53〜65m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 東大阪市
1週間前父＋子ども1人
53〜65m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府東大阪市加納7丁目23-5
交通
JR片町線／住道駅 徒歩10分
築年月
1989年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
149戸
専有面積
32.00m² ～ 75.15m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
リクルートコスモス
施工会社
長谷川工務店
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
東大阪市立加納小学校
中学校区域
東大阪市立盾津東中学校
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府東大阪市加納7丁目23-5
アメリア５番館の物件固有情報
建物スペック
アメリア５番館は築37年（1989年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数149戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はリクルートコスモス、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約32から75.15平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は東大阪市立加納小学校、東大阪市立盾津東中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
アメリア５番館の査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 アメリア５番館の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
アメリア５番館の過去の取引実績
直近価格
1,342万円
平均価格
1,873万円
最高値
4,980万円
最安値
1,006万円
下落傾向（前回比 1,258万円）
アメリア５番館の売却査定履歴です。直近価格は1,342万円、平均価格は1,873万円、最高値は4,980万円です。
2,180万円
2013年9月
1,180万円
2013年11月
1,180万円
2014年6月
1,380万円
2014年9月
1,280万円
2014年12月
1,230万円
2015年4月
1,217万円
2015年4月
1,180万円
2018年3月
1,074万円
2018年3月
1,280万円
2018年8月
1,006万円
2018年8月
1,580万円
2019年4月
1,476万円
2019年4月
1,580万円
2019年5月
1,362万円
2019年5月
1,280万円
2020年4月
1,313万円
2020年4月
1,870万円
2020年4月
1,400万円
2020年4月
1,380万円
2020年4月
1,598万円
2020年5月
1,441万円
2020年5月
1,798万円
2020年6月
1,754万円
2020年6月
3,980万円
2020年8月
1,868万円
2020年8月
1,680万円
2020年9月
1,712万円
2020年9月
1,620万円
2020年10月
1,714万円
2020年10月
4,980万円
2020年12月
1,637万円
2020年12月
1,890万円
2021年2月
1,715万円
2021年2月
4,980万円
2021年6月
1,678万円
2021年6月
2,980万円
2021年11月
1,722万円
2021年11月
1,880万円
2022年3月
1,664万円
2022年3月
2,298万円
2022年9月
2,063万円
2022年9月
2,280万円
2023年1月
2,139万円
2023年1月
1,860万円
2023年3月
2,108万円
2023年3月
1,690万円
2023年3月
1,669万円
2023年3月
1,580万円
2023年7月
1,765万円
2023年7月
1,350万円
2024年3月
1,476万円
2024年3月
2,590万円
2025年11月
2,183万円
2025年11月
2,203万円
2025年11月
2,590万円
2025年12月
2,288万円
2025年12月
2,590万円
2026年1月
1,181万円
2026年1月
2,590万円
2026年2月
2,600万円
2026年2月
1,342万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府東大阪市加納7丁目23-5
口コミ・レビュー
住道駅徒歩圏のベテランさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 住道駅まで徒歩10分と、毎日の通勤・通学に便利。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。商店街も活気があり、昔ながらの雰囲気も楽しめます。
気になる点: 徒歩10分は、雨の日や荷物が多い時には少し遠く感じます。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境です。近隣には公園もあり、緑を感じられる場所もあります。
気になる点: 駅周辺以外は、夜になると少し静かすぎるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 外観は、最新のマンションに比べると少し古さを感じるかもしれません。
築年数は経っていますが、立地と管理の良さで快適に生活できています。駅周辺の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いと感じます。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。
東大阪のルーキーさん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が32㎡からあるので、単身者やDINKSにはちょうど良い広さの部屋が見つかると思います。日当たりも悪くなく、部屋によっては眺望も期待できそうです。
気になる点: 設備は、最新のものに比べると古さを感じるところもあります。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、管理人さんが常駐しており、安心感があります。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面も問題ないと思います。
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: JR住道駅まで徒歩10分は、通勤に便利だと感じています。駅ビルにはスーパーや飲食店があり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: JR学園都市線（片町線）しか利用できないため、他の路線への乗り換えは少し不便です。
初めてのマイホームとして購入しました。駅からの距離は少し歩きますが、その分静かな環境で過ごせています。部屋の広さや設備は、価格とのバランスを考えると満足しています。管理体制も良好です。
アメリア５番館の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
アメリア５番館は東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR片町線／住道駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR片町線／住道駅 徒歩10分
立地の魅力
東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
東大阪市エリアの市場動向・資産価値
アメリア５番館の立地価値・将来性
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR片町線／住道駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 アメリア５番館の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
アメリア５番館に関するよくある質問
アメリア５番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
アメリア５番館の売却相場はいくらですか？
アメリア５番館の売却相場は、JR片町線／住道駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アメリア５番館は築37年ですが売れますか？
アメリア５番館は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。