立地・交通
三田三輪グリーンマンションは兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄公園都市線/三田駅 徒歩7分。三田駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。三田市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60.15〜63m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 67〜69.95m2 / 三田市立三輪小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 67〜69.95m2 / 三田市立三輪小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 兵庫県三田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 67〜69.95m2 / 三田市立三輪小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地 |
賃貸からの住み替え夫婦
60.15〜63m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
67〜69.95m2 / 三田市立三輪小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども2人
67〜69.95m2 / 三田市立三輪小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども2人
67〜69.95m2 / 三田市立三輪小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地
三田三輪グリーンマンションは兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄公園都市線/三田駅 徒歩7分。三田駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。三田市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
三田三輪グリーンマンションは築27年(1999年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社はカネボウ不動産、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約60.15から69.95平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は三田市立三輪小学校、三田市立八景中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
三田三輪グリーンマンションの査定では、三田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
三田三輪グリーンマンションの過去の取引実績
直近価格
1,806万円
平均価格
1,674万円
最高値
2,300万円
最安値
1,371万円
三田三輪グリーンマンションの売却査定履歴です。直近価格は1,806万円、平均価格は1,674万円、最高値は2,300万円です。
1,880万円
2016年11月
1,730万円
2016年11月
1,590万円
2016年12月
1,551万円
2016年12月
1,480万円
2018年7月
1,524万円
2018年7月
1,680万円
2019年1月
1,603万円
2019年1月
1,980万円
2019年2月
1,696万円
2019年2月
1,380万円
2019年3月
1,550万円
2019年3月
1,490万円
2022年4月
1,371万円
2022年4月
1,690万円
2022年8月
1,614万円
2022年8月
1,380万円
2023年5月
1,416万円
2023年5月
2,300万円
2023年6月
1,708万円
2023年6月
1,980万円
2023年12月
1,638万円
2023年12月
1,880万円
2024年5月
1,725万円
2024年5月
1,880万円
2025年5月
1,806万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 神戸電鉄三田駅まで徒歩7分と近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境です。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て世代にも安心です。近くに公園もあり、緑豊かな環境でリラックスできます。三輪小学校も徒歩圏内です。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている方だと思います。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: 共用部(廊下など)は少し古さを感じさせます。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがあります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅近でありながら静かで、日々の生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。管理状態も悪くなく、長く住みやすいマンションだと思います。
良い点: 専有面積が60㎡台の部屋を選びましたが、リビングが広めで家族で過ごしやすいです。眺望も悪くなく、日当たりも良好です。
気になる点: 水回りの設備はやや古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備は期待できません。
良い点: オートロックはありませんが、管理員さんが巡回しているようで安心感があります。近隣住民の方々も挨拶をしてくれる、良好な関係性が築けています。
気になる点: セキュリティ面では、もう少し強化されているとより安心できます。特に夜間の来訪者など。
良い点: 三輪小学校まで歩いて通えるので、子供の通学に安心です。スーパーや病院も近く、生活利便性は高いです。坂道が少ないのも助かります。
気になる点: 周辺に商業施設は多いですが、もう少し子供が遊べるような施設があると嬉しいです。
駅からの距離と周辺環境の良さで決めました。子育てには良い環境だと思います。部屋の設備は更新が必要かもしれませんが、全体的には満足しています。管理組合の活動にも期待したいです。
三田三輪グリーンマンションは三田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄公園都市線/三田駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄公園都市線/三田駅 徒歩7分
三田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄公園都市線/三田駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
三田三輪グリーンマンションの売却相場は、神鉄公園都市線/三田駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
三田三輪グリーンマンションは築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。