立地・交通
藤和千里丘コープは大阪府摂津市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/摂津市駅 徒歩4分 JR東海道本線/千里丘駅 徒歩8分。摂津市駅徒歩4分、千里丘駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府摂津市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63.91〜69m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、阪急京都本線/摂津市駅 徒歩4分 JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府摂津市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63.91〜69m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、阪急京都本線/摂津市駅 徒歩4分 JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府摂津市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63.91〜69m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、阪急京都本線/摂津市駅 徒歩4分 JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府摂津市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63.91〜69m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、阪急京都本線/摂津市駅 徒歩4分 JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府摂津市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63.91〜69m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、阪急京都本線/摂津市駅 徒歩4分 JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと |
賃貸からの住み替え夫婦
63.91〜69m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、阪急京都本線/摂津市駅 徒歩4分 JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
63.91〜69m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、阪急京都本線/摂津市駅 徒歩4分 JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
63.91〜69m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、阪急京都本線/摂津市駅 徒歩4分 JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
63.91〜69m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、阪急京都本線/摂津市駅 徒歩4分 JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
63.91〜69m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、阪急京都本線/摂津市駅 徒歩4分 JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと
藤和千里丘コープは大阪府摂津市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/摂津市駅 徒歩4分 JR東海道本線/千里丘駅 徒歩8分。摂津市駅徒歩4分、千里丘駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
藤和千里丘コープは築46年(1980年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数51戸の中規模マンションです。分譲会社は藤和不動産、施工会社は日本建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約63.91から79.34平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は摂津市立三宅柳田小学校、摂津市立第三中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
藤和千里丘コープの査定では、摂津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
藤和千里丘コープの過去の取引実績
直近価格
2,216万円
平均価格
1,696万円
最高値
2,390万円
最安値
1,130万円
藤和千里丘コープの売却査定履歴です。直近価格は2,216万円、平均価格は1,696万円、最高値は2,390万円です。
1,630万円
2014年9月
1,390万円
2014年12月
1,596万円
2014年12月
1,630万円
2014年12月
1,200万円
2015年2月
1,497万円
2015年2月
1,150万円
2015年3月
1,447万円
2015年3月
1,130万円
2015年3月
1,471万円
2015年3月
1,150万円
2015年10月
1,377万円
2015年10月
1,580万円
2015年12月
1,495万円
2015年12月
1,150万円
2016年4月
1,400万円
2016年4月
2,180万円
2019年1月
1,968万円
2019年1月
1,680万円
2019年3月
1,809万円
2019年3月
1,780万円
2019年7月
1,777万円
2019年7月
1,380万円
2019年12月
1,809万円
2019年12月
2,350万円
2020年3月
1,968万円
2020年3月
2,390万円
2020年11月
2,104万円
2020年11月
2,298万円
2021年6月
2,297万円
2021年6月
1,960万円
2021年7月
2,216万円
2021年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急摂津市駅まで徒歩4分と非常に便利。JR千里丘駅も徒歩圏内で、2路線使えるのが大きい。通勤・通学に助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店があり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で子育てしやすい環境です。
気になる点: 大きな商業施設へは車が必要になる場面も。公園はいくつかありますが、もう少し充実していると嬉しい。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスはシンプルですが清潔感があります。
気になる点: 共用部は年季を感じさせる部分も。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つこともあります。
築年数は古いですが、立地の良さと周辺環境のバランスが取れているマンションだと思います。駅近なので、日々の生活は非常に快適です。共用部は最新ではありませんが、清潔に保たれており、大きな不満はありません。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 専有面積が広めの部屋だったので、ファミリーでもゆったり過ごせました。和室があったので子供のおもちゃを置いたりするのに便利でした。
気になる点: 水回りは経年劣化が目立ちました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備に慣れていると不便に感じるかもしれません。
良い点: 管理会社の方が定期的に巡回されているようで、敷地内は比較的きれいに保たれていました。オートロックはありませんでしたが、特に治安の悪さは感じませんでした。
気になる点: オートロックがないのが少し気になりました。カメラ付きインターホンはありましたが、安心感はやや低めです。
良い点: 摂津市立三宅柳田小学校が近く、通学路も安全そうでした。駅が近いので、週末の外出にも便利でした。
気になる点: 周辺に子供が遊べる大きな公園が少ないのが少し残念でした。
駅からのアクセスが抜群で、生活利便性は高い物件でした。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、広さがあり、子育てには良い環境だと思います。築年数を考慮すると、管理状況は悪くないと感じました。静かで住みやすい街でした。
藤和千里丘コープは摂津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/摂津市駅 徒歩4分 JR東海道本線/千里丘駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/摂津市駅 徒歩4分 JR東海道本線/千里丘駅 徒歩8分
摂津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
摂津市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/摂津市駅 徒歩4分 JR東海道本線/千里丘駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では摂津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
藤和千里丘コープの売却相場は、阪急京都本線/摂津市駅 徒歩4分 JR東海道本線/千里丘駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、摂津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和千里丘コープは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
摂津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。