立地・交通
サニーコート浜寺は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は阪堺電軌阪堺線/石津駅 徒歩8分。石津駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 77m2前後 / 移動の負担が少ない立地、阪堺電軌阪堺線/石津駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 77m2前後 / 移動の負担が少ない立地、阪堺電軌阪堺線/石津駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 77m2前後 / 移動の負担が少ない立地、阪堺電軌阪堺線/石津駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 77m2前後 / 移動の負担が少ない立地、阪堺電軌阪堺線/石津駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 77m2前後 / 移動の負担が少ない立地、阪堺電軌阪堺線/石津駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
定年前の住み替え検討
77m2前後 / 移動の負担が少ない立地、阪堺電軌阪堺線/石津駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
77m2前後 / 移動の負担が少ない立地、阪堺電軌阪堺線/石津駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
77m2前後 / 移動の負担が少ない立地、阪堺電軌阪堺線/石津駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
77m2前後 / 移動の負担が少ない立地、阪堺電軌阪堺線/石津駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
77m2前後 / 移動の負担が少ない立地、阪堺電軌阪堺線/石津駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
サニーコート浜寺は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は阪堺電軌阪堺線/石津駅 徒歩8分。石津駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サニーコート浜寺は築39年(1987年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数35戸の中規模マンションです。分譲会社はアートハウジング、施工会社は大成プレハブです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約76.92平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
堺市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サニーコート浜寺の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
サニーコート浜寺の過去の取引実績
直近価格
577万円
平均価格
557万円
最高値
800万円
最安値
390万円
サニーコート浜寺の売却査定履歴です。直近価格は577万円、平均価格は557万円、最高値は800万円です。
640万円
2014年2月
390万円
2016年11月
415万円
2016年11月
550万円
2016年12月
493万円
2016年12月
490万円
2017年3月
500万円
2017年3月
800万円
2018年10月
486万円
2018年10月
400万円
2018年11月
473万円
2018年11月
600万円
2019年3月
611万円
2019年3月
580万円
2019年11月
606万円
2019年11月
612万円
2019年11月
530万円
2020年2月
601万円
2020年2月
575万円
2020年2月
630万円
2021年10月
606万円
2021年10月
630万円
2023年5月
591万円
2023年5月
530万円
2023年6月
574万円
2023年6月
550万円
2026年3月
577万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪堺電車石津駅まで徒歩8分で、天王寺方面へのアクセスは悪くないです。日常の移動には十分使えます。
気になる点: 快速電車などは通らないため、遠出する際は少し不便に感じることもあります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、生活必需品の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: null
良い点: 共有部分は比較的きれいに清掃されています。オートロックはありませんが、日中は管理人さんがいらっしゃるようです。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる箇所があります。
築年数は経ちますが、周辺環境が非常に良く、子育て世代には住みやすいマンションだと感じています。駅からの距離はありますが、日常の買い物などは不便なくこなせます。管理体制も悪くないので、長く住める場所だと思います。
良い点: 専有面積が76.92m²と広めで、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分あり、快適に過ごせました。日当たりも良かったです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりの古さは感じました。リフォームはされていませんでした。
良い点: 外観はシンプルですが、特に問題はありません。エントランス周りも清潔に保たれていました。
気になる点: エレベーターがありません。5階建てなので、荷物が多い時などは少し大変でした。
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いて暮らせました。スーパーや商店街も近く、生活利便性は高いです。車があれば行動範囲も広がります。
気になる点: null
単身で住んでいましたが、広さも十分で満足していました。周辺環境も静かで、買い物にも便利でした。築年数は古いですが、部屋自体は快適でした。エレベーターがない点だけが少し気になりましたが、価格を考えれば良い物件だったと思います。
サニーコート浜寺は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪堺電軌阪堺線/石津駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪堺電軌阪堺線/石津駅 徒歩8分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪堺電軌阪堺線/石津駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サニーコート浜寺の売却相場は、阪堺電軌阪堺線/石津駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サニーコート浜寺は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。