立地・交通
スコーレ和泉中央は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩11分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 バス10分。和泉中央駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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1,680万1,280万1,190万1,230万1,211万1,580万1,481万1,380万1,344万1,780万1,452万1,580万1,531万1,380万1,344万1,680万1,449万1,472万1,850万1,689万1,580万1,707万1,480万1,386万1,780万1,655万1,580万1,603万2,100万1,790万2,100万1,817万2,080万1,905万1,980万1,884万1,480万1,631万1,980万1,822万2,450万1,724万2,280万2,052万1,980万1,975万2,390万1,803万2,130万2,117万1,750万2,050万2,650万2,137万1,980万2,034万1,620万1,953万2,599万2,060万2,085万2,580万2,104万1,980万2,125万1,890万2,057万2,580万2,091万2,250万2,449万2,100万2,450万2,080万2,382万1,780万1,845万
マンション
スコーレ和泉中央
大阪府和泉市のぞみ野2丁目1161-3南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩11分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 バス10分
緊急対策
🚨 スコーレ和泉中央
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和泉市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 単身（投資目的） | 62.44〜68m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 単身（投資目的） | 62.44〜68m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 単身（投資目的） | 62.44〜68m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 単身（投資目的） | 62.44〜68m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 単身（投資目的） | 62.44〜68m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
マンション大阪府 和泉市
3日前単身（投資目的）
62.44〜68m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 和泉市
4日前単身（投資目的）
62.44〜68m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 和泉市
5日前単身（投資目的）
62.44〜68m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 和泉市
6日前単身（投資目的）
62.44〜68m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 和泉市
7日前単身（投資目的）
62.44〜68m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
物件概要
基本情報
所在地
大阪府和泉市のぞみ野2丁目1161-3
交通
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩11分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 バス10分
築年月
1996年2月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
155戸
専有面積
62.44m² ～ 86.16m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
6354.7m²
駐車場数
155
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
住友商事
施工会社
熊谷組前田建設工業
管理会社
住商建物
小学校区域
和泉市立緑ケ丘小学校
中学校区域
和泉市立石尾中学校
備考
●最寄りバス停より徒歩1分
延床面積
14254.61m²
建築面積
2637.27m²
設計会社
熊谷組
所在地(住所)
大阪府和泉市のぞみ野2丁目1161-3
スコーレ和泉中央の物件固有情報
建物スペック
スコーレ和泉中央は築30年（1996年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数155戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は住友商事、施工会社は熊谷組前田建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約62.44から86.16平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は和泉市立緑ケ丘小学校、和泉市立石尾中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
スコーレ和泉中央の査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
スコーレ和泉中央の過去の取引実績
直近価格
1,845万円
平均価格
1,863万円
最高値
2,650万円
最安値
1,190万円
上昇傾向（前回比 +65万円）
スコーレ和泉中央の売却査定履歴です。直近価格は1,845万円、平均価格は1,863万円、最高値は2,650万円です。
1,680万円
2013年8月
1,280万円
2013年12月
1,190万円
2014年9月
1,230万円
2016年1月
1,211万円
2016年1月
1,580万円
2016年3月
1,481万円
2016年3月
1,380万円
2016年4月
1,344万円
2016年4月
1,780万円
2016年5月
1,452万円
2016年5月
1,580万円
2016年5月
1,531万円
2016年5月
1,380万円
2016年10月
1,344万円
2016年10月
1,680万円
2016年12月
1,449万円
2016年12月
1,472万円
2016年12月
1,850万円
2017年8月
1,689万円
2017年8月
1,580万円
2018年10月
1,707万円
2018年10月
1,480万円
2019年6月
1,386万円
2019年6月
1,780万円
2020年1月
1,655万円
2020年1月
1,580万円
2020年6月
1,603万円
2020年6月
2,100万円
2021年4月
1,790万円
2021年4月
2,100万円
2021年11月
1,817万円
2021年11月
2,080万円
2022年3月
1,905万円
2022年3月
1,980万円
2022年4月
1,884万円
2022年4月
1,480万円
2022年9月
1,631万円
2022年9月
1,980万円
2022年11月
1,822万円
2022年11月
2,450万円
2022年12月
1,724万円
2022年12月
2,280万円
2023年1月
2,052万円
2023年1月
1,980万円
2023年5月
1,975万円
2023年5月
2,390万円
2023年6月
1,803万円
2023年6月
2,130万円
2023年10月
2,117万円
2023年10月
1,750万円
2023年12月
2,050万円
2023年12月
2,650万円
2023年12月
2,137万円
2023年12月
1,980万円
2024年1月
2,034万円
2024年1月
1,620万円
2024年3月
1,953万円
2024年3月
2,599万円
2024年3月
2,060万円
2024年3月
2,085万円
2024年3月
2,580万円
2024年6月
2,104万円
2024年6月
1,980万円
2024年6月
2,125万円
2024年6月
1,890万円
2024年7月
2,057万円
2024年7月
2,580万円
2024年12月
2,091万円
2024年12月
2,250万円
2025年2月
2,449万円
2025年2月
2,100万円
2025年6月
2,450万円
2025年6月
2,080万円
2025年8月
2,382万円
2025年8月
1,780万円
2025年11月
1,845万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府和泉市のぞみ野2丁目1161-3
口コミ・レビュー
和泉中央ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅からは少し歩くが、スーパーやドラッグストア、コンビニなどが徒歩圏内にあり、日々の買い物には困らない。公園も近く、子供の遊び場には最適。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれない。飲食店は駅周辺に集中している印象。
管理・セキュリティ★★★★★
良い点: 日勤管理で、管理人さんがいつも丁寧に清掃してくださっている。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感がある。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている。エントランスは広々としている。
気になる点: 全体的に少し古さを感じる部分もある。エレベーターの待ち時間が長くなることがある。
緑豊かな住環境で、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。駅までの距離はありますが、生活に必要な施設は揃っています。管理体制も良好で、安心して生活できています。
コスパ重視の住人さん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 南海線で難波まで一本なので、通勤・通学には便利。駅周辺には商業施設もあり、一通りのものは揃う。
気になる点: 徒歩11分は、夏場などは少し遠く感じる。バス便もあるが、本数や時間帯を選ぶ必要がある。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせる。収納スペースも十分な部屋が多い。
気になる点: 築年数相応の設備。最新の設備ではないため、リフォームやリノベーションを検討したい人もいるかもしれない。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気。小学校も近く、通学路の安全性も確保されている。
気になる点: 夜は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し注意が必要かも。
築年数は経っていますが、広めの部屋で静かに暮らしたい人には良い選択肢だと思います。駅からの距離と、設備面での古さはありますが、価格帯を考えれば納得できる範囲かと。管理はしっかりしています。
スコーレ和泉中央の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
スコーレ和泉中央は和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩11分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩11分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 バス10分
立地の魅力
和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
和泉市エリアの市場動向・資産価値
スコーレ和泉中央の立地価値・将来性
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩11分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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スコーレ和泉中央に関するよくある質問
スコーレ和泉中央の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、和泉市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
スコーレ和泉中央の売却相場はいくらですか？
スコーレ和泉中央の売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩11分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 バス10分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
スコーレ和泉中央は築30年ですが売れますか？
スコーレ和泉中央は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
和泉市エリアのマンション市場の動向は？
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。