立地・交通
ルネ千里丘５号棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／千里丘駅 徒歩18分 JR東海道本線／岸辺駅 バス9分。千里丘駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田市の物件一覧に戻る🚨 ルネ千里丘５号棟
1,680万1,780万1,611万1,580万1,585万1,750万1,687万1,380万1,529万1,980万1,608万1,380万1,591万1,519万1,280万1,310万2,098万1,558万1,880万1,527万1,580万1,483万1,680万1,545万1,380万1,498万1,522万1,580万1,484万2,480万1,439万2,300万1,562万1,500万1,420万1,700万1,618万2,780万1,758万1,680万1,743万1,980万1,748万1,947万2,630万2,480万2,070万1,880万1,961万2,080万2,105万1,680万1,889万1,650万1,979万2,280万1,683万1,650万1,885万1,650万1,849万1,880万1,788万
マンション
ルネ千里丘５号棟
大阪府吹田市山田南29-5JR東海道本線／千里丘駅 徒歩18分 JR東海道本線／岸辺駅 バス9分
緊急対策
🚨 ルネ千里丘５号棟
売却チャンス
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吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 83〜88.05m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 83〜88.05m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 83〜88.05m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 83〜88.05m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 83〜88.05m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
マンション大阪府 吹田市
2日前夫婦＋子ども3人
83〜88.05m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 吹田市
4日前夫婦＋子ども3人
83〜88.05m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 吹田市
6日前夫婦＋子ども3人
83〜88.05m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 吹田市
1週間前夫婦＋子ども3人
83〜88.05m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 吹田市
1週間前夫婦＋子ども3人
83〜88.05m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市山田南29-5
交通
JR東海道本線／千里丘駅 徒歩18分 JR東海道本線／岸辺駅 バス9分
築年月
1975年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
55戸
専有面積
66.00m² ～ 88.05m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
17793.99m²
分譲会社
安宅産業
施工会社
長谷川工務店
管理会社
浪速管理
小学校区域
山田第五小学校
中学校区域
山田中学校
備考
●エレベータ
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
大阪府吹田市山田南29-5
ルネ千里丘５号棟の物件固有情報
建物スペック
ルネ千里丘５号棟は築51年（1975年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数55戸の中規模マンションです。分譲会社は安宅産業、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約66から88.05平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は山田第五小学校、山田中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ルネ千里丘５号棟の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ルネ千里丘５号棟の過去の取引実績
直近価格
1,788万円
平均価格
1,759万円
最高値
2,780万円
最安値
1,280万円
下落傾向（前回比 92万円）
ルネ千里丘５号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,788万円、平均価格は1,759万円、最高値は2,780万円です。
1,680万円
2014年5月
1,780万円
2016年3月
1,611万円
2016年3月
1,580万円
2016年9月
1,585万円
2016年9月
1,750万円
2016年11月
1,687万円
2016年11月
1,380万円
2017年12月
1,529万円
2017年12月
1,980万円
2018年4月
1,608万円
2018年4月
1,380万円
2019年12月
1,591万円
2019年12月
1,519万円
2019年12月
1,280万円
2020年2月
1,310万円
2020年2月
2,098万円
2020年2月
1,558万円
2020年2月
1,880万円
2020年2月
1,527万円
2020年2月
1,580万円
2020年4月
1,483万円
2020年4月
1,680万円
2020年5月
1,545万円
2020年5月
1,380万円
2020年6月
1,498万円
2020年6月
1,522万円
2020年6月
1,580万円
2020年8月
1,484万円
2020年8月
2,480万円
2021年4月
1,439万円
2021年4月
2,300万円
2021年9月
1,562万円
2021年9月
1,500万円
2023年10月
1,420万円
2023年10月
1,700万円
2024年1月
1,618万円
2024年1月
2,780万円
2024年5月
1,758万円
2024年5月
1,680万円
2024年6月
1,743万円
2024年6月
1,980万円
2024年7月
1,748万円
2024年7月
1,947万円
2024年7月
2,630万円
2024年7月
2,480万円
2024年10月
2,070万円
2024年10月
1,880万円
2024年11月
1,961万円
2024年11月
2,080万円
2025年2月
2,105万円
2025年2月
1,680万円
2025年5月
1,889万円
2025年5月
1,650万円
2025年6月
1,979万円
2025年6月
2,280万円
2025年8月
1,683万円
2025年8月
1,650万円
2025年12月
1,885万円
2025年12月
1,650万円
2026年1月
1,849万円
2026年1月
1,880万円
2026年1月
1,788万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市山田南29-5
口コミ・レビュー
吹田在住50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: JR千里丘駅まで徒歩18分と少し歩きますが、日常の買い物は駅周辺で十分可能です。バス便もあるので、雨の日などは助かります。
気になる点: 駅からもう少し近ければ、さらに便利だと感じます。
周辺環境★★★★☆
良い点: 山田第五小学校区域で、子育て世代には安心感があります。周辺は静かで緑も多く、落ち着いた住環境です。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。
気になる点: エントランスなど、もう少しモダンな雰囲気になるとなお良いかもしれません。
築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も手入れされている印象です。駅からは少し歩きますが、周辺環境は静かで落ち着いており、子育てにも適していると思います。全体的に、価格相応の満足度は得られるマンションだと感じています。
元住人ファミリーさん居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ファミリーでもゆったりと暮らせました。リフォームされている部屋も多く、築年数の割には快適でした。
気になる点: 設備は最新というわけではないので、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、特に不安を感じたことはありませんでした。
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: JR千里丘駅まで徒歩圏内なのは便利です。バス便も利用できるので、用途に合わせて使い分けられました。
気になる点: 徒歩18分は、夏場などは少し大変に感じることもありました。
ファミリーで住んでいましたが、部屋が広めだったこともあり、快適に過ごせました。周辺は静かで、子育て環境としては申し分なかったです。築年数は古いですが、管理はしっかりしており、日勤管理の方も親切でした。駅からの距離は少しありますが、慣れれば問題ありませんでした。
ルネ千里丘５号棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ルネ千里丘５号棟は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／千里丘駅 徒歩18分 JR東海道本線／岸辺駅 バス9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／千里丘駅 徒歩18分 JR東海道本線／岸辺駅 バス9分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
ルネ千里丘５号棟の立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／千里丘駅 徒歩18分 JR東海道本線／岸辺駅 バス9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ルネ千里丘５号棟に関するよくある質問
ルネ千里丘５号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ルネ千里丘５号棟の売却相場はいくらですか？
ルネ千里丘５号棟の売却相場は、JR東海道本線／千里丘駅 徒歩18分 JR東海道本線／岸辺駅 バス9分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルネ千里丘５号棟は築50年ですが売れますか？
ルネ千里丘５号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。