立地・交通
クレメント御所西は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩8分。今出川駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 57〜62m2 / 通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、京都市立新町小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 54.04〜57m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 57〜62m2 / 通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、京都市立新町小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 57〜62m2 / 通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、京都市立新町小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども1人
57〜62m2 / 通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、京都市立新町小学校に通いやすいこと
単身
54.04〜57m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦+子ども1人
57〜62m2 / 通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、京都市立新町小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども1人
57〜62m2 / 通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、京都市立新町小学校に通いやすいこと
クレメント御所西は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩8分。今出川駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クレメント御所西は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数33戸の中規模マンションです。分譲会社はエリア・システム、施工会社は中村建設・安藤建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約54.04から63.64平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立新町小学校、京都市立上京中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クレメント御所西の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
クレメント御所西の過去の取引実績
直近価格
3,889万円
平均価格
3,784万円
最高値
4,960万円
最安値
2,574万円
クレメント御所西の売却査定履歴です。直近価格は3,889万円、平均価格は3,784万円、最高値は4,960万円です。
2,580万円
2015年7月
2,574万円
2015年7月
2,880万円
2019年9月
2,862万円
2019年9月
3,080万円
2019年12月
2,991万円
2019年12月
3,980万円
2020年5月
3,344万円
2020年5月
3,780万円
2020年7月
3,447万円
2020年7月
4,800万円
2022年9月
4,960万円
2022年9月
4,800万円
2023年3月
4,960万円
2023年3月
4,700万円
2023年5月
4,857万円
2023年5月
3,630万円
2025年4月
3,889万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 御所が近く、緑豊かで静かな環境が魅力です。散歩コースとしても最適で、四季折々の景色を楽しめます。新町小学校も学区で安心です。
良い点: 地下鉄今出川駅まで徒歩8分と、公共交通機関でのアクセスは悪くないです。バス停も近く、市内の移動は比較的便利です。
気になる点: 少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じることもあります。
良い点: 年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。共用部がもう少し充実していると嬉しいです。
静かで落ち着いた環境を重視する方には非常におすすめのマンションです。御所が近く、日々の生活に癒やしを与えてくれます。交通の便も悪くなく、都心へのアクセスも可能です。築年数は経っていますが、総じて満足度の高い住環境だと思います。
良い点: 京都市営地下鉄烏丸線「今出川駅」まで徒歩8分という立地は魅力的です。御所南エリアというブランド力もあり、資産価値も期待できそうです。
良い点: 専有面積が54㎡台からなので、単身者やDINKS向けの間取りが多いと思われます。リノベーションのポテンシャルはありそうです。
気になる点: 築年数が1995年と古いため、水回りや内装は現行の基準からすると古くなっている可能性が高いです。リフォーム費用も考慮する必要がありそうです。
良い点: RC造で7階建て、総戸数33戸と小規模ながらも、管理体制がしっかりしていれば安心感があります。小学校が近いのも子育て世帯にはプラス。
気になる点: 管理方式が不明なため、管理費や修繕積立金の状況、管理会社の対応など、確認すべき点は多いです。オートロックの有無なども重要です。
御所西という人気のエリアで、駅からの距離も許容範囲内。静かな環境で生活したい方には良い選択肢だと思います。ただし、築年数が経過しているため、購入後のリフォーム費用や管理状況については慎重な確認が必要です。価格とのバランスをよく見極めることが重要になりそうです。
クレメント御所西は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩8分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クレメント御所西の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレメント御所西は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。