立地・交通
ネオシティ大和高田C棟は奈良県大和高田市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄南大阪線/坊城駅 徒歩11分。坊城駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県大和高田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63.57〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 奈良県大和高田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63.57〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 奈良県大和高田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63.57〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 奈良県大和高田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63.57〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 奈良県大和高田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63.57〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
定年前の住み替え検討
63.57〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
63.57〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
63.57〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
63.57〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
63.57〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
ネオシティ大和高田C棟は奈良県大和高田市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄南大阪線/坊城駅 徒歩11分。坊城駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ネオシティ大和高田C棟は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数150戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大和団地、施工会社は清水建設村本建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約63.57から71.28平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大和高田市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ネオシティ大和高田C棟の査定では、大和高田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ネオシティ大和高田C棟の過去の取引実績
直近価格
874万円
平均価格
828万円
最高値
1,080万円
最安値
490万円
ネオシティ大和高田C棟の売却査定履歴です。直近価格は874万円、平均価格は828万円、最高値は1,080万円です。
580万円
2014年2月
750万円
2014年6月
490万円
2014年7月
860万円
2016年11月
825万円
2016年11月
790万円
2016年11月
747万円
2016年11月
580万円
2017年2月
694万円
2017年2月
700万円
2020年7月
703万円
2020年7月
1,080万円
2021年9月
854万円
2021年9月
1,048万円
2021年10月
889万円
2021年10月
998万円
2021年11月
906万円
2021年11月
740万円
2021年12月
907万円
2021年12月
948万円
2022年1月
903万円
2022年1月
888万円
2022年2月
895万円
2022年2月
740万円
2022年6月
908万円
2022年6月
740万円
2022年12月
880万円
2022年12月
780万円
2023年5月
793万円
2023年5月
950万円
2023年10月
775万円
2023年10月
850万円
2023年12月
740万円
2023年12月
1,080万円
2024年11月
799万円
2024年11月
969万円
2025年10月
874万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: スーパーやコンビニが近く、生活必需品の買い出しには困りません。公園も近くにあるので、子供の遊び場にも適しています。
気になる点: 駅まで徒歩11分は、夏場や雨天時には少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。植栽の手入れも行き届いています。
気になる点: エレベーターが1基のため、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、管理組合の活動も活発なようです。
築年数は経っていますが、周辺環境の利便性と管理の良さから、住みやすいマンションだと思います。駅からの距離は少し気になりますが、日常の買い物には全く問題ありません。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 近鉄南大阪線「坊城駅」まで徒歩11分は、許容範囲内です。大阪方面へのアクセスも悪くないでしょう。
気になる点: 駅までもう少し近いと、さらに魅力的だと感じました。バス便はあまり多くなさそうです。
良い点: 専有面積が60㎡台後半から70㎡台と、比較的ゆとりのある間取りが多いようです。リフォーム済み物件なら、新築同様に使えるかもしれません。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りや内装は最新の仕様ではない可能性があります。リフォームの有無を確認したいです。
良い点: 生活利便施設が充実しており、子育て世代には住みやすい環境だと感じました。落ち着いた住環境も魅力です。
気になる点: 夜間になると、周辺がやや静かすぎるかもしれません。
ネオシティ大和高田C棟は、生活利便性と落ち着いた住環境が魅力的なマンションだと感じました。築年数は考慮すべき点ですが、リフォーム次第では快適に暮らせそうです。駅までの距離がもう少し近ければ、より検討しやすいと感じました。
ネオシティ大和高田C棟は大和高田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄南大阪線/坊城駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄南大阪線/坊城駅 徒歩11分
大和高田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大和高田市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄南大阪線/坊城駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大和高田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ネオシティ大和高田C棟の売却相場は、近鉄南大阪線/坊城駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大和高田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオシティ大和高田C棟は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大和高田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。