マンション

プランヴェール奈良新大宮

奈良県奈良市芝辻町4丁目9-7近鉄奈良線／新大宮駅徒歩4分

プランヴェール奈良新大宮をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	夫婦＋子ども2人	4LDK	65m²台	管理状態の良さを重視, すぐ住める状態
4日前	夫婦＋子ども1人	2LDK	75m²前後	奈良市内で探している, 上層階希望
6日前	夫婦（DINKS）	2LDK	65m²前後	佐保川小学校区希望, オートロック, リフォーム済み希望
7日前	賃貸からの住み替え夫婦	4LDK	45m²以上	駅徒歩4分以内, 眺望重視
1週間前	母＋子ども1人	2LDK	50m²以上	佐保川小学校区希望, 管理体制重視

夫婦＋子ども2人

3日前

4LDK65m²台

管理状態の良さを重視, すぐ住める状態

夫婦＋子ども1人

4日前

2LDK75m²前後

奈良市内で探している, 上層階希望

夫婦（DINKS）

6日前

2LDK65m²前後

佐保川小学校区希望, オートロック, リフォーム済み希望

賃貸からの住み替え夫婦

7日前

4LDK45m²以上

駅徒歩4分以内, 眺望重視

母＋子ども1人

1週間前

2LDK50m²以上

佐保川小学校区希望, 管理体制重視

上記以外にもプランヴェール奈良新大宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

奈良県奈良市芝辻町4丁目9-7

交通

近鉄奈良線／新大宮駅徒歩4分

築年月

1995年10月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

76戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

52.39m² ～ 77.05m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業地域

敷地面積

2650m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

200%

分譲会社

東京建物

施工会社

東急建設

管理会社

東京建物アメニティサポート

小学校区域

佐保川小学校

中学校区域

三笠中学校

ブランド

ヴェール

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●「デイリーカナートイズミヤ新大宮店」約820m ●「芝辻町四丁目児童公園」約160m ●「新大宮診療所」約240m ●「奈良中央郵便局」約680m

延床面積

5460.2m²

建築面積

1003.6m²

設計会社

東急建設

所在地(住所)

奈良県奈良市芝辻町4丁目9-7

売却査定履歴

プランヴェール奈良新大宮の過去の取引実績

直近価格

1,623万円

平均価格

1,680万円

最高値

2,980万円

最安値

780万円

上昇傾向（前回比 +143万円）

1,590万円

2013年7月

1,590万

1,495万円

2013年8月

1,495万

1,700万円

2014年9月

1,700万

780万円

2015年1月

780万

795万円

2015年1月

795万

1,680万円

2015年2月

1,680万

1,289万円

2015年2月

1,289万

1,490万円

2015年7月

1,490万

1,323万円

2015年7月

1,323万

1,550万円

2015年9月

1,550万

1,467万円

2015年9月

1,467万

1,500万円

2015年9月

1,500万

1,268万円

2015年9月

1,268万

1,380万円

2015年11月

1,380万

1,288万円

2015年11月

1,288万

1,290万円

2015年11月

1,290万

1,509万円

2015年11月

1,509万

1,700万円

2016年2月

1,700万

1,735万円

2016年2月

1,735万

1,280万円

2016年4月

1,280万

1,463万円

2016年4月

1,463万

1,780万円

2016年7月

1,780万

1,508万円

2016年7月

1,508万

1,550万円

2016年10月

1,550万

1,619万円

2016年10月

1,619万

1,380万円

2017年5月

1,380万

1,358万円

2017年5月

1,358万

1,698万円

2017年9月

1,698万

1,397万円

2017年9月

1,397万

980万円

2017年10月

980万

1,289万円

2017年10月

1,289万

1,750万円

2017年11月

1,750万

1,423万円

2017年11月

1,423万

1,780万円

2018年5月

1,780万

1,731万円

2018年5月

1,731万

2,080万円

2018年9月

2,080万

1,663万円

2018年9月

1,663万

1,180万円

2018年9月

1,180万

1,490万円

2018年9月

1,490万

1,980万円

2018年11月

1,980万

1,598万円

2018年11月

1,598万

1,880万円

2019年3月

1,880万

1,749万円

2019年3月

1,749万

1,980万円

2019年6月

1,980万

2,109万円

2019年6月

2,109万

1,920万円

2019年7月

1,920万

2,007万円

2019年7月

2,007万

2,080万円

2020年3月

2,080万

1,974万円

2020年3月

1,974万

2,480万円

2022年12月

2,480万

1,828万円

2022年12月

1,828万

2,980万円

2023年1月

2,980万

1,958万円

2023年1月

1,958万

1,580万円

2023年7月

1,580万

1,745万円

2023年7月

1,745万

1,980万円

2023年7月

1,980万

1,782万円

2023年7月

1,782万

1,750万円

2023年9月

1,750万

1,922万円

2023年9月

1,922万

1,880万円

2023年11月

1,880万

1,748万円

2023年11月

1,748万

1,650万円

2023年11月

1,650万

1,686万円

2023年11月

1,686万

1,990万円

2024年5月

1,990万

1,780万円

2024年5月

1,780万

1,848万円

2024年6月

1,848万

1,650万円

2024年6月

1,650万

2,180万円

2024年8月

2,180万

1,973万円

2024年8月

1,973万

1,600万円

2025年1月

1,600万

1,780万円

2025年1月

1,780万

1,780万円

2025年1月

1,780万

1,790万円

2025年1月

1,790万

1,980万円

2025年2月

1,980万

1,983万円

2025年2月

1,983万

1,580万円

2025年4月

1,580万

1,737万円

2025年4月

1,737万

1,540万円

2025年5月

1,540万

1,621万円

2025年5月

1,621万

2,200万円

2025年7月

2,200万

2,090万円

2025年7月

2,090万

1,680万円

2025年9月

1,680万

1,774万円

2025年9月

1,774万

1,480万円

2025年10月

1,480万

1,566万円

2025年10月

1,566万

1,480万円

2026年3月

1,480万

1,623万円

2026年3月

1,623万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県奈良市芝辻町4丁目9-7

口コミ・レビュー

奈良暮らし20年さん居住者 / 2023年07月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新大宮駅まで徒歩4分と非常に近く、近鉄奈良線で大阪方面へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、日常の買い物や食事に困ることはありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街にありながら、駅周辺の利便性も享受できます。佐保川小学校も近く、子育て世代にも安心の立地だと思います。公園も点在しており、散歩にも良いです。

気になる点: 大型商業施設へは車が必要になる場合があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれている印象です。オートロックはありませんが、地域の治安は悪くないと感じています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。

築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の利便性は大きな魅力です。日勤管理で、日常の生活に必要なものは駅周辺で全て揃うので、満足度は高いです。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年02月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台からあり、間取りも2LDK～4LDKと多様なニーズに対応できそうです。リフォーム済みの物件であれば、設備面も新しく快適に過ごせる可能性があります。

気になる点: 築年数が1995年と古いため、水回りや断熱性など、最新のマンションと比較すると劣る点は否めません。リフォームの有無は確認が必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造で7階建て、総戸数76戸と、規模としては標準的です。外観はヴェールブランドらしい落ち着いたデザインが期待できます。共用部の清掃は行き届いているようです。

気になる点: 築年数を考慮すると、エントランスや廊下などの共用部に若干の古さを感じるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新大宮駅まで徒歩4分は非常に魅力的です。近鉄奈良線で大阪への通勤・通学がスムーズに行える点は大きなメリットです。駅周辺の商業施設も充実しています。

新大宮駅徒歩4分という抜群の立地が最大の魅力です。周辺環境も整っており、生活利便性は高いと感じました。築年数は経過していますが、リフォーム状況によっては魅力的な物件になりそうです。日勤管理なので、管理体制も安心できそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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