立地・交通
コティ栗東は滋賀県栗東市に所在する分譲マンションです。交通はJR草津線/手原駅 徒歩15分。手原駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 滋賀県栗東市 | マンション | 単身 | 87.98〜91m2 / オートロックがあること、日当たりの良い住戸、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 滋賀県栗東市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 87.98〜91m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 滋賀県栗東市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 87.98〜91m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 滋賀県栗東市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 87.98〜91m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
単身
87.98〜91m2 / オートロックがあること、日当たりの良い住戸、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦+子ども2人
87.98〜91m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
87.98〜91m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
87.98〜91m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
コティ栗東は滋賀県栗東市に所在する分譲マンションです。交通はJR草津線/手原駅 徒歩15分。手原駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コティ栗東は築34年(1992年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数25戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は京神倉庫、施工会社は藤木工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約87.98から102.53平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
栗東市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コティ栗東の査定では、栗東市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
コティ栗東の過去の取引実績
直近価格
1,595万円
平均価格
1,300万円
最高値
2,280万円
最安値
900万円
コティ栗東の売却査定履歴です。直近価格は1,595万円、平均価格は1,300万円、最高値は2,280万円です。
980万円
2013年6月
1,080万円
2013年6月
1,180万円
2013年6月
900万円
2013年10月
1,080万円
2017年7月
1,130万円
2017年7月
980万円
2018年1月
1,130万円
2018年1月
1,080万円
2022年3月
1,202万円
2022年3月
1,580万円
2022年12月
1,481万円
2022年12月
2,280万円
2023年8月
1,568万円
2023年8月
980万円
2023年8月
1,791万円
2023年8月
1,380万円
2024年3月
1,595万円
2024年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊んでいます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内なので、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、管理組合の方がしっかり管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、植栽の手入れも行き届いています。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りです。収納スペースも十分あり、家族の荷物もすっきり片付きます。日当たりも良好で、明るいリビングで過ごせます。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備とは言えませんが、特に不便はありません。
築年数は経っていますが、広々としたお部屋と落ち着いた住環境が気に入っています。駅まで少し歩きますが、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。子育て世代にも優しいマンションだと思います。
良い点: JR草津線が利用でき、草津や守山方面へのアクセスは良好です。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 手原駅まで徒歩15分は、毎日の通勤・通学には少し頑張りが必要な距離かもしれません。バス路線も限られています。
良い点: オートロックはありますが、その他のセキュリティ設備については、公開されている情報が少ないため、内覧時に詳しく確認したい点です。
気になる点: 管理体制については、管理会社や管理組合の活動状況が不明なため、もう少し情報が欲しいところです。
良い点: 栗東市は自然も豊かで、比較的落ち着いた雰囲気の街です。騒がしい場所が苦手な方には良いかもしれません。小学校や中学校も近く、子育て環境としては魅力的です。
気になる点: 娯楽施設などは少なく、都市部のような利便性を求める方には物足りないかもしれません。
広めの専有面積と、比較的落ち着いた周辺環境が魅力的なマンションです。駅までの距離が少しネックですが、静かな環境で子育てをしたい、ゆったりとした暮らしをしたいという方には検討の価値があると思います。管理面は要確認です。
コティ栗東は栗東市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR草津線/手原駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR草津線/手原駅 徒歩15分
栗東市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
栗東市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR草津線/手原駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では栗東市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コティ栗東の売却相場は、JR草津線/手原駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、栗東市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コティ栗東は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
栗東市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。