立地・交通
クリーンピア山電高砂駅前は兵庫県高砂市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/高砂駅 徒歩2分。高砂駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。高砂市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県高砂市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 65〜70.85m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 兵庫県高砂市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 65〜70.85m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 兵庫県高砂市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 65〜70.85m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県高砂市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 65〜70.85m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県高砂市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 65〜70.85m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども3人
65〜70.85m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
65〜70.85m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
65〜70.85m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
65〜70.85m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
65〜70.85m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
クリーンピア山電高砂駅前は兵庫県高砂市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/高砂駅 徒歩2分。高砂駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。高砂市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クリーンピア山電高砂駅前は築41年(1985年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は広建、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約45.34から70.85平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
高砂市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クリーンピア山電高砂駅前の査定では、高砂市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
クリーンピア山電高砂駅前の過去の取引実績
直近価格
875万円
平均価格
737万円
最高値
1,099万円
最安値
480万円
クリーンピア山電高砂駅前の売却査定履歴です。直近価格は875万円、平均価格は737万円、最高値は1,099万円です。
596万円
2015年6月
645万円
2015年6月
580万円
2015年11月
639万円
2015年11月
930万円
2016年2月
613万円
2016年2月
830万円
2016年5月
723万円
2016年5月
930万円
2016年8月
900万円
2016年8月
916万円
2016年8月
550万円
2017年4月
634万円
2017年4月
480万円
2017年5月
654万円
2017年5月
780万円
2017年12月
896万円
2017年12月
780万円
2018年6月
880万円
2018年6月
480万円
2018年9月
548万円
2018年9月
780万円
2018年12月
798万円
2018年12月
680万円
2019年10月
799万円
2019年10月
820万円
2019年12月
820万円
2019年12月
1,099万円
2020年4月
835万円
2020年4月
905万円
2020年4月
680万円
2020年4月
724万円
2020年4月
680万円
2021年10月
703万円
2021年10月
480万円
2025年4月
493万円
2025年4月
850万円
2025年6月
875万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: なんといっても高砂駅まで徒歩2分という立地が最高です。山陽電車ですぐに姫路や神戸方面へ行けるので、通勤・通学に非常に便利。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が複数あり、日常の買い物や外食には困りません。商店街も健在で活気があります。
気になる点: 大きな商業施設までは少し距離があるため、車がないと不便な場面もあります。
良い点: オートロックはありませんが、管理員さんが定期的に見回ってくれているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部や外観はやや古さを感じさせます。
駅近で生活利便性は抜群です。築年数は経っていますが、リフォームされている部屋もあるようで、状態は様々です。古き良き街並みと利便性を両立したい方にはおすすめです。
良い点: 部屋によってはリフォームされていて、水回りがきれいなところもありました。広めの部屋を選べば、ファミリーでもなんとか暮らせる広さです。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。特に断熱性や防音性は最近のマンションと比べると劣るかもしれません。
良い点: 駅周辺は生活に必要な施設が揃っており、子育て環境としても悪くないと思います。公園も近くにいくつかあります。
気になる点: 静かな環境を求める方には、駅前の賑やかさが気になるかもしれません。
良い点: エントランスは比較的清潔に保たれていました。
気になる点: 建物全体の外観は、やはり築年数を感じさせます。エレベーターが1基しかないため、朝などは少し待つこともありました。
駅からの近さは唯一無二の魅力です。子育て世代が住むには、部屋の設備や建物の古さがネックになるかもしれませんが、リフォーム次第では快適に過ごせると思います。コスパ重視なら選択肢に入るでしょう。
クリーンピア山電高砂駅前は高砂市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/高砂駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/高砂駅 徒歩2分
高砂市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高砂市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/高砂駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高砂市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クリーンピア山電高砂駅前の売却相場は、山陽電鉄本線/高砂駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、高砂市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クリーンピア山電高砂駅前は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高砂市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。