立地・交通
日興千里台スカイタウンＣ棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線／山田駅 バス10分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田市の物件一覧に戻る🚨 日興千里台スカイタウンＣ棟
1,230万1,280万1,324万1,280万1,324万2,480万2,080万2,217万1,980万2,020万1,680万1,853万1,980万1,952万1,680万1,932万1,380万1,850万2,190万1,943万2,198万2,022万1,976万1,080万1,437万1,700万1,563万1,280万1,643万1,580万1,575万1,680万1,495万1,587万1,580万1,530万1,480万1,533万1,830万1,598万1,380万1,857万1,780万1,659万1,898万1,762万1,380万1,625万1,690万1,669万1,890万1,959万1,250万1,564万1,590万1,582万1,690万1,877万1,698万1,696万1,490万1,618万1,880万1,972万
マンション
日興千里台スカイタウンＣ棟
大阪府吹田市樫切山21-C阪急千里線／山田駅 バス10分
緊急対策
🚨 日興千里台スカイタウンＣ棟
売却チャンス
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2024年実績
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吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 92〜104m2 / 阪急千里線／山田駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 92〜104m2 / 阪急千里線／山田駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 92〜104m2 / 阪急千里線／山田駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 92〜104m2 / 阪急千里線／山田駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 92〜104m2 / 阪急千里線／山田駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
マンション大阪府 吹田市
3日前夫婦＋子ども3人
92〜104m2 / 阪急千里線／山田駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
マンション大阪府 吹田市
4日前夫婦＋子ども3人
92〜104m2 / 阪急千里線／山田駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
マンション大阪府 吹田市
5日前夫婦＋子ども3人
92〜104m2 / 阪急千里線／山田駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
マンション大阪府 吹田市
6日前夫婦＋子ども3人
92〜104m2 / 阪急千里線／山田駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
マンション大阪府 吹田市
7日前夫婦＋子ども3人
92〜104m2 / 阪急千里線／山田駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市樫切山21-C
交通
阪急千里線／山田駅 バス10分
築年月
1977年2月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
13階建
総戸数
46戸
専有面積
64.26m² ～ 109.96m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
19489.34m²
分譲会社
日興不動産
施工会社
戸田建設
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
南山田小学校
中学校区域
山田中学校
備考
●エレベータ
所在地(住所)
大阪府吹田市樫切山21-C
日興千里台スカイタウンＣ棟の物件固有情報
建物スペック
日興千里台スカイタウンＣ棟は築49年（1977年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては13階建で、総戸数46戸の中規模マンションです。分譲会社は日興不動産、施工会社は戸田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約64.26から109.96平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は南山田小学校、山田中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
日興千里台スカイタウンＣ棟の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
日興千里台スカイタウンＣ棟の過去の取引実績
直近価格
1,972万円
平均価格
1,695万円
最高値
2,480万円
最安値
1,080万円
上昇傾向（前回比 +92万円）
日興千里台スカイタウンＣ棟の売却査定履歴です。直近価格は1,972万円、平均価格は1,695万円、最高値は2,480万円です。
1,230万円
2014年9月
1,280万円
2015年2月
1,324万円
2015年2月
1,280万円
2015年4月
1,324万円
2015年4月
2,480万円
2015年12月
2,080万円
2015年12月
2,217万円
2015年12月
1,980万円
2017年4月
2,020万円
2017年4月
1,680万円
2017年6月
1,853万円
2017年6月
1,980万円
2017年10月
1,952万円
2017年10月
1,680万円
2018年1月
1,932万円
2018年1月
1,380万円
2018年1月
1,850万円
2018年1月
2,190万円
2018年6月
1,943万円
2018年6月
2,198万円
2018年8月
2,022万円
2018年8月
1,976万円
2018年8月
1,080万円
2019年7月
1,437万円
2019年7月
1,700万円
2019年7月
1,563万円
2019年7月
1,280万円
2019年9月
1,643万円
2019年9月
1,580万円
2019年10月
1,575万円
2019年10月
1,680万円
2019年10月
1,495万円
2019年12月
1,587万円
2019年12月
1,580万円
2020年4月
1,530万円
2020年4月
1,480万円
2021年5月
1,533万円
2021年5月
1,830万円
2021年6月
1,598万円
2021年6月
1,380万円
2021年7月
1,857万円
2021年7月
1,780万円
2021年7月
1,659万円
2021年7月
1,898万円
2021年7月
1,762万円
2021年7月
1,380万円
2021年8月
1,625万円
2021年8月
1,690万円
2021年10月
1,669万円
2021年10月
1,890万円
2021年10月
1,959万円
2021年10月
1,250万円
2021年11月
1,564万円
2021年11月
1,590万円
2021年12月
1,582万円
2021年12月
1,690万円
2022年1月
1,877万円
2022年1月
1,698万円
2022年5月
1,696万円
2022年5月
1,490万円
2022年5月
1,618万円
2022年5月
1,880万円
2025年11月
1,972万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市樫切山21-C
口コミ・レビュー
千里ニュータウン民さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 緑が多く、公園も近いので子育て環境としては良い。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くない。
気になる点: 最寄り駅までバス必須なのが少し不便。バスの本数がもう少し多いと助かる。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに管理されている印象。エントランスは広々としている。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕は混み合うことがある。共用部のリフォームは今後必要になりそう。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすい。オートロックではないが、人の出入りは比較的しっかり見られている。
気になる点: null
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと日勤管理の安心感で住み続けています。駅までのアクセスはバス頼りですが、慣れれば気になりません。子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。共用部の古さは否めませんが、価格を考えれば妥当かと。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 阪急千里線山田駅は、梅田へのアクセスが良く便利。駅周辺には商業施設も揃っている。
気になる点: バスの乗り換えが必要で、通勤・通学には少し時間がかかる。特に雨の日などは億劫に感じた。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋は広めで、家族で住むには十分なスペースがあった。日当たりも良かった。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だった。断熱性もあまり高くないため、夏は暑く冬は寒かった。
周辺環境★★★★☆
良い点: 公園や緑地が多く、散歩やジョギングには最適。南山田小学校も近く、通学には安心感があった。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあり、少し暗く感じることもあった。
子育てのために住んでいました。周辺の緑の多さや小学校が近い点は非常に良かったです。ただ、築年数が経っているため、室内の設備は古さが目立ちました。駅までのバス便がもう少し充実していれば、もっと快適だったと思います。ファミリー層には良い選択肢の一つだと思います。
日興千里台スカイタウンＣ棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
日興千里台スカイタウンＣ棟は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線／山田駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急千里線／山田駅 バス10分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
日興千里台スカイタウンＣ棟の立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線／山田駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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日興千里台スカイタウンＣ棟に関するよくある質問
日興千里台スカイタウンＣ棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
日興千里台スカイタウンＣ棟の売却相場はいくらですか？
日興千里台スカイタウンＣ棟の売却相場は、阪急千里線／山田駅 バス10分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
日興千里台スカイタウンＣ棟は築49年ですが売れますか？
日興千里台スカイタウンＣ棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。