5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 63〜65.61m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、近鉄奈良線／学園前駅 徒歩19分 近鉄奈良線／富雄駅 徒歩20分 近鉄奈良線／学園前駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 63〜65.61m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、近鉄奈良線／学園前駅 徒歩19分 近鉄奈良線／富雄駅 徒歩20分 近鉄奈良線／学園前駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 63〜65.61m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、近鉄奈良線／学園前駅 徒歩19分 近鉄奈良線／富雄駅 徒歩20分 近鉄奈良線／学園前駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 63〜65.61m2 / 近鉄奈良線／学園前駅 徒歩19分 近鉄奈良線／富雄駅 徒歩20分 近鉄奈良線／学園前駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 63〜65.61m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦＋子ども3人
63〜65.61m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、近鉄奈良線／学園前駅 徒歩19分 近鉄奈良線／富雄駅 徒歩20分 近鉄奈良線／学園前駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
63〜65.61m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、近鉄奈良線／学園前駅 徒歩19分 近鉄奈良線／富雄駅 徒歩20分 近鉄奈良線／学園前駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
63〜65.61m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、近鉄奈良線／学園前駅 徒歩19分 近鉄奈良線／富雄駅 徒歩20分 近鉄奈良線／学園前駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
63〜65.61m2 / 近鉄奈良線／学園前駅 徒歩19分 近鉄奈良線／富雄駅 徒歩20分 近鉄奈良線／学園前駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
63〜65.61m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
ノバ学園前３番館は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線／学園前駅 徒歩19分 近鉄奈良線／富雄駅 徒歩20分 近鉄奈良線／学園前駅 バス8分 学園緑ヶ丘二丁目バス停 徒歩6分。学園前駅徒歩19分、富雄駅徒歩20分、学園前駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ノバ学園前３番館は築32年（1994年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数66戸の中規模マンションです。分譲会社はノバ、施工会社は東急建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約57.09から65.61平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区はニ名小学校、ニ名中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ノバ学園前３番館の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
ノバ学園前３番館の過去の取引実績
直近価格
758万円
平均価格
659万円
最高値
888万円
最安値
460万円
ノバ学園前３番館の売却査定履歴です。直近価格は758万円、平均価格は659万円、最高値は888万円です。
650万円
2013年6月
630万円
2013年6月
550万円
2013年6月
590万円
2013年6月
580万円
2013年6月
490万円
2013年6月
580万円
2013年8月
590万円
2014年7月
780万円
2014年12月
888万円
2014年12月
570万円
2014年12月
696万円
2014年12月
680万円
2015年2月
716万円
2015年2月
760万円
2015年3月
804万円
2015年3月
580万円
2015年3月
699万円
2015年3月
790万円
2015年4月
799万円
2015年4月
730万円
2015年7月
810万円
2015年7月
570万円
2016年8月
718万円
2016年8月
650万円
2017年1月
727万円
2017年1月
630万円
2017年1月
688万円
2017年1月
590万円
2017年4月
671万円
2017年4月
560万円
2017年5月
651万円
2017年5月
590万円
2017年10月
630万円
2017年10月
880万円
2017年10月
631万円
2017年10月
680万円
2017年12月
708万円
2017年12月
650万円
2018年3月
706万円
2018年3月
635万円
2018年5月
710万円
2018年5月
660万円
2019年2月
661万円
2019年2月
590万円
2019年8月
661万円
2019年8月
580万円
2019年9月
647万円
2019年9月
530万円
2019年11月
616万円
2019年11月
580万円
2020年4月
676万円
2020年4月
460万円
2020年7月
583万円
2020年7月
720万円
2020年8月
574万円
2020年8月
550万円
2020年10月
679万円
2020年10月
550万円
2020年11月
672万円
2020年11月
550万円
2022年4月
620万円
2022年4月
680万円
2023年7月
728万円
2023年7月
580万円
2023年7月
705万円
2023年7月
799万円
2025年9月
769万円
2025年9月
699万円
2026年2月
758万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、緑豊かなのが気に入っています。ニ名小学校も近く、通学に安心感があります。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩19分と少し距離があります。バス便はありますが、本数が限られているのが残念です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。地下1階があるので、駐輪場が雨に濡れにくいのは良い点です。
気になる点: エントランスや廊下など、共用部のデザインはやや古さを感じさせます。もう少しモダンな雰囲気があれば嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。敷地内も比較的きれいに保たれています。
気になる点: null
築年数は経っていますが、静かで緑の多い環境は子育て世帯には魅力的です。駅からの距離は少し遠いですが、バス便の利用や、慣れてしまえば気にならないレベルです。共用部は年季が入っていますが、管理はしっかりされている印象です。
良い点: 部屋自体は比較的広さを感じられます。RC造なので、遮音性はそこそこ良いと思います。収納スペースは十分あります。
気になる点: 築年数相応で、水回り設備などは古さを感じます。最新の設備を求める方にはリフォームが必要かもしれません。
良い点: 近鉄奈良線が利用できるのは便利です。奈良市内へのアクセスは悪くありません。学園前駅周辺にはスーパーや商店もあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 学園前駅まで徒歩19分は、毎日の通勤・通学には少し遠いと感じる人もいるでしょう。夏場や雨の日は特に大変かもしれません。
良い点: 落ち着いた住宅街で、騒がしさはありません。近隣にスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。夜も比較的静かです。
気になる点: null
学園前駅まで少し歩きますが、閑静な住宅地で落ち着いた生活が送れます。部屋の広さやRC構造は良い点ですが、設備面は古さがあります。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。日勤管理で安心感はあります。
ノバ学園前３番館は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線／学園前駅 徒歩19分 近鉄奈良線／富雄駅 徒歩20分 近鉄奈良線／学園前駅 バス8分 学園緑ヶ丘二丁目バス停 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線／学園前駅 徒歩19分 近鉄奈良線／富雄駅 徒歩20分 近鉄奈良線／学園前駅 バス8分 学園緑ヶ丘二丁目バス停 徒歩6分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線／学園前駅 徒歩19分 近鉄奈良線／富雄駅 徒歩20分 近鉄奈良線／学園前駅 バス8分 学園緑ヶ丘二丁目バス停 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ノバ学園前３番館の売却相場は、近鉄奈良線／学園前駅 徒歩19分 近鉄奈良線／富雄駅 徒歩20分 近鉄奈良線／学園前駅 バス8分 学園緑ヶ丘二丁目バス停 徒歩6分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ノバ学園前３番館は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
