立地・交通
高槻北園町アーバンコンフォートは大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/高槻市駅 徒歩5分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩7分。高槻市駅徒歩5分、高槻駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 新婚夫婦 | 69.96〜73m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 77〜82.58m2 / 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩5分 JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 77〜82.58m2 / 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩5分 JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜78m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 新婚夫婦 | 69.96〜73m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
新婚夫婦
69.96〜73m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
77〜82.58m2 / 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩5分 JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
77〜82.58m2 / 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩5分 JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
72〜78m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
新婚夫婦
69.96〜73m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
高槻北園町アーバンコンフォートは大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/高槻市駅 徒歩5分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩7分。高槻市駅徒歩5分、高槻駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
高槻北園町アーバンコンフォートは築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数25戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はアーバンライフ、施工会社は森本組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約69.96から82.58平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高槻小学校、第一中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
高槻北園町アーバンコンフォートの査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
高槻北園町アーバンコンフォートの過去の取引実績
直近価格
6,835万円
平均価格
4,717万円
最高値
6,984万円
最安値
2,980万円
高槻北園町アーバンコンフォートの売却査定履歴です。直近価格は6,835万円、平均価格は4,717万円、最高値は6,984万円です。
3,280万円
2014年6月
2,980万円
2015年3月
3,091万円
2015年3月
3,980万円
2015年3月
3,834万円
2015年3月
3,780万円
2017年1月
3,643万円
2017年1月
4,280万円
2019年4月
4,542万円
2019年4月
4,360万円
2020年5月
4,533万円
2020年5月
4,580万円
2022年6月
4,597万円
2022年6月
5,080万円
2022年10月
4,964万円
2022年10月
4,980万円
2023年1月
5,051万円
2023年1月
4,800万円
2023年5月
5,048万円
2023年5月
6,780万円
2025年6月
6,984万円
2025年6月
6,490万円
2025年9月
6,835万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急とJRの2路線が徒歩圏内!梅田や京都へのアクセスが抜群で、通勤・通学に非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物にも困りません。
良い点: 静かな住宅街にありながら、生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っています。公園も近く、子育て環境としても安心感があります。小学校も近いのが嬉しいです。
気になる点: 大型商業施設へのアクセスは車があると便利かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくありません。
気になる点: エレベーターが1基のため、朝夕は少し待つことがあります。
2路線利用でき、交通利便性は本当に高いです。子育て世代にも住みやすい、バランスの取れたマンションだと思います。管理もしっかりしており、安心して暮らせています。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごすことができました。部屋によっては眺望も良いと思います。
気になる点: 築年数相応の設備でした。最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、特に不安を感じることはありませんでした。オートロックもあり、セキュリティ面はまずまずです。
良い点: 高槻駅まで歩けるので、JRの利用がしやすく便利でした。駅周辺には飲食店やお店も多く、外食や買い物に困りませんでした。
気になる点: 阪急高槻市駅までも近いですが、JR高槻駅の方が利用頻度が高かったです。
駅からの距離、周辺環境ともに良好で、単身者でもファミリーでも住みやすい立地だと思います。築年数は経っていますが、価格帯によっては良い選択肢になるでしょう。
高槻北園町アーバンコンフォートは高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/高槻市駅 徒歩5分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/高槻市駅 徒歩5分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩7分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩5分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
高槻北園町アーバンコンフォートの売却相場は、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩5分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
高槻北園町アーバンコンフォートは築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。