立地・交通
ドムール御池は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩4分。烏丸御池駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
京都市の物件一覧に戻る🚨 ドムール御池
1,680万2,450万2,580万1,880万2,090万2,280万2,458万1,690万2,084万2,780万2,368万2,500万2,248万2,390万2,365万2,880万2,710万2,690万2,804万2,880万2,892万2,590万2,785万2,490万2,725万2,690万2,822万2,690万2,820万2,390万2,665万2,180万2,817万2,521万3,180万2,701万2,990万2,753万2,980万2,782万2,980万2,777万2,400万2,513万2,980万2,992万2,650万2,795万2,946万2,780万2,790万2,430万2,737万2,280万2,676万2,880万2,623万2,180万2,672万2,598万2,259万2,180万2,573万2,680万2,585万2,395万2,730万2,690万2,367万2,580万2,796万2,460万2,377万1,990万2,372万2,480万2,356万2,480万2,402万2,380万2,472万2,580万2,497万2,180万2,835万2,200万2,525万2,480万2,420万
マンション
ドムール御池
京都府京都市中京区神明町74-1京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩4分
緊急対策
🚨 ドムール御池
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 父＋子ども1人 | 48〜51.84m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 48〜51.84m2 / 京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 48〜51.84m2 / 京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 48〜51.84m2 / 京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 48〜51.84m2 / 京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
マンション京都府 京都市
3日前父＋子ども1人
48〜51.84m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
マンション京都府 京都市
6日前夫婦＋子ども2人
48〜51.84m2 / 京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション京都府 京都市
1週間前夫婦＋子ども2人
48〜51.84m2 / 京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション京都府 京都市
1週間前夫婦＋子ども2人
48〜51.84m2 / 京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション京都府 京都市
1週間前夫婦＋子ども2人
48〜51.84m2 / 京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市中京区神明町74-1
交通
京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩4分
築年月
1990年2月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
27戸
専有面積
36.79m² ～ 51.84m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
278.61m²
分譲会社
財形住宅
施工会社
藤木工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
京都市立御所南小学校
中学校区域
京都市立京都御池中学校
延床面積
1642.7m²
建築面積
178.58m²
設計会社
森岡建築設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市中京区神明町74-1
ドムール御池の物件固有情報
建物スペック
ドムール御池は築36年（1990年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は財形住宅、施工会社は藤木工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約36.79から51.84平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は京都市立御所南小学校、京都市立京都御池中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ドムール御池の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 ドムール御池の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
ドムール御池の過去の取引実績
直近価格
2,420万円
平均価格
2,554万円
最高値
3,180万円
最安値
1,680万円
下落傾向（前回比 60万円）
ドムール御池の売却査定履歴です。直近価格は2,420万円、平均価格は2,554万円、最高値は3,180万円です。
1,680万円
2014年6月
2,450万円
2015年1月
2,580万円
2015年1月
1,880万円
2015年12月
2,090万円
2015年12月
2,280万円
2016年1月
2,458万円
2016年1月
1,690万円
2016年12月
2,084万円
2016年12月
2,780万円
2017年11月
2,368万円
2017年11月
2,500万円
2017年11月
2,248万円
2017年11月
2,390万円
2018年1月
2,365万円
2018年1月
2,880万円
2018年3月
2,710万円
2018年3月
2,690万円
2018年3月
2,804万円
2018年3月
2,880万円
2018年4月
2,892万円
2018年4月
2,590万円
2018年4月
2,785万円
2018年4月
2,490万円
2018年6月
2,725万円
2018年6月
2,690万円
2018年7月
2,822万円
2018年7月
2,690万円
2018年9月
2,820万円
2018年9月
2,390万円
2018年10月
2,665万円
2018年10月
2,180万円
2020年4月
2,817万円
2020年4月
2,521万円
2020年4月
3,180万円
2020年7月
2,701万円
2020年7月
2,990万円
2020年10月
2,753万円
2020年10月
2,980万円
2020年11月
2,782万円
2020年11月
2,980万円
2021年2月
2,777万円
2021年2月
2,400万円
2021年7月
2,513万円
2021年7月
2,980万円
2021年10月
2,992万円
2021年10月
2,650万円
2021年10月
2,795万円
2021年10月
2,946万円
2021年10月
2,780万円
2021年10月
2,790万円
2021年10月
2,430万円
2021年11月
2,737万円
2021年11月
2,280万円
2021年12月
2,676万円
2021年12月
2,880万円
2021年12月
2,623万円
2021年12月
2,180万円
2022年1月
2,672万円
2022年1月
2,598万円
2022年3月
2,259万円
2022年3月
2,180万円
2022年3月
2,573万円
2022年3月
2,680万円
2022年4月
2,585万円
2022年4月
2,395万円
2022年6月
2,730万円
2022年6月
2,690万円
2022年8月
2,367万円
2022年8月
2,580万円
2022年12月
2,796万円
2022年12月
2,460万円
2023年2月
2,377万円
2023年2月
1,990万円
2023年9月
2,372万円
2023年9月
2,480万円
2023年10月
2,356万円
2023年10月
2,480万円
2023年11月
2,402万円
2023年11月
2,380万円
2024年1月
2,472万円
2024年1月
2,580万円
2024年4月
2,497万円
2024年4月
2,180万円
2024年11月
2,835万円
2024年11月
2,200万円
2025年9月
2,525万円
2025年9月
2,480万円
2026年2月
2,420万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市中京区神明町74-1
口コミ・レビュー
京都大好き40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 烏丸御池駅が徒歩4分と非常に便利。地下鉄東西線と烏丸線が利用できるため、市内どこへ行くにもアクセスが良い。バス停も近く、交通の便は抜群です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 御所南小学校区ということもあり、落ち着いた住環境。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に複数あり、生活利便性も高い。景観も良く、散歩が楽しい。
気になる点: 観光客も多いため、週末はやや賑やかになることがある。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っているが、共用部は清潔に保たれている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気で、悪くない。
気になる点: 建物の古さは否めず、最新の設備やデザインを期待すると少し物足りないかもしれない。
築年数は古めですが、立地の良さは何物にも代えがたいです。烏丸御池駅まで徒歩圏内という利便性は、日々の通勤や外出を非常に快適にしてくれます。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適していると感じました。管理は日勤で安心感があります。長く住むには良い物件だと思います。
単身赴任中さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。設備は必要最低限ですが、不便は感じていません。日当たりの良い部屋を選べました。
気になる点: 水回りの設備はやや古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備は期待できません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに対応してもらえる安心感があります。オートロックではないですが、共用部の清掃は行き届いています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じる方もいるかもしれません。
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 烏丸御池駅まで歩いてすぐなのが最大の魅力。東西線と烏丸線が使えるので、どこへ行くにも便利。地下街へのアクセスも良い。
単身赴任で利用するには、立地が最高です。京都市の中心部へのアクセスが抜群で、仕事にもプライベートにも便利でした。築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、快適に過ごせました。部屋の設備は最新ではありませんが、住むには問題ないレベルです。コスパを考えると良い選択肢だと思います。
ドムール御池の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ドムール御池は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩4分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
ドムール御池の立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 ドムール御池の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
ドムール御池に関するよくある質問
ドムール御池の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ドムール御池の売却相場はいくらですか？
ドムール御池の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ドムール御池は築36年ですが売れますか？
ドムール御池は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。