立地・交通
ファミール深江橋アーバンステージは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩1分。深江橋駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 ファミール深江橋アーバンステージ
1,650万1,780万1,730万1,695万1,750万1,690万1,595万1,650万1,580万1,532万2,280万2,167万1,890万2,037万1,780万1,656万1,880万1,685万1,880万1,784万1,880万1,759万1,880万1,820万2,598万2,123万2,798万2,275万2,798万2,448万2,698万2,525万2,580万2,841万2,580万2,578万2,400万2,545万2,380万2,679万2,670万2,498万3,298万2,749万2,580万2,554万2,480万2,429万2,541万3,298万2,713万3,164万2,350万2,555万3,198万2,950万2,943万3,098万2,979万3,098万2,748万2,997万2,788万3,185万3,144万3,280万2,835万3,280万2,812万2,972万2,973万3,380万3,049万2,985万3,403万3,098万3,088万3,250万3,095万2,280万2,868万3,250万3,079万2,780万3,112万3,180万2,941万3,230万2,983万3,050万3,180万3,006万3,190万3,149万3,142万3,098万3,039万3,190万3,117万2,984万3,180万3,090万3,130万3,099万3,192万3,150万3,119万2,975万2,580万3,127万2,998万2,899万3,130万3,146万3,088万3,043万3,060万3,028万3,088万3,117万3,060万3,021万3,060万3,104万3,030万2,873万2,798万2,783万2,480万2,946万3,030万2,878万2,988万2,864万3,088万2,855万2,780万2,936万2,898万2,852万2,988万2,779万2,880万2,773万2,598万2,612万2,780万2,762万2,747万2,780万2,838万2,770万2,717万2,780万2,742万2,770万3,280万2,771万2,980万2,663万
マンション
ファミール深江橋アーバンステージ
大阪府大阪市東成区深江北2丁目4-36大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩1分
緊急対策
🚨 ファミール深江橋アーバンステージ
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ中央線／深江橋駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ中央線／深江橋駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ中央線／深江橋駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ中央線／深江橋駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ中央線／深江橋駅まで移動しやすいこと |
マンション大阪府 大阪市
3日前定年前の住み替え検討
60〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ中央線／深江橋駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
4日前定年前の住み替え検討
60〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ中央線／深江橋駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
5日前定年前の住み替え検討
60〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ中央線／深江橋駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
6日前定年前の住み替え検討
60〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ中央線／深江橋駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
7日前定年前の住み替え検討
60〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ中央線／深江橋駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市東成区深江北2丁目4-36
交通
大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩1分
築年月
1995年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付11階建
総戸数
80戸
専有面積
57.50m² ～ 69.30m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
1700.32m²
駐車場数
50
建ぺい率
60%
容積率
200%・300%
分譲会社
丸紅
施工会社
北野建設
管理会社
日本管財住宅管理
小学校区域
市立宝栄小学校
中学校区域
大阪市立東陽中学校
ブランド
ファミール
延床面積
6372.95m²
建築面積
738.87m²
設計会社
現代綜合設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市東成区深江北2丁目4-36
ファミール深江橋アーバンステージの物件固有情報
建物スペック
ファミール深江橋アーバンステージは築31年（1995年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付11階建で、総戸数80戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は丸紅、施工会社は北野建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約57.5から69.3平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は市立宝栄小学校、大阪市立東陽中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ファミール深江橋アーバンステージの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 ファミール深江橋アーバンステージの売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
ファミール深江橋アーバンステージの過去の取引実績
直近価格
2,663万円
平均価格
2,736万円
最高値
3,403万円
最安値
1,532万円
下落傾向（前回比 317万円）
ファミール深江橋アーバンステージの売却査定履歴です。直近価格は2,663万円、平均価格は2,736万円、最高値は3,403万円です。
1,650万円
2013年6月
1,780万円
2013年11月
1,730万円
2014年2月
1,695万円
2014年2月
1,750万円
2014年3月
1,690万円
2014年4月
1,595万円
2014年6月
1,650万円
2014年7月
1,580万円
2015年4月
1,532万円
2015年4月
2,280万円
2015年12月
2,167万円
2015年12月
1,890万円
2016年7月
2,037万円
2016年7月
1,780万円
2016年9月
1,656万円
2016年9月
1,880万円
2016年11月
1,685万円
2016年11月
1,880万円
2017年10月
1,784万円
2017年10月
1,880万円
2018年4月
1,759万円
2018年4月
1,880万円
2018年10月
1,820万円
2018年10月
2,598万円
2019年5月
2,123万円
2019年5月
2,798万円
2019年12月
2,275万円
2019年12月
2,798万円
2020年4月
2,448万円
2020年4月
2,698万円
2020年7月
2,525万円
2020年7月
2,580万円
2020年9月
2,841万円
2020年9月
2,580万円
2020年10月
2,578万円
2020年10月
2,400万円
2020年12月
2,545万円
2020年12月
2,380万円
2021年1月
2,679万円
2021年1月
2,670万円
2021年5月
2,498万円
2021年5月
3,298万円
2021年6月
2,749万円
2021年6月
2,580万円
2021年7月
2,554万円
2021年7月
2,480万円
2021年7月
2,429万円
2021年7月
2,541万円
2021年7月
3,298万円
2021年9月
2,713万円
2021年9月
3,164万円
2021年9月
2,350万円
2021年10月
2,555万円
2021年10月
3,198万円
2021年10月
2,950万円
2021年10月
2,943万円
2021年10月
3,098万円
2021年11月
2,979万円
2021年11月
3,098万円
2021年12月
2,748万円
2021年12月
2,997万円
2022年1月
2,788万円
2022年1月
3,185万円
2022年2月
3,144万円
2022年2月
3,280万円
2022年3月
2,835万円
2022年3月
3,280万円
2022年4月
2,812万円
2022年4月
2,972万円
2022年4月
2,973万円
2022年4月
3,380万円
2022年4月
3,049万円
2022年4月
2,985万円
2022年5月
3,403万円
2022年5月
3,098万円
2022年6月
3,088万円
2022年6月
3,250万円
2022年7月
3,095万円
2022年7月
2,280万円
2022年7月
2,868万円
2022年7月
3,250万円
2022年9月
3,079万円
2022年9月
2,780万円
2022年9月
3,112万円
2022年9月
3,180万円
2022年10月
2,941万円
2022年10月
3,230万円
2022年10月
2,983万円
2022年10月
3,050万円
2022年10月
3,180万円
2022年11月
3,006万円
2022年11月
3,190万円
2022年11月
3,149万円
2022年11月
3,142万円
2022年11月
3,098万円
2022年12月
3,039万円
2022年12月
3,190万円
2023年1月
3,117万円
2023年1月
2,984万円
2023年1月
3,180万円
2023年1月
3,090万円
2023年1月
3,130万円
2023年1月
3,099万円
2023年1月
3,192万円
2023年1月
3,150万円
2023年1月
3,119万円
2023年1月
2,975万円
2023年1月
2,580万円
2023年2月
3,127万円
2023年2月
2,998万円
2023年2月
2,899万円
2023年2月
3,130万円
2023年2月
3,146万円
2023年2月
3,088万円
2023年3月
3,043万円
2023年3月
3,060万円
2023年3月
3,028万円
2023年3月
3,088万円
2023年4月
3,117万円
2023年4月
3,060万円
2023年4月
3,021万円
2023年4月
3,060万円
2023年5月
3,104万円
2023年5月
3,030万円
2023年6月
2,873万円
2023年6月
2,798万円
2023年8月
2,783万円
2023年8月
2,480万円
2023年8月
2,946万円
2023年8月
3,030万円
2023年9月
2,878万円
2023年9月
2,988万円
2023年9月
2,864万円
2023年9月
3,088万円
2023年10月
2,855万円
2023年10月
2,780万円
2023年10月
2,936万円
2023年10月
2,898万円
2023年10月
2,852万円
2023年10月
2,988万円
2023年11月
2,779万円
2023年11月
2,880万円
2024年1月
2,773万円
2024年1月
2,598万円
2024年2月
2,612万円
2024年2月
2,780万円
2024年3月
2,762万円
2024年3月
2,747万円
2024年3月
2,780万円
2024年4月
2,838万円
2024年4月
2,770万円
2024年7月
2,717万円
2024年7月
2,780万円
2024年8月
2,742万円
2024年8月
2,770万円
2024年8月
3,280万円
2025年1月
2,771万円
2025年1月
2,980万円
2025年7月
2,663万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市東成区深江北2丁目4-36
口コミ・レビュー
深江橋在住20代さん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: なんといっても駅近！深江橋駅まで徒歩1分は本当に便利。中央線一本で本町や弁天町にもすぐ行けるので、通勤・通学に助かっています。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が揃っていて、日常の買い物には困りません。少し歩けば飲食店もいくつかあります。
気になる点: 大型商業施設は近くにないので、本格的な買い物は電車で移動する必要があります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺の利便性は抜群です。日勤管理なので、日常生活を送る上での不便はあまり感じません。ファミリー層だけでなく、単身者やDINKSにもおすすめできるマンションだと思います。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーで住むには十分な広さでした。角部屋だったので採光も良かったです。
気になる点: 水回りの設備は年季が入っており、リフォームが必要だと感じました。収納スペースが少し少ないと感じる部屋もあるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: SRC造なので、建物の遮音性や耐震性はしっかりしている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気でした。
気になる点: 共用廊下などが少し暗く感じることがありました。エレベーターが少ないので、朝などは待つこともありました。
周辺環境★★★★☆
良い点: 宝栄小学校が近く、子育て環境としては良いと思います。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。
気になる点: 駅前は賑やかですが、少し離れると静かな住宅街です。夜遅くまで開いているお店は少ないです。
駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。子育て世代には小学校が近いのも嬉しいポイントでしょう。築年数なりの古さはありますが、リフォーム次第で快適に暮らせるポテンシャルはあると思います。利便性を重視する方には良い選択肢になるかと。
ファミール深江橋アーバンステージの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ファミール深江橋アーバンステージは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩1分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
ファミール深江橋アーバンステージの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ファミール深江橋アーバンステージに関するよくある質問
ファミール深江橋アーバンステージの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ファミール深江橋アーバンステージの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ファミール深江橋アーバンステージの売却相場はいくらですか？
ファミール深江橋アーバンステージの売却相場は、大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール深江橋アーバンステージは築31年ですが売れますか？
ファミール深江橋アーバンステージは築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。