マンション

ファミール深江橋アーバンステージ

大阪府大阪市東成区深江北2丁目4-36大阪メトロ中央線／深江橋駅徒歩1分

ファミール深江橋アーバンステージをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	母＋子ども1人	55m²以上	管理状態の良さを重視, すぐ住める状態
4日前	新婚夫婦	65m²台	大阪市内で探している, 管理体制重視
1週間前	共働き夫婦	65m²前後	駅徒歩1分以内, オートロック, 宅配ボックスあり
1週間前	実家近居を希望する夫婦	70m²前後	市立宝栄小学校区希望, ペット可必須

母＋子ども1人

1日前

55m²以上

管理状態の良さを重視, すぐ住める状態

新婚夫婦

4日前

65m²台

大阪市内で探している, 管理体制重視

共働き夫婦

1週間前

65m²前後

駅徒歩1分以内, オートロック, 宅配ボックスあり

実家近居を希望する夫婦

1週間前

70m²前後

市立宝栄小学校区希望, ペット可必須

上記以外にもファミール深江橋アーバンステージの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市東成区深江北2丁目4-36

交通

大阪メトロ中央線／深江橋駅徒歩1分

築年月

1995年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付11階建

総戸数

80戸

専有面積

57.50m² ～ 69.30m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

敷地面積

1700.32m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%・300%

分譲会社

丸紅

施工会社

北野建設

管理会社

日本管財住宅管理

小学校区域

市立宝栄小学校

中学校区域

大阪市立東陽中学校

ブランド

ファミール

延床面積

6372.95m²

建築面積

738.87m²

設計会社

現代綜合設計事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市東成区深江北2丁目4-36

売却査定履歴

ファミール深江橋アーバンステージの過去の取引実績

直近価格

2,663万円

平均価格

2,736万円

最高値

3,403万円

最安値

1,532万円

下落傾向（前回比 317万円）

1,650万円

2013年6月

1,650万

1,780万円

2013年11月

1,780万

1,730万円

2014年2月

1,730万

1,695万円

2014年2月

1,695万

1,750万円

2014年3月

1,750万

1,690万円

2014年4月

1,690万

1,595万円

2014年6月

1,595万

1,650万円

2014年7月

1,650万

1,580万円

2015年4月

1,580万

1,532万円

2015年4月

1,532万

2,280万円

2015年12月

2,280万

2,167万円

2015年12月

2,167万

1,890万円

2016年7月

1,890万

2,037万円

2016年7月

2,037万

1,780万円

2016年9月

1,780万

1,656万円

2016年9月

1,656万

1,880万円

2016年11月

1,880万

1,685万円

2016年11月

1,685万

1,880万円

2017年10月

1,880万

1,784万円

2017年10月

1,784万

1,880万円

2018年4月

1,880万

1,759万円

2018年4月

1,759万

1,880万円

2018年10月

1,880万

1,820万円

2018年10月

1,820万

2,598万円

2019年5月

2,598万

2,123万円

2019年5月

2,123万

2,798万円

2019年12月

2,798万

2,275万円

2019年12月

2,275万

2,798万円

2020年4月

2,798万

2,448万円

2020年4月

2,448万

2,698万円

2020年7月

2,698万

2,525万円

2020年7月

2,525万

2,580万円

2020年9月

2,580万

2,841万円

2020年9月

2,841万

2,580万円

2020年10月

2,580万

2,578万円

2020年10月

2,578万

2,400万円

2020年12月

2,400万

2,545万円

2020年12月

2,545万

2,380万円

2021年1月

2,380万

2,679万円

2021年1月

2,679万

2,670万円

2021年5月

2,670万

2,498万円

2021年5月

2,498万

3,298万円

2021年6月

3,298万

2,749万円

2021年6月

2,749万

2,580万円

2021年7月

2,580万

2,554万円

2021年7月

2,554万

2,480万円

2021年7月

2,480万

2,429万円

2021年7月

2,429万

2,541万円

2021年7月

2,541万

3,298万円

2021年9月

3,298万

2,713万円

2021年9月

2,713万

3,164万円

2021年9月

3,164万

2,350万円

2021年10月

2,350万

2,555万円

2021年10月

2,555万

3,198万円

2021年10月

3,198万

2,950万円

2021年10月

2,950万

2,943万円

2021年10月

2,943万

3,098万円

2021年11月

3,098万

2,979万円

2021年11月

2,979万

3,098万円

2021年12月

3,098万

2,748万円

2021年12月

2,748万

2,997万円

2022年1月

2,997万

2,788万円

2022年1月

2,788万

3,185万円

2022年2月

3,185万

3,144万円

2022年2月

3,144万

3,280万円

2022年3月

3,280万

2,835万円

2022年3月

2,835万

3,280万円

2022年4月

3,280万

2,812万円

2022年4月

2,812万

2,972万円

2022年4月

2,972万

2,973万円

2022年4月

2,973万

3,380万円

2022年4月

3,380万

3,049万円

2022年4月

3,049万

2,985万円

2022年5月

2,985万

3,403万円

2022年5月

3,403万

3,098万円

2022年6月

3,098万

3,088万円

2022年6月

3,088万

3,250万円

2022年7月

3,250万

3,095万円

2022年7月

3,095万

2,280万円

2022年7月

2,280万

2,868万円

2022年7月

2,868万

3,250万円

2022年9月

3,250万

3,079万円

2022年9月

3,079万

2,780万円

2022年9月

2,780万

3,112万円

2022年9月

3,112万

3,180万円

2022年10月

3,180万

2,941万円

2022年10月

2,941万

3,230万円

2022年10月

3,230万

2,983万円

2022年10月

2,983万

3,050万円

2022年10月

3,050万

3,180万円

2022年11月

3,180万

3,006万円

2022年11月

3,006万

3,190万円

2022年11月

3,190万

3,149万円

2022年11月

3,149万

3,142万円

2022年11月

3,142万

3,098万円

2022年12月

3,098万

3,039万円

2022年12月

3,039万

3,190万円

2023年1月

3,190万

3,117万円

2023年1月

3,117万

2,984万円

2023年1月

2,984万

3,180万円

2023年1月

3,180万

3,090万円

2023年1月

3,090万

3,130万円

2023年1月

3,130万

3,099万円

2023年1月

3,099万

3,192万円

2023年1月

3,192万

3,150万円

2023年1月

3,150万

3,119万円

2023年1月

3,119万

2,975万円

2023年1月

2,975万

2,580万円

2023年2月

2,580万

3,127万円

2023年2月

3,127万

2,998万円

2023年2月

2,998万

2,899万円

2023年2月

2,899万

3,130万円

2023年2月

3,130万

3,146万円

2023年2月

3,146万

3,088万円

2023年3月

3,088万

3,043万円

2023年3月

3,043万

3,060万円

2023年3月

3,060万

3,028万円

2023年3月

3,028万

3,088万円

2023年4月

3,088万

3,117万円

2023年4月

3,117万

3,060万円

2023年4月

3,060万

3,021万円

2023年4月

3,021万

3,060万円

2023年5月

3,060万

3,104万円

2023年5月

3,104万

3,030万円

2023年6月

3,030万

2,873万円

2023年6月

2,873万

2,798万円

2023年8月

2,798万

2,783万円

2023年8月

2,783万

2,480万円

2023年8月

2,480万

2,946万円

2023年8月

2,946万

3,030万円

2023年9月

3,030万

2,878万円

2023年9月

2,878万

2,988万円

2023年9月

2,988万

2,864万円

2023年9月

2,864万

3,088万円

2023年10月

3,088万

2,855万円

2023年10月

2,855万

2,780万円

2023年10月

2,780万

2,936万円

2023年10月

2,936万

2,898万円

2023年10月

2,898万

2,852万円

2023年10月

2,852万

2,988万円

2023年11月

2,988万

2,779万円

2023年11月

2,779万

2,880万円

2024年1月

2,880万

2,773万円

2024年1月

2,773万

2,598万円

2024年2月

2,598万

2,612万円

2024年2月

2,612万

2,780万円

2024年3月

2,780万

2,762万円

2024年3月

2,762万

2,747万円

2024年3月

2,747万

2,780万円

2024年4月

2,780万

2,838万円

2024年4月

2,838万

2,770万円

2024年7月

2,770万

2,717万円

2024年7月

2,717万

2,780万円

2024年8月

2,780万

2,742万円

2024年8月

2,742万

2,770万円

2024年8月

2,770万

3,280万円

2025年1月

3,280万

2,771万円

2025年1月

2,771万

2,980万円

2025年7月

2,980万

2,663万円

2025年7月

2,663万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東成区深江北2丁目4-36

口コミ・レビュー

深江橋在住20代さん居住者 / 2023年07月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: なんといっても駅近！深江橋駅まで徒歩1分は本当に便利。中央線一本で本町や弁天町にもすぐ行けるので、通勤・通学に助かっています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が揃っていて、日常の買い物には困りません。少し歩けば飲食店もいくつかあります。

気になる点: 大型商業施設は近くにないので、本格的な買い物は電車で移動する必要があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。

築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺の利便性は抜群です。日勤管理なので、日常生活を送る上での不便はあまり感じません。ファミリー層だけでなく、単身者やDINKSにもおすすめできるマンションだと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年11月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーで住むには十分な広さでした。角部屋だったので採光も良かったです。

気になる点: 水回りの設備は年季が入っており、リフォームが必要だと感じました。収納スペースが少し少ないと感じる部屋もあるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造なので、建物の遮音性や耐震性はしっかりしている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気でした。

気になる点: 共用廊下などが少し暗く感じることがありました。エレベーターが少ないので、朝などは待つこともありました。

周辺環境★★★★☆

良い点: 宝栄小学校が近く、子育て環境としては良いと思います。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。

気になる点: 駅前は賑やかですが、少し離れると静かな住宅街です。夜遅くまで開いているお店は少ないです。

駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。子育て世代には小学校が近いのも嬉しいポイントでしょう。築年数なりの古さはありますが、リフォーム次第で快適に暮らせるポテンシャルはあると思います。利便性を重視する方には良い選択肢になるかと。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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