マンション

ガーデン嵐山

京都府京都市右京区嵯峨天龍寺北造路町21-1嵯峨野観光鉄道／トロッコ嵯峨駅徒歩4分

ガーデン嵐山をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	ペットと暮らしたい夫婦	180m²前後	京都市内で探している, 駐車場あり希望, リフォーム済み希望
2日前	夫婦＋子ども2人	65m²以上	管理状態の良さを重視, 上層階希望
5日前	子育て世帯（転勤族）	120m²前後	嵯峨小学校区希望, すぐ住める状態
6日前	シニア夫婦（住み替え）	60m²以上	駅徒歩4分以内, 眺望重視, ペット可必須

ペットと暮らしたい夫婦

1日前

180m²前後

京都市内で探している, 駐車場あり希望, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども2人

2日前

65m²以上

管理状態の良さを重視, 上層階希望

子育て世帯（転勤族）

5日前

120m²前後

嵯峨小学校区希望, すぐ住める状態

シニア夫婦（住み替え）

6日前

60m²以上

駅徒歩4分以内, 眺望重視, ペット可必須

上記以外にもガーデン嵐山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市右京区嵯峨天龍寺北造路町21-1

交通

嵯峨野観光鉄道／トロッコ嵯峨駅徒歩4分

築年月

1979年5月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付3階建

総戸数

37戸

専有面積

62.78m² ～ 181.05m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

分譲会社

大同建設

施工会社

伊西組

管理会社

和光建物総合管理

小学校区域

嵯峨小学校

中学校区域

嵯峨中学校

備考

●「グルメシティ嵯峨店」約770m ●「ファミリーマート嵯峨嵐山駅北口店」約260m ●「愛宕郵便局」約420m ●「京都地方法務局嵯峨出張所」約280m

所在地(住所)

京都府京都市右京区嵯峨天龍寺北造路町21-1

売却査定履歴

ガーデン嵐山の過去の取引実績

直近価格

2,373万円

平均価格

2,127万円

最高値

3,480万円

最安値

1,553万円

下落傾向（前回比 7万円）

1,880万円

2013年6月

1,880万

2,280万円

2013年11月

2,280万

2,380万円

2013年12月

2,380万

2,280万円

2014年2月

2,280万

2,280万円

2014年9月

2,280万

2,180万円

2016年11月

2,180万

2,052万円

2016年11月

2,052万

1,985万円

2017年2月

1,985万

1,834万円

2017年2月

1,834万

1,980万円

2017年2月

1,980万

2,134万円

2017年2月

2,134万

1,920万円

2017年3月

1,920万

1,774万円

2017年3月

1,774万

1,830万円

2017年6月

1,830万

1,759万円

2017年6月

1,759万

1,985万円

2017年8月

1,985万

1,813万円

2017年8月

1,813万

1,980万円

2017年8月

1,980万

2,136万円

2017年8月

2,136万

1,980万円

2017年10月

1,980万

2,014万円

2017年10月

2,014万

2,198万円

2017年10月

2,198万

2,287万円

2017年10月

2,287万

1,980万円

2018年2月

1,980万

2,036万円

2018年2月

2,036万

1,985万円

2018年3月

1,985万

1,666万円

2018年3月

1,666万

1,980万円

2018年8月

1,980万

2,015万円

2018年8月

2,015万

1,930万円

2018年10月

1,930万

2,049万円

2018年10月

2,049万

1,850万円

2019年2月

1,850万

2,048万円

2019年2月

2,048万

1,900万円

2019年2月

1,900万

1,850万円

2019年2月

1,850万

1,790万円

2019年2月

1,790万

1,889万円

2019年2月

1,889万

1,900万円

2019年8月

1,900万

1,783万円

2019年8月

1,783万

1,880万円

2020年6月

1,880万

1,748万円

2020年6月

1,748万

2,180万円

2020年10月

2,180万

1,700万円

2020年10月

1,700万

1,880万円

2020年12月

1,880万

1,879万円

2020年12月

1,879万

1,880万円

2021年7月

1,880万

1,955万円

2021年7月

1,955万

2,380万円

2021年10月

2,380万

2,250万円

2021年10月

2,250万

2,498万円

2021年11月

2,498万

2,352万円

2021年11月

2,352万

2,498万円

2021年12月

2,498万

2,436万円

2021年12月

2,436万

2,280万円

2022年3月

2,280万

2,329万円

2022年3月

2,329万

2,280万円

2022年4月

2,280万

2,334万円

2022年4月

2,334万

2,120万円

2022年8月

2,120万

2,342万円

2022年8月

2,342万

2,080万円

2022年11月

2,080万

2,290万円

2022年11月

2,290万

1,980万円

2023年3月

1,980万

2,077万円

2023年3月

2,077万

2,175万円

2023年3月

2,175万

1,790万円

2023年9月

1,790万

1,641万円

2023年9月

1,641万

1,553万円

2023年9月

1,553万

1,607万円

2023年9月

1,607万

1,980万円

2023年10月

1,980万

2,127万円

2023年10月

2,127万

2,590万円

2023年10月

2,590万

2,243万円

2023年10月

2,243万

2,480万円

2023年11月

2,480万

2,183万円

2023年11月

2,183万

1,580万円

2024年2月

1,580万

1,649万円

2024年2月

1,649万

1,709万円

2024年2月

1,709万

2,490万円

2024年3月

2,490万

2,277万円

2024年3月

2,277万

3,480万円

2024年4月

3,480万

2,769万円

2024年4月

2,769万

2,993万円

2024年4月

2,993万

2,868万円

2024年4月

2,868万

2,390万円

2024年5月

2,390万

2,521万円

2024年5月

2,521万

3,280万円

2024年5月

3,280万

2,911万円

2024年5月

2,911万

2,380万円

2025年7月

2,380万

2,373万円

2025年7月

2,373万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市右京区嵯峨天龍寺北造路町21-1

口コミ・レビュー

嵐山暮らし5年目さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★★

良い点: まさに日本の原風景。渡月橋や竹林の小径まで徒歩圏内。四季折々の景色が楽しめ、散歩するだけでも癒されます。観光客は多いですが、少し外れれば静かで落ち着いています。

気になる点: 週末や連休は観光客で賑わいすぎるのが難点。静かに過ごしたい時は、少し工夫が必要です。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: トロッコ嵯峨駅まで徒歩4分は非常に便利。観光だけでなく、JR嵯峨野線も利用できるので、京都市内へのアクセスも良好です。

気になる点: 地下鉄の駅が近くないのが少し残念。バス便はありますが、本数に限りがあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。共用部の設備などに、最新のマンションのような快適さはありません。

嵐山の自然を満喫できる素晴らしい立地です。観光地ならではの賑やかさもありますが、一歩入れば静かで落ち着いた暮らしが送れます。建物の古さはありますが、それを補って余りある魅力があります。子育て環境としても、嵯峨小学校区域であることは安心材料です。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 歴史を感じさせる落ち着いた佇まいです。周辺の景観に溶け込んでおり、古都らしい雰囲気を醸し出しています。

気になる点: 築年数が古いので、共用部の設備（エレベーターや廊下など）は、やはり新築マンションと比べると見劣りします。リフォームの状況などを確認したいです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 嵐山の自然は魅力的。毎日の散歩コースには困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。

気になる点: 観光客が多い時期は、近隣の道が混雑することが予想されます。静かな環境を求めるなら、時期を選んで行動する必要がありそうです。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋もあるようで、ゆったりとした間取りが期待できます。

気になる点: 間取りの情報が不明なのが残念。また、築年数を考えると、水回りなどの設備は古くなっている可能性が高いので、リフォームの有無や程度が購入の決め手になりそうです。

嵐山というロケーションは非常に魅力的ですが、築年数の古さが気になります。特に室内の設備や内装は、購入後にリフォームが必要になる可能性が高いでしょう。周辺の環境は素晴らしいので、リフォーム費用なども考慮して、予算と照らし合わせながら検討したいと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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