ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	兵庫県伊丹市	マンション	定年前の住み替え検討	62.39〜69m2 / 阪急伊丹線／伊丹駅バス14分 JR福知山線／伊丹駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス
4日前	兵庫県伊丹市	マンション	実家近居を希望する夫婦	62.39〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、オートロックがあること
7日前	兵庫県伊丹市	マンション	実家近居を希望する夫婦	62.39〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、オートロックがあること
1週間前	兵庫県伊丹市	マンション	定年前の住み替え検討	62.39〜68m2 / 共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境

マンション兵庫県伊丹市

3日前

定年前の住み替え検討

62.39〜69m2 / 阪急伊丹線／伊丹駅バス14分 JR福知山線／伊丹駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス

マンション兵庫県伊丹市

4日前

実家近居を希望する夫婦

62.39〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、オートロックがあること

マンション兵庫県伊丹市

7日前

実家近居を希望する夫婦

62.39〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、オートロックがあること

マンション兵庫県伊丹市

1週間前

定年前の住み替え検討

62.39〜68m2 / 共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県伊丹市西野1丁目240-1〜3

交通

阪急伊丹線／伊丹駅バス14分 JR福知山線／伊丹駅バス18分西野バス停徒歩4分

築年月

1984年9月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

13階建

総戸数

318戸

専有面積

62.39m² ～ 92.77m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

12418.86m²

分譲会社

東レエンジニアリング

施工会社

東レ建設

管理会社

東洋コミュニティサービス

小学校区域

桜台小学校

中学校区域

天王寺川中学校

備考

●エレベータ

設計会社

聖建社建築事務所

所在地(住所)

兵庫県伊丹市西野1丁目240-1〜3

シャルマンコーポ伊丹の物件固有情報

立地・交通

シャルマンコーポ伊丹は兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通は阪急伊丹線／伊丹駅バス14分 JR福知山線／伊丹駅バス18分西野バス停徒歩4分。伊丹駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

シャルマンコーポ伊丹は築42年（1984年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては13階建で、総戸数318戸の大規模マンションです。分譲会社は東レエンジニアリング、施工会社は東レ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約62.39から92.77平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は桜台小学校、天王寺川中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

シャルマンコーポ伊丹の査定では、伊丹市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

シャルマンコーポ伊丹の過去の取引実績

直近価格

1,508万円

平均価格

1,479万円

最高値

2,780万円

最安値

904万円

下落傾向（前回比 71万円）

1,180万円

2014年2月

1,180万

1,250万円

2014年2月

1,250万

1,190万円

2014年2月

1,190万

1,480万円

2014年3月

1,480万

1,380万円

2014年5月

1,380万

1,040万円

2014年6月

1,040万

980万円

2014年7月

980万

1,180万円

2014年9月

1,180万

1,080万円

2014年9月

1,080万

960万円

2014年9月

960万

960万円

2014年12月

960万

904万円

2014年12月

904万

980万円

2014年12月

980万

1,037万円

2014年12月

1,037万

2,280万円

2015年2月

2,280万

1,190万円

2015年2月

1,190万

1,000万円

2015年4月

1,000万

934万円

2015年4月

934万

1,980万円

2015年4月

1,980万

1,201万円

2015年4月

1,201万

980万円

2015年5月

980万

966万円

2015年5月

966万

960万円

2015年6月

960万

1,057万円

2015年6月

1,057万

1,180万円

2015年7月

1,180万

1,091万円

2015年7月

1,091万

1,580万円

2015年7月

1,580万

1,238万円

2015年7月

1,238万

1,100万円

2015年8月

1,100万

1,244万円

2015年8月

1,244万

1,210万円

2015年9月

1,210万

1,052万円

2015年9月

1,052万

1,790万円

2015年9月

1,790万

1,529万円

2015年9月

1,529万

1,180万円

2015年11月

1,180万

1,078万円

2015年11月

1,078万

1,080万円

2015年11月

1,080万

1,182万円

2015年11月

1,182万

1,380万円

2015年12月

1,380万

1,206万円

2015年12月

1,206万

1,100万円

2016年2月

1,100万

1,282万円

2016年2月

1,282万

1,090万円

2016年2月

1,090万

1,208万円

2016年2月

1,208万

1,380万円

2016年2月

1,380万

1,305万円

2016年2月

1,305万

1,980万円

2016年3月

1,980万

1,482万円

2016年3月

1,482万

1,690万円

2016年3月

1,690万

1,198万円

2016年3月

1,198万

1,380万円

2016年3月

1,380万

1,105万円

2016年3月

1,105万

1,880万円

2016年5月

1,880万

1,442万円

2016年5月

1,442万

1,090万円

2016年5月

1,090万

1,011万円

2016年5月

1,011万

1,690万円

2016年6月

1,690万

1,090万円

2016年6月

1,090万

1,090万円

2016年8月

1,090万

1,200万円

2016年8月

1,200万

1,380万円

2016年10月

1,380万

1,228万円

2016年10月

1,228万

1,090万円

2016年11月

1,090万

1,082万円

2016年11月

1,082万

1,530万円

2016年12月

1,530万

1,370万円

2016年12月

1,370万

1,690万円

2016年12月

1,690万

1,277万円

2016年12月

1,277万

1,280万円

2017年2月

1,280万

1,553万円

2017年2月

1,553万

1,480万円

2017年4月

1,480万

1,325万円

2017年4月

1,325万

1,200万円

2017年4月

1,200万

1,632万円

2017年4月

1,632万

1,247万円

2017年4月

1,247万

2,190万円

2017年4月

2,190万

1,723万円

2017年4月

1,723万

1,798万円

2017年5月

1,798万

1,512万円

2017年5月

1,512万

1,450万円

2017年6月

1,450万

1,669万円

2017年6月

1,669万

1,580万円

2017年7月

1,580万

1,409万円

2017年7月

1,409万

1,698万円

2017年7月

1,698万

1,320万円

2017年7月

1,320万

1,418万円

2017年7月

1,418万

1,380万円

2017年8月

1,380万

1,377万円

2017年8月

1,377万

1,880万円

2017年8月

1,880万

1,946万円

2017年8月

1,946万

1,810万円

2017年9月

1,810万

1,511万円

2017年9月

1,511万

1,390万円

2017年9月

1,390万

1,751万円

2017年9月

1,751万

1,480万円

2017年10月

1,480万

1,497万円

2017年10月

1,497万

1,698万円

2017年10月

1,698万

1,631万円

2017年10月

1,631万

1,494万円

2017年10月

1,494万

1,180万円

2017年11月

1,180万

1,420万円

2017年11月

1,420万

1,680万円

2018年1月

1,680万

1,588万円

2018年1月

1,588万

1,598万円

2018年1月

1,598万

1,589万円

2018年1月

1,589万

1,934万円

2018年1月

1,934万

1,579万円

2018年1月

1,579万

1,698万円

2018年1月

1,698万

1,327万円

2018年1月

1,327万

1,470万円

2018年1月

1,470万

1,380万円

2018年2月

1,380万

1,344万円

2018年2月

1,344万

1,280万円

2018年2月

1,280万

1,446万円

2018年2月

1,446万

1,449万円

2018年2月

1,449万

1,150万円

2018年2月

1,150万

1,346万円

2018年2月

1,346万

1,590万円

2018年3月

1,590万

1,509万円

2018年3月

1,509万

980万円

2018年3月

980万

1,388万円

2018年3月

1,388万

1,190万円

2018年3月

1,190万

1,406万円

2018年3月

1,406万

1,480万円

2018年4月

1,480万

1,731万円

2018年4月

1,731万

1,598万円

2018年5月

1,598万

1,224万円

2018年5月

1,224万

1,353万円

2018年5月

1,353万

1,490万円

2018年5月

1,490万

1,470万円

2018年5月

1,470万

1,390万円

2018年6月

1,390万

1,467万円

2018年6月

1,467万

1,050万円

2018年7月

1,050万

1,378万円

2018年7月

1,378万

1,280万円

2018年7月

1,280万

1,319万円

2018年7月

1,319万

1,690万円

2018年7月

1,690万

1,358万円

2018年7月

1,358万

1,498万円

2018年7月

1,498万

1,146万円

2018年7月

1,146万

1,290万円

2018年7月

1,290万

1,361万円

2018年7月

1,361万

950万円

2018年8月

950万

1,211万円

2018年8月

1,211万

1,390万円

2018年8月

1,390万

1,350万円

2018年8月

1,350万

1,100万円

2018年9月

1,100万

1,282万円

2018年9月

1,282万

1,498万円

2018年9月

1,498万

1,151万円

2018年9月

1,151万

980万円

2018年9月

980万

1,291万円

2018年9月

1,291万

1,380万円

2018年9月

1,380万

1,275万円

2018年9月

1,275万

1,398万円

2018年10月

1,398万

1,166万円

2018年10月

1,166万

1,150万円

2019年1月

1,150万

1,234万円

2019年1月

1,234万

1,480万円

2019年3月

1,480万

1,375万円

2019年3月

1,375万

1,780万円

2019年5月

1,780万

1,501万円

2019年5月

1,501万

1,280万円

2019年5月

1,280万

1,280万円

2019年5月

1,280万

1,780万円

2019年7月

1,780万

1,561万円

2019年7月

1,561万

1,380万円

2019年7月

1,380万

1,256万円

2019年7月

1,256万

1,320万円

2019年7月

1,320万

1,304万円

2019年7月

1,304万

1,280万円

2019年9月

1,280万

1,528万円

2019年9月

1,528万

1,446万円

2019年9月

1,446万

1,880万円

2019年10月

1,880万

1,591万円

2019年10月

1,591万

1,280万円

2019年11月

1,280万

1,368万円

2019年11月

1,368万

1,830万円

2019年12月

1,830万

1,597万円

2019年12月

1,597万

1,200万円

2020年1月

1,200万

1,255万円

2020年1月

1,255万

1,590万円

2020年2月

1,590万

1,610万円

2020年2月

1,610万

1,180万円

2020年2月

1,180万

1,312万円

2020年2月

1,312万

1,100万円

2020年3月

1,100万

1,225万円

2020年3月

1,225万

1,080万円

2020年3月

1,080万

1,436万円

2020年3月

1,436万

1,000万円

2020年6月

1,000万

1,123万円

2020年6月

1,123万

1,299万円

2020年6月

1,299万

1,086万円

2020年6月

1,086万

1,150万円

2020年6月

1,150万

1,150万円

2020年6月

1,150万

1,160万円

2020年6月

1,160万

1,038万円

2020年6月

1,038万

1,480万円

2020年7月

1,480万

1,111万円

2020年7月

1,111万

1,380万円

2020年10月

1,380万

1,106万円

2020年10月

1,106万

1,030万円

2020年10月

1,030万

1,076万円

2020年10月

1,076万

1,290万円

2021年3月

1,290万

1,107万円

2021年3月

1,107万

1,380万円

2021年3月

1,380万

1,143万円

2021年3月

1,143万

1,480万円

2021年7月

1,480万

1,251万円

2021年7月

1,251万

2,280万円

2021年8月

2,280万

1,743万円

2021年8月

1,743万

1,375万円

2021年8月

1,375万

1,360万円

2021年8月

1,360万

1,780万円

2022年1月

1,780万

1,508万円

2022年1月

1,508万

1,698万円

2022年1月

1,698万

1,398万円

2022年1月

1,398万

2,780万円

2022年3月

2,780万

2,253万円

2022年3月

2,253万

1,280万円

2022年3月

1,280万

1,461万円

2022年3月

1,461万

2,698万円

2022年7月

2,698万

2,327万円

2022年7月

2,327万

1,380万円

2022年8月

1,380万

1,431万円

2022年8月

1,431万

1,999万円

2022年8月

1,999万

1,745万円

2022年8月

1,745万

1,998万円

2022年12月

1,998万

1,663万円

2022年12月

1,663万

1,949万円

2023年1月

1,949万

1,739万円

2023年1月

1,739万

1,380万円

2023年1月

1,380万

1,570万円

2023年1月

1,570万

1,530万円

2023年1月

1,530万

1,546万円

2023年1月

1,546万

1,899万円

2023年2月

1,899万

1,580万円

2023年2月

1,580万

1,680万円

2023年2月

1,680万

1,538万円

2023年2月

1,538万

1,350万円

2023年2月

1,350万

1,493万円

2023年2月

1,493万

1,799万円

2023年3月

1,799万

1,585万円

2023年3月

1,585万

1,848万円

2023年3月

1,848万

1,519万円

2023年3月

1,519万

1,180万円

2023年3月

1,180万

1,446万円

2023年3月

1,446万

1,848万円

2023年5月

1,848万

1,496万円

2023年5月

1,496万

1,890万円

2023年6月

1,890万

1,504万円

2023年6月

1,504万

1,748万円

2023年6月

1,748万

1,532万円

2023年6月

1,532万

1,580万円

2023年7月

1,580万

1,473万円

2023年7月

1,473万

1,650万円

2023年7月

1,650万

1,541万円

2023年7月

1,541万

1,280万円

2023年8月

1,280万

1,427万円

2023年8月

1,427万

1,499万円

2023年8月

1,499万

1,489万円

2023年8月

1,489万

1,880万円

2023年9月

1,880万

1,390万円

2023年9月

1,390万

1,580万円

2023年9月

1,580万

1,398万円

2023年9月

1,398万

1,420万円

2023年10月

1,420万

1,604万円

2023年10月

1,604万

2,180万円

2023年12月

2,180万

1,345万円

2023年12月

1,345万

1,380万円

2023年12月

1,380万

1,274万円

2023年12月

1,274万

1,699万円

2024年1月

1,699万

1,431万円

2024年1月

1,431万

1,280万円

2024年2月

1,280万

1,404万円

2024年2月

1,404万

1,649万円

2024年2月

1,649万

1,420万円

2024年2月

1,420万

1,380万円

2024年2月

1,380万

1,509万円

2024年2月

1,509万

1,880万円

2024年3月

1,880万

1,562万円

2024年3月

1,562万

1,690万円

2024年4月

1,690万

1,367万円

2024年4月

1,367万

1,980万円

2024年4月

1,980万

1,434万円

2024年4月

1,434万

1,790万円

2024年5月

1,790万

1,484万円

2024年5月

1,484万

1,580万円

2024年5月

1,580万

1,455万円

2024年5月

1,455万

1,880万円

2024年7月

1,880万

1,505万円

2024年7月

1,505万

1,749万円

2024年7月

1,749万

1,509万円

2024年7月

1,509万

1,678万円

2024年8月

1,678万

1,556万円

2024年8月

1,556万

1,799万円

2024年8月

1,799万

1,588万円

2024年8月

1,588万

1,180万円

2024年9月

1,180万

1,797万円

2024年9月

1,797万

1,080万円

2024年9月

1,080万

1,539万円

2024年9月

1,539万

1,380万円

2024年10月

1,380万

1,483万円

2024年10月

1,483万

1,280万円

2024年10月

1,280万

1,595万円

2024年10月

1,595万

1,599万円

2024年10月

1,599万

1,448万円

2024年10月

1,448万

1,580万円

2024年11月

1,580万

1,397万円

2024年11月

1,397万

1,478万円

2024年12月

1,478万

1,411万円

2024年12月

1,411万

2,430万円

2024年12月

2,430万

1,993万円

2024年12月

1,993万

1,680万円

2024年12月

1,680万

1,514万円

2024年12月

1,514万

1,580万円

2025年1月

1,580万

1,468万円

2025年1月

1,468万

2,380万円

2025年1月

2,380万

1,979万円

2025年1月

1,979万

1,699万円

2025年2月

1,699万

1,439万円

2025年2月

1,439万

1,499万円

2025年2月

1,499万

1,397万円

2025年2月

1,397万

1,150万円

2025年3月

1,150万

1,529万円

2025年3月

1,529万

1,999万円

2025年4月

1,999万

1,978万円

2025年4月

1,978万

1,300万円

2025年4月

1,300万

1,434万円

2025年4月

1,434万

1,780万円

2025年5月

1,780万

1,622万円

2025年5月

1,622万

1,999万円

2025年6月

1,999万

1,995万円

2025年6月

1,995万

1,378万円

2025年6月

1,378万

1,450万円

2025年6月

1,450万

1,680万円

2025年6月

1,680万

1,496万円

2025年6月

1,496万

1,998万円

2025年7月

1,998万

1,976万円

2025年7月

1,976万

1,980万円

2025年8月

1,980万

1,957万円

2025年8月

1,957万

1,952万円

2025年8月

1,952万

1,780万円

2025年8月

1,780万

1,875万円

2025年8月

1,875万

1,580万円

2025年9月

1,580万

1,862万円

2025年9月

1,862万

1,598万円

2025年9月

1,598万

1,450万円

2025年9月

1,450万

1,554万円

2025年9月

1,554万

1,480万円

2025年10月

1,480万

1,387万円

2025年10月

1,387万

1,980万円

2025年10月

1,980万

1,602万円

2025年10月

1,602万

1,680万円

2025年11月

1,680万

1,671万円

2025年11月

1,671万

1,598万円

2025年12月

1,598万

1,522万円

2025年12月

1,522万

1,580万円

2025年12月

1,580万

1,945万円

2025年12月

1,945万

1,980万円

2026年1月

1,980万

1,627万円

2026年1月

1,627万

1,580万円

2026年1月

1,580万

1,957万円

2026年1月

1,957万

1,588万円

2026年1月

1,588万

1,516万円

2026年1月

1,516万

1,980万円

2026年2月

1,980万

1,627万円

2026年2月

1,627万

1,580万円

2026年2月

1,580万

1,959万円

2026年2月

1,959万

1,180万円

2026年2月

1,180万

1,556万円

2026年2月

1,556万

1,568万円

2026年3月

1,568万

1,579万円

2026年3月

1,579万

1,508万円

2026年3月

1,508万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県伊丹市西野1丁目240-1〜3

口コミ・レビュー

伊丹暮らしのベテランさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニが近く、日々の買い物には困りません。公園も点在しており、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としており、来客時も安心感があります。

気になる点: エレベーターの待ち時間が時々長くなることがあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。オートロックではないですが、日中は安心です。

気になる点: 夜間や休日のセキュリティが少し気になります。

築年数は経っていますが、周辺環境が良く、生活しやすいマンションです。共用部や管理体制も概ね良好で、ファミリー層にもおすすめです。交通の便はバス利用が中心ですが、慣れれば問題ない範囲です。

コスパ重視の単身者さん居住者 / 2022年05月

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 駅まではバス利用が必須で、少し時間がかかります。雨の日などは少し億劫に感じることもあります。

気になる点: 阪急伊丹駅、JR伊丹駅どちらもバス便が中心で、通勤時間帯は混雑することもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が比較的広く、ゆったりとした間取りが多い印象です。リフォームされている部屋もあり、設備面は部屋によって差があります。

気になる点: 築年数相応の設備で、最新のものはありません。水回りの古さが気になる場合もあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には便利です。静かで落ち着いた住環境も気に入っています。

価格帯を考えると、広めの部屋に住めるのは魅力です。周辺環境も悪くなく、生活するには十分な利便性があります。ただ、駅からの距離と築年数による設備面は妥協が必要です。コスパを重視する方には良い選択肢だと思います。

シャルマンコーポ伊丹の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

シャルマンコーポ伊丹は伊丹市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急伊丹線／伊丹駅バス14分 JR福知山線／伊丹駅バス18分西野バス停徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急伊丹線／伊丹駅バス14分 JR福知山線／伊丹駅バス18分西野バス停徒歩4分

立地の魅力

伊丹市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

伊丹市エリアの市場動向・資産価値

シャルマンコーポ伊丹の立地価値・将来性

伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急伊丹線／伊丹駅バス14分 JR福知山線／伊丹駅バス18分西野バス停徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

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シャルマンコーポ伊丹に関するよくある質問

シャルマンコーポ伊丹の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、伊丹市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

シャルマンコーポ伊丹の売却相場はいくらですか？

シャルマンコーポ伊丹の売却相場は、阪急伊丹線／伊丹駅バス14分 JR福知山線／伊丹駅バス18分西野バス停徒歩4分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シャルマンコーポ伊丹は築41年ですが売れますか？

シャルマンコーポ伊丹は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

伊丹市エリアのマンション市場の動向は？

伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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