立地・交通
エバーランドシティ新泉北２番館は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩11分。光明池駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
和泉市の物件一覧に戻る🚨 エバーランドシティ新泉北２番館
1,380万900万810万1,280万780万880万770万1,180万1,030万980万1,080万1,180万1,057万1,580万1,459万1,580万1,468万1,080万1,155万1,480万1,415万1,280万1,106万1,380万1,184万1,230万1,285万1,190万1,277万1,280万1,161万999万1,167万945万1,056万1,150万1,029万980万985万1,180万997万1,100万1,085万1,090万1,080万1,380万1,059万990万1,133万980万1,061万1,410万1,072万1,398万1,220万1,430万1,170万890万1,161万1,398万1,221万1,080万1,139万1,190万1,099万1,350万1,177万1,080万1,145万1,180万1,131万1,070万1,118万1,080万1,040万998万1,009万1,080万1,040万893万980万1,008万1,180万1,033万998万944万1,060万1,019万889万980万1,042万1,180万1,088万1,150万1,070万980万946万1,050万1,048万820万1,013万980万1,001万980万932万1,580万1,016万1,480万1,079万830万924万1,499万1,044万1,358万1,231万1,499万1,247万1,358万1,260万1,338万1,242万1,399万1,222万1,455万1,362万1,324万1,308万1,337万1,298万1,324万880万1,249万1,442万1,259万1,338万1,259万1,278万1,259万1,180万1,359万1,100万1,107万980万1,136万1,278万1,144万1,680万1,283万930万1,123万1,630万1,232万880万1,096万780万1,110万980万1,026万1,300万1,112万1,180万1,120万940万1,093万980万1,067万1,180万1,036万890万1,066万1,180万1,028万1,280万1,096万
マンション
エバーランドシティ新泉北２番館
大阪府和泉市室堂町5-1南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩11分
緊急対策
🚨 エバーランドシティ新泉北２番館
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和泉市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府和泉市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 68.15〜72m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 単身（投資目的） | 68.15〜72m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 単身（投資目的） | 68.15〜72m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 単身（投資目的） | 68.15〜72m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 単身（投資目的） | 68.15〜72m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
マンション大阪府 和泉市
2日前シニア夫婦（住み替え）
68.15〜72m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 和泉市
5日前単身（投資目的）
68.15〜72m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 和泉市
7日前単身（投資目的）
68.15〜72m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 和泉市
1週間前単身（投資目的）
68.15〜72m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 和泉市
1週間前単身（投資目的）
68.15〜72m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府和泉市室堂町5-1
交通
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩11分
築年月
1999年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付14階建
総戸数
211戸
専有面積
68.15m² ～ 83.39m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
分譲会社
大和団地
施工会社
銭高組
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
光明台北小学校
中学校区域
光明台中学校
設計会社
岸本設計
所在地(住所)
大阪府和泉市室堂町5-1
エバーランドシティ新泉北２番館の物件固有情報
建物スペック
エバーランドシティ新泉北２番館は築27年（1999年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付14階建で、総戸数211戸の大規模マンションです。分譲会社は大和団地、施工会社は銭高組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約68.15から83.39平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は光明台北小学校、光明台中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エバーランドシティ新泉北２番館の査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
エバーランドシティ新泉北２番館の過去の取引実績
直近価格
1,096万円
平均価格
1,147万円
最高値
1,680万円
最安値
770万円
下落傾向（前回比 184万円）
エバーランドシティ新泉北２番館の売却査定履歴です。直近価格は1,096万円、平均価格は1,147万円、最高値は1,680万円です。
1,380万円
2013年6月
900万円
2013年9月
810万円
2013年12月
1,280万円
2013年12月
780万円
2014年1月
880万円
2014年4月
770万円
2014年4月
1,180万円
2014年4月
1,030万円
2014年4月
980万円
2014年9月
1,080万円
2014年9月
1,180万円
2015年1月
1,057万円
2015年1月
1,580万円
2015年6月
1,459万円
2015年6月
1,580万円
2015年12月
1,468万円
2015年12月
1,080万円
2016年2月
1,155万円
2016年2月
1,480万円
2016年2月
1,415万円
2016年2月
1,280万円
2016年4月
1,106万円
2016年4月
1,380万円
2016年6月
1,184万円
2016年6月
1,230万円
2017年1月
1,285万円
2017年1月
1,190万円
2017年3月
1,277万円
2017年3月
1,280万円
2017年5月
1,161万円
2017年5月
999万円
2017年6月
1,167万円
2017年6月
945万円
2017年8月
1,056万円
2017年8月
1,150万円
2017年10月
1,029万円
2017年10月
980万円
2017年10月
985万円
2017年10月
1,180万円
2018年2月
997万円
2018年2月
1,100万円
2018年2月
1,085万円
2018年2月
1,090万円
2018年3月
1,080万円
2018年3月
1,380万円
2018年6月
1,059万円
2018年6月
990万円
2018年6月
1,133万円
2018年6月
980万円
2018年7月
1,061万円
2018年7月
1,410万円
2018年8月
1,072万円
2018年8月
1,398万円
2018年9月
1,220万円
2018年9月
1,430万円
2018年12月
1,170万円
2018年12月
890万円
2018年12月
1,161万円
2018年12月
1,398万円
2019年3月
1,221万円
2019年3月
1,080万円
2019年6月
1,139万円
2019年6月
1,190万円
2019年9月
1,099万円
2019年9月
1,350万円
2019年11月
1,177万円
2019年11月
1,080万円
2020年1月
1,145万円
2020年1月
1,180万円
2020年7月
1,131万円
2020年7月
1,070万円
2020年8月
1,118万円
2020年8月
1,080万円
2020年10月
1,040万円
2020年10月
998万円
2021年2月
1,009万円
2021年2月
1,080万円
2021年2月
1,040万円
2021年2月
893万円
2021年2月
980万円
2021年2月
1,008万円
2021年2月
1,180万円
2021年7月
1,033万円
2021年7月
998万円
2021年8月
944万円
2021年8月
1,060万円
2021年8月
1,019万円
2021年8月
889万円
2021年8月
980万円
2021年10月
1,042万円
2021年10月
1,180万円
2022年3月
1,088万円
2022年3月
1,150万円
2022年5月
1,070万円
2022年5月
980万円
2022年6月
946万円
2022年6月
1,050万円
2022年7月
1,048万円
2022年7月
820万円
2022年8月
1,013万円
2022年8月
980万円
2022年9月
1,001万円
2022年9月
980万円
2022年10月
932万円
2022年10月
1,580万円
2022年10月
1,016万円
2022年10月
1,480万円
2023年1月
1,079万円
2023年1月
830万円
2023年1月
924万円
2023年1月
1,499万円
2023年2月
1,044万円
2023年2月
1,358万円
2023年3月
1,231万円
2023年3月
1,499万円
2023年5月
1,247万円
2023年5月
1,358万円
2023年5月
1,260万円
2023年5月
1,338万円
2023年8月
1,242万円
2023年8月
1,399万円
2023年9月
1,222万円
2023年9月
1,455万円
2023年9月
1,362万円
2023年9月
1,324万円
2023年9月
1,308万円
2023年12月
1,337万円
2023年12月
1,298万円
2024年1月
1,324万円
2024年1月
880万円
2024年1月
1,249万円
2024年1月
1,442万円
2024年1月
1,259万円
2024年1月
1,338万円
2024年3月
1,259万円
2024年3月
1,278万円
2024年8月
1,259万円
2024年8月
1,180万円
2024年8月
1,359万円
2024年8月
1,100万円
2024年9月
1,107万円
2024年9月
980万円
2024年10月
1,136万円
2024年10月
1,278万円
2025年2月
1,144万円
2025年2月
1,680万円
2025年3月
1,283万円
2025年3月
930万円
2025年3月
1,123万円
2025年3月
1,630万円
2025年5月
1,232万円
2025年5月
880万円
2025年5月
1,096万円
2025年5月
780万円
2025年6月
1,110万円
2025年6月
980万円
2025年11月
1,026万円
2025年11月
1,300万円
2026年1月
1,112万円
2026年1月
1,180万円
2026年1月
1,120万円
2026年1月
940万円
2026年1月
1,093万円
2026年1月
980万円
2026年1月
1,067万円
2026年1月
1,180万円
2026年2月
1,036万円
2026年2月
890万円
2026年2月
1,066万円
2026年2月
1,180万円
2026年3月
1,028万円
2026年3月
1,280万円
2026年3月
1,096万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府和泉市室堂町5-1
口コミ・レビュー
和泉市在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 光明池駅まで徒歩11分と、毎日の通勤・通学には少し歩きますが、慣れれば問題ない距離です。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、買い物や外食に便利です。
気になる点: 雨の日などは少し遠く感じることがあります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かな住宅街にあり、子育て環境としては良いと思います。光明台北小学校も近く、通学路も安全そうです。公園なども点在しています。
気になる点: 最寄り駅周辺以外は、夜になると少し人通りが少なくなることがあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、共用部は清潔に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。
気になる点: null
築年数は経っていますが、SRC造でしっかりした造りなので、建物の揺れなども少なく安心感があります。日勤管理のため、何かあった際も対応が早いです。周辺環境も静かで子育てしやすいので、満足しています。もう少し駅に近ければ完璧です。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: エントランスは比較的広々としており、植栽なども手入れされている印象です。14階建ての建物で、外観は年数なりの落ち着きがありますが、悪くはないです。
気になる点: 共用部分に少し古さを感じる箇所もありました。エレベーターの待ち時間も時々発生します。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が68.15m²～83.39m²と広めの部屋が多いようです。リフォームされている部屋であれば、内装は快適に過ごせそうです。
気になる点: 間取りが不明なのが気になります。設備も経年劣化している可能性があるので、内見でしっかり確認が必要です。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理体制は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っています。
気になる点: null
光明池駅まで徒歩11分という立地は、許容範囲内か検討中です。周辺は静かで子育て環境としては魅力的ですが、もう少し駅からの近さを重視するなら他の物件も見てみたいと思います。建物の管理状況は良好ですが、共用部分の古さが少し気になります。
エバーランドシティ新泉北２番館の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エバーランドシティ新泉北２番館は和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩11分
立地の魅力
和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
和泉市エリアの市場動向・資産価値
エバーランドシティ新泉北２番館の立地価値・将来性
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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エバーランドシティ新泉北２番館に関するよくある質問
エバーランドシティ新泉北２番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、和泉市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エバーランドシティ新泉北２番館の売却相場はいくらですか？
エバーランドシティ新泉北２番館の売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エバーランドシティ新泉北２番館は築27年ですが売れますか？
エバーランドシティ新泉北２番館は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
和泉市エリアのマンション市場の動向は？
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。