マンション

コスモ・ザ・パークスイースト１

大阪府大阪市東淀川区小松3丁目4-1阪急京都本線／上新庄駅徒歩8分

コスモ・ザ・パークスイースト１をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	母＋子ども1人	50m²以上	大阪市立小松小学校区希望, 南向き希望
5日前	夫婦（DINKS）	70m²台	管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望
1週間前	実家近居を希望する夫婦	70m²前後	大規模マンション希望, 管理体制重視, 上層階希望
1週間前	共働き夫婦	55m²以上	共用部充実希望, ペット可必須

母＋子ども1人

3日前

50m²以上

大阪市立小松小学校区希望, 南向き希望

夫婦（DINKS）

5日前

70m²台

管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望

実家近居を希望する夫婦

1週間前

70m²前後

大規模マンション希望, 管理体制重視, 上層階希望

共働き夫婦

1週間前

55m²以上

共用部充実希望, ペット可必須

上記以外にもコスモ・ザ・パークスイースト１の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市東淀川区小松3丁目4-1

交通

阪急京都本線／上新庄駅徒歩8分

築年月

1986年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

150戸

専有面積

54.78m² ～ 83.15m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

分譲会社

コスモスイニシア

施工会社

長谷川工務店

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

大阪市立小松小学校

中学校区域

大阪市立瑞光中学校

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

大阪府大阪市東淀川区小松3丁目4-1

売却査定履歴

コスモ・ザ・パークスイースト１の過去の取引実績

直近価格

2,789万円

平均価格

2,171万円

最高値

3,599万円

最安値

1,230万円

上昇傾向（前回比 +109万円）

1,680万円

2015年1月

1,680万

1,630万円

2015年1月

1,630万

1,980万円

2015年2月

1,980万

1,858万円

2015年2月

1,858万

1,400万円

2016年9月

1,400万

1,400万円

2016年9月

1,400万

1,450万円

2016年10月

1,450万

1,450万円

2016年10月

1,450万

1,480万円

2016年11月

1,480万

1,430万円

2016年11月

1,430万

1,850万円

2016年12月

1,850万

1,516万円

2016年12月

1,516万

1,680万円

2017年3月

1,680万

1,587万円

2017年3月

1,587万

1,780万円

2017年4月

1,780万

1,548万円

2017年4月

1,548万

1,230万円

2017年11月

1,230万

1,475万円

2017年11月

1,475万

1,980万円

2018年6月

1,980万

1,737万円

2018年6月

1,737万

1,880万円

2018年12月

1,880万

2,062万円

2018年12月

2,062万

2,798万円

2019年3月

2,798万

2,164万円

2019年3月

2,164万

1,480万円

2019年6月

1,480万

1,563万円

2019年6月

1,563万

1,980万円

2019年8月

1,980万

2,004万円

2019年8月

2,004万

2,812万円

2019年9月

2,812万

2,132万円

2019年9月

2,132万

1,600万円

2019年12月

1,600万

1,778万円

2019年12月

1,778万

1,740万円

2019年12月

1,740万

1,651万円

2019年12月

1,651万

2,498万円

2019年12月

2,498万

2,189万円

2019年12月

2,189万

1,580万円

2020年4月

1,580万

1,583万円

2020年4月

1,583万

1,980万円

2021年6月

1,980万

1,993万円

2021年6月

1,993万

1,680万円

2021年9月

1,680万

1,685万円

2021年9月

1,685万

1,723万円

2021年9月

1,723万

2,780万円

2021年10月

2,780万

2,135万円

2021年10月

2,135万

2,780万円

2022年7月

2,780万

1,824万円

2022年7月

1,824万

2,499万円

2022年10月

2,499万

2,140万円

2022年10月

2,140万

2,280万円

2022年10月

2,280万

2,201万円

2022年10月

2,201万

1,790万円

2022年11月

1,790万

2,149万円

2022年11月

2,149万

2,180万円

2022年11月

2,180万

2,609万円

2022年11月

2,609万

1,980万円

2023年1月

1,980万

2,372万円

2023年1月

2,372万

2,380万円

2023年2月

2,380万

2,204万円

2023年2月

2,204万

2,280万円

2023年2月

2,280万

2,463万円

2023年2月

2,463万

2,380万円

2023年7月

2,380万

2,449万円

2023年7月

2,449万

2,280万円

2023年7月

2,280万

2,655万円

2023年7月

2,655万

2,380万円

2023年11月

2,380万

2,166万円

2023年11月

2,166万

2,480万円

2023年11月

2,480万

2,236万円

2023年11月

2,236万

2,480万円

2023年12月

2,480万

2,304万円

2023年12月

2,304万

2,380万円

2024年2月

2,380万

2,433万円

2024年2月

2,433万

2,350万円

2024年4月

2,350万

2,472万円

2024年4月

2,472万

2,480万円

2024年5月

2,480万

2,300万円

2024年5月

2,300万

2,180万円

2024年7月

2,180万

2,442万円

2024年7月

2,442万

2,480万円

2024年8月

2,480万

2,383万円

2024年8月

2,383万

1,880万円

2024年12月

1,880万

2,262万円

2024年12月

2,262万

2,480万円

2025年5月

2,480万

2,739万円

2025年5月

2,739万

2,480万円

2025年7月

2,480万

2,148万円

2025年7月

2,148万

2,380万円

2025年7月

2,380万

2,236万円

2025年7月

2,236万

3,599万円

2025年9月

3,599万

2,961万円

2025年9月

2,961万

2,880万円

2025年11月

2,880万

3,271万円

2025年11月

3,271万

2,680万円

2025年12月

2,680万

2,663万円

2025年12月

2,663万

3,180万円

2025年12月

3,180万

2,657万円

2025年12月

2,657万

3,180万円

2026年1月

3,180万

2,688万円

2026年1月

2,688万

2,680万円

2026年3月

2,680万

2,789万円

2026年3月

2,789万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東淀川区小松3丁目4-1

口コミ・レビュー

上新庄ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急上新庄駅まで徒歩8分と近く、梅田へのアクセスが良いのが魅力です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園が近く、子育て環境としては良いと思います。小学校も学区内なので安心です。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少ないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも広々としています。

気になる点: 古さは否めず、もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。

築年数は経っていますが、利便性と住環境のバランスが良いマンションだと思います。特に駅からの距離と周辺の落ち着いた雰囲気が気に入っています。子育て世帯にもおすすめです。

シングルライフ大阪さん居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が54.78m²からと、一人暮らしやDINKSには十分な広さがあります。日当たりや風通しも良好な部屋が多いようです。

気になる点: 水回りの設備は、最新のものに比べるとやや古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、少し残念かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日日中は安心感があります。オートロックもしっかりしていて、セキュリティ面は比較的しっかりしていると思います。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニは徒歩圏内に複数あり、日常の買い物は便利です。静かで落ち着いた雰囲気なのは良い点です。

気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、都会的な刺激を求める方には物足りないかもしれません。

コスモ・ザ・パークスイースト１は、上新庄駅から少し歩きますが、静かな環境で暮らしたい方には良い選択肢だと思います。築年数は古いですが、管理はされており、日勤管理なのも安心材料です。お部屋によってはリフォームが必要かもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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