8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 75.01〜79m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 75.01〜79m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 75.01〜79m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 75.01〜79m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦＋子ども1人
75.01〜79m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども1人
75.01〜79m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども1人
75.01〜79m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども1人
75.01〜79m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
フォレストシティ千里丘アースコートＣ棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／千里丘駅 徒歩15分 国際文化公園都市モノレール線／公園東口駅 徒歩20分 大阪モノレール本線／万博記念公園駅 徒歩23分。千里丘駅徒歩15分、公園東口駅徒歩20分、万博記念公園駅徒歩23分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
フォレストシティ千里丘アースコートＣ棟は築24年（2002年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付14階建で、総戸数101戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は東京建物有楽土地、施工会社は戸田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約75.01から91.6平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は吹田市立南山田小学校、吹田市立山田中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
フォレストシティ千里丘アースコートＣ棟の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
フォレストシティ千里丘アースコートＣ棟の過去の取引実績
直近価格
3,627万円
平均価格
3,445万円
最高値
3,812万円
最安値
2,980万円
フォレストシティ千里丘アースコートＣ棟の売却査定履歴です。直近価格は3,627万円、平均価格は3,445万円、最高値は3,812万円です。
3,220万円
2017年8月
3,812万円
2017年8月
3,220万円
2017年10月
3,812万円
2017年10月
2,980万円
2017年10月
3,627万円
2017年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 公園が近く、緑が多くて子育て環境としては最高です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネック。夏場は少し暑く感じます。
良い点: エントランスは広々としており、清掃も行き届いています。植栽も美しく、高級感のある佇まいです。宅配ボックスがあるのも便利。
気になる点: null
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃や見回りなど、しっかり管理されている印象です。オートロックもあり安心感があります。
気になる点: もう少し防犯カメラが増えるとより安心できるかもしれません。
子育て世代には非常に住みやすいマンションだと思います。公園が近く、自然を感じられる環境が魅力です。駅までの距離はありますが、バス便も利用できるので許容範囲です。共用部や管理体制も良好で、快適に暮らせています。
良い点: JR千里丘駅まで徒歩15分は許容範囲内。梅田へのアクセスも良好です。モノレールを使えば万博記念公園駅にも行けます。
気になる点: 複数路線利用できますが、いずれも徒歩15分以上かかるのが少し不便。特に雨の日は大変そうです。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりとした間取りが期待できそうです。バルコニーからの眺望も開けている部屋が多そう。
気になる点: 築年数が20年以上経っているので、水回りや内装のリフォームの必要性を検討する必要がありそうです。
良い点: 万博記念公園が近く、週末のレジャーや散歩に最適。南山田小学校区も子育て世代に人気があるようです。
気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、車がないと少し不便を感じるかもしれません。
緑豊かな環境と、子育てに適した学区が魅力的なマンションです。駅までの距離はありますが、公園へのアクセスや周辺環境の良さを考えると、検討の価値はあります。築年数を考慮したリフォーム費用も念頭に置く必要がありそうです。
フォレストシティ千里丘アースコートＣ棟は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／千里丘駅 徒歩15分 国際文化公園都市モノレール線／公園東口駅 徒歩20分 大阪モノレール本線／万博記念公園駅 徒歩23分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線／千里丘駅 徒歩15分 国際文化公園都市モノレール線／公園東口駅 徒歩20分 大阪モノレール本線／万博記念公園駅 徒歩23分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／千里丘駅 徒歩15分 国際文化公園都市モノレール線／公園東口駅 徒歩20分 大阪モノレール本線／万博記念公園駅 徒歩23分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
フォレストシティ千里丘アースコートＣ棟の売却相場は、JR東海道本線／千里丘駅 徒歩15分 国際文化公園都市モノレール線／公園東口駅 徒歩20分 大阪モノレール本線／万博記念公園駅 徒歩23分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フォレストシティ千里丘アースコートＣ棟は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
