立地・交通
ジークレフ舞子狩口台は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/朝霧駅 徒歩12分。朝霧駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 76.53〜83m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 76.53〜83m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 76.53〜83m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 76.53〜83m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 76.53〜83m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
共働き夫婦
76.53〜83m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
76.53〜83m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
76.53〜83m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
76.53〜83m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
76.53〜83m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
ジークレフ舞子狩口台は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/朝霧駅 徒歩12分。朝霧駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジークレフ舞子狩口台は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数57戸の中規模マンションです。分譲会社は神鋼興産、施工会社は青木建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約76.53から102.7平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立舞子小学校、神戸市立舞子中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジークレフ舞子狩口台の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ジークレフ舞子狩口台の過去の取引実績
直近価格
3,452万円
平均価格
2,858万円
最高値
3,980万円
最安値
2,280万円
ジークレフ舞子狩口台の売却査定履歴です。直近価格は3,452万円、平均価格は2,858万円、最高値は3,980万円です。
2,780万円
2014年9月
2,580万円
2014年12月
2,335万円
2014年12月
2,330万円
2015年6月
2,335万円
2015年6月
2,680万円
2017年7月
2,600万円
2017年7月
2,490万円
2017年12月
2,508万円
2017年12月
2,380万円
2018年2月
2,441万円
2018年2月
2,410万円
2018年2月
2,380万円
2020年5月
2,280万円
2020年5月
3,980万円
2021年1月
3,522万円
2021年1月
3,480万円
2021年7月
3,487万円
2021年7月
3,480万円
2021年8月
3,470万円
2021年8月
3,480万円
2025年2月
3,452万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては非常に良い。近くに公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに困らない。小学校も近く、通学路も安全。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、夏場や雨の日には少し遠く感じることもある。スーパーや商業施設は駅周辺に集中しているため、車がないと少し不便。
良い点: 築年数は経っているが、定期的な清掃やメンテナンスが行き届いている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部は比較的きれいに保たれている。
気になる点: エレベーターが1基のみなので、朝のラッシュ時には待つことがある。駐車場も数に限りがあるため、希望者全員が利用できるわけではない。
良い点: 専有面積が広めで、3LDKの間取りだと家族でもゆったりと暮らせる。収納スペースも十分確保されており、荷物が多い家庭でも安心できる。
気になる点: 水回りの設備は、年数相応の箇所もあるため、リフォームを検討する人もいるかもしれない。
全体的に満足度の高いマンションです。静かな環境で子育てをしたいファミリーには特におすすめ。駅からの距離は少しありますが、それを補って余りある魅力があります。管理も行き届いており、安心して暮らせます。
良い点: JR朝霧駅まで徒歩12分は許容範囲。快速も停車するので、神戸や大阪方面へのアクセスは良好。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も複数あり、日常の買い物には困らない。
気になる点: 徒歩12分は、荷物が多い時や、小さなお子さん連れだと負担に感じるかもしれない。バス便などもあれば便利だが、現状は徒歩がメイン。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気。神戸市立舞子小学校まで近く、通学には便利。緑も多く、散歩コースとしても良い。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれない。コンビニなどは駅周辺に集中している。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなどの基本的なセキュリティ設備は整っている。管理組合の活動も活発なようで、共用部分の清掃は行き届いている。
気になる点: 築年数が経過しているため、最新のセキュリティシステムではない。管理方式が不明なため、今後の修繕計画などが気になる点。
駅からの距離はややあるものの、静かな住環境と子育てしやすい環境が魅力的なマンションだと感じました。建物の古さは否めませんが、管理状態は良好です。価格帯によっては魅力的な選択肢になると思います。
ジークレフ舞子狩口台は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/朝霧駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/朝霧駅 徒歩12分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジークレフ舞子狩口台の売却相場は、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジークレフ舞子狩口台は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。