立地・交通
大建コーポ千里丘B棟は大阪府摂津市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/千里丘駅 徒歩11分 阪急京都本線/摂津市駅 徒歩12分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩15分。千里丘駅徒歩11分、摂津市駅徒歩12分、茨木駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府摂津市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 51〜53.89m2 / 摂津市立三宅柳田小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府摂津市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 51〜53.89m2 / 摂津市立三宅柳田小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 大阪府摂津市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 51〜53.89m2 / 摂津市立三宅柳田小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府摂津市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 51〜53.89m2 / 摂津市立三宅柳田小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 大阪府摂津市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 51〜53.89m2 / 摂津市立三宅柳田小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども3人
51〜53.89m2 / 摂津市立三宅柳田小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
51〜53.89m2 / 摂津市立三宅柳田小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
51〜53.89m2 / 摂津市立三宅柳田小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
51〜53.89m2 / 摂津市立三宅柳田小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
51〜53.89m2 / 摂津市立三宅柳田小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
大建コーポ千里丘B棟は大阪府摂津市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/千里丘駅 徒歩11分 阪急京都本線/摂津市駅 徒歩12分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩15分。千里丘駅徒歩11分、摂津市駅徒歩12分、茨木駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大建コーポ千里丘B棟は築54年(1972年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は大建住宅、施工会社は小坂井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約50.42から53.89平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は摂津市立三宅柳田小学校、摂津市立第三中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
大建コーポ千里丘B棟の査定では、摂津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
大建コーポ千里丘B棟の過去の取引実績
直近価格
570万円
平均価格
627万円
最高値
1,180万円
最安値
450万円
大建コーポ千里丘B棟の売却査定履歴です。直近価格は570万円、平均価格は627万円、最高値は1,180万円です。
450万円
2013年6月
450万円
2014年9月
560万円
2015年11月
562万円
2015年11月
530万円
2019年1月
532万円
2019年1月
600万円
2019年5月
577万円
2019年5月
550万円
2019年6月
566万円
2019年6月
530万円
2019年7月
536万円
2019年7月
650万円
2019年11月
574万円
2019年11月
830万円
2020年1月
625万円
2020年1月
1,180万円
2021年1月
606万円
2021年1月
650万円
2021年11月
832万円
2021年11月
600万円
2022年4月
618万円
2022年4月
600万円
2022年5月
610万円
2022年5月
690万円
2023年6月
609万円
2023年6月
540万円
2023年7月
609万円
2023年7月
690万円
2023年9月
599万円
2023年9月
580万円
2024年1月
592万円
2024年1月
998万円
2024年5月
671万円
2024年5月
898万円
2024年10月
703万円
2024年10月
540万円
2024年12月
643万円
2024年12月
540万円
2025年6月
547万円
2025年6月
540万円
2025年12月
544万円
2025年12月
650万円
2026年3月
570万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR、阪急、モノレールの3路線が徒歩圏内。JR千里丘駅からは大阪駅まで乗り換えなしで行けるので通勤・通学に便利です。
気になる点: JR茨木駅も徒歩圏内ですが、少し歩くので夏場は大変かもしれません。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: エントランスや廊下は年季を感じさせます。エレベーターがないため、上階への移動は少し大変です。
築年数はかなり経っていますが、立地は悪くありません。3路線利用できるのは魅力的です。周辺の商業施設も充実しており、生活しやすい環境です。ただ、建物自体は古さを感じさせる部分も多いので、最新設備を求める方には向かないかもしれません。
良い点: スーパーや病院、小中学校が近く、子育てにはとても良い環境でした。公園も多く、子供たちがのびのび遊べる場所がたくさんありました。
気になる点: 特になし
良い点: 部屋は比較的広めで、日当たりも良かったです。収納スペースも十分ありました。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じました。リフォームされている部屋もあるようですが、そうでない場合は交換が必要かもしれません。
良い点: 管理員の方がしっかり巡回されており、共用部は清潔に保たれていました。オートロックではありませんが、特に不安を感じたことはありませんでした。
気になる点: 共用部の清掃は行き届いていましたが、建物の築年数ゆえの劣化は否めません。
ファミリーで住むには、周辺環境が非常に恵まれていました。公園や学校が近く、子育てしやすい点が一番の魅力でした。部屋も日当たりが良く快適に過ごせました。築年数は古いですが、管理はしっかりしていたので、比較的安心して暮らせるマンションだと思います。
大建コーポ千里丘B棟は摂津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/千里丘駅 徒歩11分 阪急京都本線/摂津市駅 徒歩12分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/千里丘駅 徒歩11分 阪急京都本線/摂津市駅 徒歩12分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩15分
摂津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
摂津市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩11分 阪急京都本線/摂津市駅 徒歩12分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では摂津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
大建コーポ千里丘B棟の売却相場は、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩11分 阪急京都本線/摂津市駅 徒歩12分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、摂津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
大建コーポ千里丘B棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
摂津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。