立地・交通
シェルコート星田は大阪府交野市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線/星田駅 徒歩2分。星田駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府交野市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜90.8m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府交野市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜90.8m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府交野市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜90.8m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府交野市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜90.8m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府交野市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜90.8m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども3人
85〜90.8m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
85〜90.8m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
85〜90.8m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
85〜90.8m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
85〜90.8m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
シェルコート星田は大阪府交野市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線/星田駅 徒歩2分。星田駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シェルコート星田は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数34戸の中規模マンションです。分譲会社はセンコー、施工会社は積水ハウスです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約68.9から90.8平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は交野市立星田小学校、交野市立第三中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シェルコート星田の査定では、交野市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
シェルコート星田の過去の取引実績
直近価格
2,769万円
平均価格
2,352万円
最高値
2,980万円
最安値
1,450万円
シェルコート星田の売却査定履歴です。直近価格は2,769万円、平均価格は2,352万円、最高値は2,980万円です。
1,620万円
2013年9月
1,540万円
2013年10月
1,450万円
2013年12月
2,180万円
2014年4月
2,480万円
2015年2月
2,232万円
2015年2月
2,688万円
2015年5月
2,376万円
2015年5月
2,598万円
2015年10月
2,396万円
2015年10月
2,688万円
2015年11月
2,454万円
2015年11月
2,498万円
2016年1月
2,373万円
2016年1月
2,398万円
2016年3月
2,358万円
2016年3月
2,298万円
2016年5月
2,284万円
2016年5月
2,298万円
2016年12月
2,263万円
2016年12月
2,090万円
2020年3月
1,758万円
2020年3月
1,880万円
2020年4月
1,758万円
2020年4月
2,688万円
2020年9月
1,948万円
2020年9月
2,398万円
2020年11月
1,994万円
2020年11月
2,280万円
2021年2月
2,003万円
2021年2月
2,680万円
2022年3月
2,298万円
2022年3月
2,680万円
2023年7月
2,551万円
2023年7月
2,980万円
2025年1月
2,724万円
2025年1月
2,790万円
2025年3月
2,685万円
2025年3月
2,880万円
2025年6月
2,782万円
2025年6月
2,680万円
2025年9月
2,769万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR星田駅まで徒歩2分という近さは本当に魅力的。毎日の通勤・通学が格段に楽になりました。快速は止まりませんが、各駅停車でも京橋まで乗り換えなしで行けるのが便利です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、日常の買い物には困りません。少し歩けば公園もあり、子育て環境としても悪くないと感じています。
気になる点: 飲食店は駅前に集中しており、もう少し選択肢があると嬉しいです。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部は少し古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なのは、混雑時は少し待つことがあります。
駅近の利便性が何よりの魅力です。周辺環境も生活に必要なものは揃っており、静かな環境で子育てするにも良い場所だと思います。築年数はありますが、管理は行き届いていると感じます。価格帯を考えれば、満足度は高いマンションです。
良い点: 広めの間取りなので、ファミリーでもゆったり過ごせます。収納スペースも比較的しっかり確保されているのは助かります。
気になる点: 水回りの設備は年相応という感じで、最新の省エネ仕様ではありません。リフォームを検討する時期かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックはありませんが、共用部分の清掃は行き届いています。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し気になるかもしれません。
良い点: 駅まで本当に近くて、毎日の通勤が楽です。駅周辺にはスーパーもあるので、仕事帰りに買い物ができて便利。
気になる点: 電車の本数がもう少し多いと嬉しいですが、許容範囲です。
駅からの近さと、比較的広めの間取りに惹かれて購入しました。築年数は経っていますが、日勤管理で共用部は清潔に保たれています。ただ、室内設備は古さを感じるので、リフォームを検討中です。星田駅周辺の利便性を重視する方には良い選択肢だと思います。
シェルコート星田は交野市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR片町線/星田駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR片町線/星田駅 徒歩2分
交野市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
交野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR片町線/星田駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では交野市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シェルコート星田の売却相場は、JR片町線/星田駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、交野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シェルコート星田は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
交野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。