立地・交通
豊中ハウスは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス10分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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930万1,330万1,350万1,330万1,350万1,430万1,330万1,316万1,335万1,330万1,423万1,330万1,343万1,290万1,339万1,250万1,301万1,320万1,330万1,329万1,198万1,300万1,290万1,250万1,366万1,250万1,564万1,680万1,577万1,198万1,280万1,590万1,527万1,590万1,622万1,580万2,051万1,580万1,959万1,380万1,302万1,460万1,332万1,460万1,315万1,380万1,336万1,380万1,430万2,512万2,317万1,280万1,454万1,280万1,454万2,458万2,302万2,458万2,315万2,350万2,385万2,340万2,250万2,413万2,150万2,422万2,098万2,407万1,998万2,368万2,315万1,880万2,288万1,880万2,238万1,180万1,565万1,880万2,058万1,780万2,001万1,911万1,936万1,580万1,333万1,480万1,419万1,280万1,363万1,680万1,771万1,890万1,917万1,580万1,739万1,890万1,862万1,200万1,849万2,380万1,970万
マンション
豊中ハウス
大阪府豊中市東豊中町6丁目24-1北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス10分
緊急対策
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豊中市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 母＋子ども1人 | 61.6〜68m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61.6〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61.6〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61.6〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
マンション大阪府 豊中市
3日前母＋子ども1人
61.6〜68m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 豊中市
5日前定年前の住み替え検討
61.6〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 豊中市
1週間前定年前の住み替え検討
61.6〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 豊中市
1週間前定年前の住み替え検討
61.6〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊中市東豊中町6丁目24-1
交通
北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス10分
築年月
1977年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付7階建
総戸数
51戸
専有面積
61.60m² ～ 92.37m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
1987.34m²
分譲会社
住友不動産
施工会社
長谷川工務店
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
東豊台小学校
中学校区域
第十五中学校
備考
●エレベータ
所在地(住所)
大阪府豊中市東豊中町6丁目24-1
豊中ハウスの物件固有情報
建物スペック
豊中ハウスは築49年（1977年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数51戸の中規模マンションです。分譲会社は住友不動産、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約61.6から92.37平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は東豊台小学校、第十五中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
豊中ハウスの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
豊中ハウスの過去の取引実績
直近価格
1,970万円
平均価格
1,669万円
最高値
2,512万円
最安値
930万円
下落傾向（前回比 410万円）
豊中ハウスの売却査定履歴です。直近価格は1,970万円、平均価格は1,669万円、最高値は2,512万円です。
930万円
2014年7月
1,330万円
2014年9月
1,350万円
2014年9月
1,330万円
2014年11月
1,350万円
2014年12月
1,430万円
2014年12月
1,330万円
2014年12月
1,316万円
2014年12月
1,335万円
2014年12月
1,330万円
2015年1月
1,423万円
2015年1月
1,330万円
2015年7月
1,343万円
2015年7月
1,290万円
2015年8月
1,339万円
2015年8月
1,250万円
2015年11月
1,301万円
2015年11月
1,320万円
2015年11月
1,330万円
2016年1月
1,329万円
2016年1月
1,198万円
2016年4月
1,300万円
2016年4月
1,290万円
2016年4月
1,250万円
2016年5月
1,366万円
2016年5月
1,250万円
2016年6月
1,564万円
2016年6月
1,680万円
2016年12月
1,577万円
2016年12月
1,198万円
2016年12月
1,280万円
2016年12月
1,590万円
2017年5月
1,527万円
2017年5月
1,590万円
2017年12月
1,622万円
2017年12月
1,580万円
2018年5月
2,051万円
2018年5月
1,580万円
2018年6月
1,959万円
2018年6月
1,380万円
2019年1月
1,302万円
2019年1月
1,460万円
2019年4月
1,332万円
2019年4月
1,460万円
2019年7月
1,315万円
2019年7月
1,380万円
2019年8月
1,336万円
2019年8月
1,380万円
2019年9月
1,430万円
2019年9月
2,512万円
2019年10月
2,317万円
2019年10月
1,280万円
2019年11月
1,454万円
2019年11月
1,280万円
2019年12月
1,454万円
2019年12月
2,458万円
2019年12月
2,302万円
2019年12月
2,458万円
2020年1月
2,315万円
2020年1月
2,350万円
2020年1月
2,385万円
2020年1月
2,340万円
2020年1月
2,250万円
2020年2月
2,413万円
2020年2月
2,150万円
2020年3月
2,422万円
2020年3月
2,098万円
2020年3月
2,407万円
2020年3月
1,998万円
2020年5月
2,368万円
2020年5月
2,315万円
2020年5月
1,880万円
2020年6月
2,288万円
2020年6月
1,880万円
2020年7月
2,238万円
2020年7月
1,180万円
2020年10月
1,565万円
2020年10月
1,880万円
2020年11月
2,058万円
2020年11月
1,780万円
2020年11月
2,001万円
2020年11月
1,911万円
2020年11月
1,936万円
2020年11月
1,580万円
2022年4月
1,333万円
2022年4月
1,480万円
2022年5月
1,419万円
2022年5月
1,280万円
2022年7月
1,363万円
2022年7月
1,680万円
2025年7月
1,771万円
2025年7月
1,890万円
2025年7月
1,917万円
2025年7月
1,580万円
2025年7月
1,739万円
2025年7月
1,890万円
2025年9月
1,862万円
2025年9月
1,200万円
2025年11月
1,849万円
2025年11月
2,380万円
2026年1月
1,970万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府豊中市東豊中町6丁目24-1
口コミ・レビュー
豊中暮らし20代さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★☆
良い点: 緑が多く、落ち着いた住環境です。子育て世代にも安心できる静けさがあります。近くに公園もいくつかあり、散歩に最適です。
気になる点: 最寄り駅までバス必須なのが少し不便。バスの本数がもう少し多いと嬉しい。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。植栽の手入れも行き届いています。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝夕は少し混み合います。エントランスはもう少し高級感があると良いなと思います。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。挨拶もきちんとされていて、丁寧な対応だと感じます。
気になる点: null
築年数は古いですが、静かで緑豊かな環境が魅力のマンションです。日勤管理で安心感もあり、ファミリー層には特に良い住環境だと思います。駅までのアクセスはバスが中心ですが、慣れれば問題ないレベルです。総じて、価格に見合った満足感のある物件です。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、家族で住むには十分な広さがありました。収納スペースも確保されていました。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではないかもしれません。
最寄り駅の充実度★★☆☆☆
良い点: 北大阪急行線は梅田方面へのアクセスが良く、通勤には便利でした。
気になる点: 桃山台駅からバスで10分は、雨の日や荷物が多い時にはかなり大変でした。バス停からマンションまでも少し歩きます。
周辺環境★★★★☆
良い点: 東豊台小学校が学区で、子供の通学には安心でした。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができます。
気になる点: スーパーやコンビニまでは車がないと少し遠く、普段の買い物は不便に感じることがありました。
子供の成長と共に手狭になり引っ越しましたが、静かな環境で子育てするには良い場所でした。建物の古さは否めませんが、日勤管理で安心感はありました。駅までのアクセスだけがネックで、特に子育て中の移動には工夫が必要だと感じました。周辺環境は概ね良好です。
豊中ハウスの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
豊中ハウスは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス10分
立地の魅力
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊中市エリアの市場動向・資産価値
豊中ハウスの立地価値・将来性
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
豊中ハウスに関するよくある質問
豊中ハウスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
豊中ハウスの売却相場はいくらですか？
豊中ハウスの売却相場は、北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス10分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
豊中ハウスは築48年ですが売れますか？
豊中ハウスは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。