立地・交通
ドムール平野は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線／平野駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／平野駅 徒歩5分。平野駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 ドムール平野
1,480万1,380万1,080万980万1,580万1,390万1,280万1,343万980万1,231万1,480万1,340万1,480万1,613万1,150万1,587万1,980万1,689万1,980万1,834万1,898万1,869万2,180万2,203万1,980万2,203万1,990万2,203万1,980万2,209万1,499万2,034万2,380万2,092万2,480万2,150万2,380万2,198万2,485万2,255万2,350万2,495万2,345万2,240万2,327万2,198万2,331万2,198万2,486万2,099万2,305万2,198万2,340万1,999万2,274万2,114万
マンション
ドムール平野
大阪府大阪市平野区背戸口3丁目9-24JR関西本線／平野駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／平野駅 徒歩5分
緊急対策
🚨 ドムール平野
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 57〜63m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、JR関西本線／平野駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／平野駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61〜64.61m2 / 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61〜64.61m2 / 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61〜64.61m2 / 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61〜64.61m2 / 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること |
マンション大阪府 大阪市
3日前シニア夫婦（住み替え）
57〜63m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、JR関西本線／平野駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／平野駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
6日前定年前の住み替え検討
61〜64.61m2 / 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前定年前の住み替え検討
61〜64.61m2 / 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前定年前の住み替え検討
61〜64.61m2 / 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前定年前の住み替え検討
61〜64.61m2 / 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市平野区背戸口3丁目9-24
交通
JR関西本線／平野駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／平野駅 徒歩5分
築年月
1984年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
35戸
専有面積
51.84m² ～ 64.61m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
802.9m²
分譲会社
財形住宅
施工会社
日産建設
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
大阪市立新平野西小学校
中学校区域
大阪市立平野中学校
設計会社
伊藤建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市平野区背戸口3丁目9-24
ドムール平野の物件固有情報
建物スペック
ドムール平野は築42年（1984年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数35戸の中規模マンションです。分譲会社は財形住宅、施工会社は日産建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約51.84から64.61平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立新平野西小学校、大阪市立平野中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ドムール平野の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ドムール平野の過去の取引実績
直近価格
2,114万円
平均価格
1,925万円
最高値
2,495万円
最安値
980万円
下落傾向（前回比 160万円）
ドムール平野の売却査定履歴です。直近価格は2,114万円、平均価格は1,925万円、最高値は2,495万円です。
1,480万円
2013年8月
1,380万円
2013年11月
1,080万円
2014年2月
980万円
2014年2月
1,580万円
2014年5月
1,390万円
2014年9月
1,280万円
2015年8月
1,343万円
2015年8月
980万円
2016年4月
1,231万円
2016年4月
1,480万円
2017年11月
1,340万円
2017年11月
1,480万円
2018年6月
1,613万円
2018年6月
1,150万円
2020年5月
1,587万円
2020年5月
1,980万円
2020年10月
1,689万円
2020年10月
1,980万円
2020年11月
1,834万円
2020年11月
1,898万円
2020年12月
1,869万円
2020年12月
2,180万円
2022年6月
2,203万円
2022年6月
1,980万円
2022年10月
2,203万円
2022年10月
1,990万円
2022年11月
2,203万円
2022年11月
1,980万円
2023年1月
2,209万円
2023年1月
1,499万円
2023年3月
2,034万円
2023年3月
2,380万円
2023年7月
2,092万円
2023年7月
2,480万円
2024年6月
2,150万円
2024年6月
2,380万円
2024年8月
2,198万円
2024年8月
2,485万円
2024年8月
2,255万円
2024年8月
2,350万円
2024年10月
2,495万円
2024年10月
2,345万円
2024年10月
2,240万円
2025年2月
2,327万円
2025年2月
2,198万円
2025年3月
2,331万円
2025年3月
2,198万円
2025年4月
2,486万円
2025年4月
2,099万円
2025年6月
2,305万円
2025年6月
2,198万円
2025年6月
2,340万円
2025年6月
1,999万円
2025年8月
2,274万円
2025年8月
2,114万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市平野区背戸口3丁目9-24
口コミ・レビュー
平野区在住20代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JRと地下鉄の両方が徒歩5分圏内にあるのが非常に便利。JRで天王寺や大阪駅へ、地下鉄でなんばや本町方面へアクセスしやすく、通勤・通学に助かっています。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる時間帯もあります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。オートロックはありませんが、特に不安を感じることはありません。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は古さを感じさせます。
築年数は経過していますが、駅近で生活利便性が高いのが魅力です。周辺環境も整っており、静かで住みやすいと感じています。価格帯も手頃なので、コスパを重視する方におすすめできるマンションだと思います。
元住人ファミリーさん居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が50㎡台からあるので、単身やDINKSには十分な広さでした。部屋によってはリフォームされている場合もあり、快適に過ごせました。
気になる点: 築年数相応に、水回りなどの設備は最新とは言えません。収納スペースがやや少ないと感じる部屋もあるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: RC造なので、音は比較的気になりにくい方だと思います。外観は年季が入っていますが、清潔に保たれています。
気になる点: エントランスや廊下など、共用部は古さを隠せません。エレベーターが1基しかないため、混雑時は少し待つこともありました。
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JRと地下鉄の2路線が利用できるのは大きなメリットです。平野駅周辺の商業施設も充実しているので、生活する上で不便を感じることはありませんでした。
駅からのアクセスが非常に良く、通勤には大変便利でした。周辺の生活環境も整っており、子育てにも適していると思います。建物自体は築年数を感じさせますが、リフォーム済みの部屋であれば快適に住めるでしょう。価格と立地のバランスが良い物件だと思います。
ドムール平野の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ドムール平野は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線／平野駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／平野駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR関西本線／平野駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／平野駅 徒歩5分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
ドムール平野の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線／平野駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／平野駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ドムール平野に関するよくある質問
ドムール平野の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ドムール平野の売却相場はいくらですか？
ドムール平野の売却相場は、JR関西本線／平野駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／平野駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ドムール平野は築41年ですが売れますか？
ドムール平野は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。