ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	兵庫県西宮市	マンション	共働き夫婦	62.65〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、共用部の管理が安定していること
6日前	兵庫県西宮市	マンション	共働き夫婦	62.65〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、共用部の管理が安定していること
1週間前	兵庫県西宮市	マンション	共働き夫婦	62.65〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、共用部の管理が安定していること
1週間前	兵庫県西宮市	マンション	実家近居を希望する夫婦	62.65〜67m2 / 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、阪急今津線／甲東園駅まで移動しやすいこと

マンション兵庫県西宮市

3日前

共働き夫婦

62.65〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、共用部の管理が安定していること

マンション兵庫県西宮市

6日前

共働き夫婦

62.65〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、共用部の管理が安定していること

マンション兵庫県西宮市

1週間前

共働き夫婦

62.65〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、共用部の管理が安定していること

マンション兵庫県西宮市

1週間前

実家近居を希望する夫婦

62.65〜67m2 / 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、阪急今津線／甲東園駅まで移動しやすいこと

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県西宮市段上町6丁目22-15

交通

阪急今津線／甲東園駅徒歩17分

築年月

1979年1月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

135戸

専有面積

62.65m² ～ 78.00m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

6406.33m²

分譲会社

日興不動産

施工会社

新井組

管理会社

グローブシップ

小学校区域

段上小学校

中学校区域

甲武中学校

備考

●エレベータ

設計会社

新井組

所在地(住所)

兵庫県西宮市段上町6丁目22-15

日興甲東園スカイマンションの物件固有情報

立地・交通

日興甲東園スカイマンションは兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線／甲東園駅徒歩17分。甲東園駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

日興甲東園スカイマンションは築47年（1979年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数135戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日興不動産、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約62.65から78平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は段上小学校、甲武中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

日興甲東園スカイマンションの査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守

売却査定履歴

日興甲東園スカイマンションの過去の取引実績

直近価格

1,545万円

平均価格

1,604万円

最高値

2,290万円

最安値

900万円

下落傾向（前回比 205万円）

1,480万円

2014年3月

1,480万

1,380万円

2014年5月

1,380万

1,150万円

2014年9月

1,150万

1,380万円

2015年3月

1,380万

1,338万円

2015年3月

1,338万

980万円

2016年9月

980万

1,126万円

2016年9月

1,126万

1,580万円

2016年10月

1,580万

1,220万円

2016年10月

1,220万

1,680万円

2016年10月

1,680万

1,341万円

2016年10月

1,341万

1,680万円

2016年12月

1,680万

1,354万円

2016年12月

1,354万

1,500万円

2017年6月

1,500万

1,327万円

2017年6月

1,327万

1,400万円

2017年7月

1,400万

1,318万円

2017年7月

1,318万

1,830万円

2018年3月

1,830万

1,501万円

2018年3月

1,501万

1,790万円

2018年7月

1,790万

1,434万円

2018年7月

1,434万

1,690万円

2018年10月

1,690万

1,527万円

2018年10月

1,527万

1,590万円

2019年2月

1,590万

1,618万円

2019年2月

1,618万

1,998万円

2019年7月

1,998万

1,742万円

2019年7月

1,742万

2,090万円

2019年9月

2,090万

2,001万円

2019年9月

2,001万

2,005万円

2019年10月

2,005万

1,786万円

2019年10月

1,786万

1,898万円

2019年11月

1,898万

1,643万円

2019年11月

1,643万

1,898万円

2019年12月

1,898万

1,842万円

2019年12月

1,842万

1,824万円

2019年12月

1,824万

1,999万円

2019年12月

1,999万

2,067万円

2019年12月

2,067万

1,280万円

2019年12月

1,280万

1,976万円

2019年12月

1,976万

1,698万円

2020年1月

1,698万

1,686万円

2020年1月

1,686万

1,450万円

2020年1月

1,450万

1,890万円

2020年1月

1,890万

1,780万円

2020年1月

1,780万

1,945万円

2020年1月

1,945万

1,480万円

2020年2月

1,480万

1,826万円

2020年2月

1,826万

1,598万円

2020年3月

1,598万

1,589万円

2020年3月

1,589万

1,680万円

2020年3月

1,680万

1,883万円

2020年3月

1,883万

1,090万円

2020年3月

1,090万

1,416万円

2020年3月

1,416万

1,899万円

2020年3月

1,899万

1,771万円

2020年3月

1,771万

1,630万円

2020年4月

1,630万

1,432万円

2020年4月

1,432万

1,798万円

2020年5月

1,798万

1,644万円

2020年5月

1,644万

1,498万円

2020年5月

1,498万

1,495万円

2020年5月

1,495万

1,798万円

2020年7月

1,798万

1,592万円

2020年7月

1,592万

1,672万円

2020年7月

1,672万

1,650万円

2020年7月

1,650万

1,613万円

2020年7月

1,613万

1,598万円

2020年7月

1,598万

1,678万円

2020年7月

1,678万

1,490万円

2020年7月

1,490万

1,747万円

2020年7月

1,747万

1,550万円

2020年8月

1,550万

1,646万円

2020年8月

1,646万

1,598万円

2020年8月

1,598万

1,625万円

2020年8月

1,625万

1,599万円

2020年9月

1,599万

1,682万円

2020年9月

1,682万

1,498万円

2020年11月

1,498万

1,604万円

2020年11月

1,604万

1,599万円

2020年11月

1,599万

1,628万円

2020年11月

1,628万

1,090万円

2020年12月

1,090万

1,263万円

2020年12月

1,263万

1,498万円

2020年12月

1,498万

1,542万円

2020年12月

1,542万

1,480万円

2021年2月

1,480万

1,500万円

2021年2月

1,500万

1,420万円

2021年2月

1,420万

1,489万円

2021年2月

1,489万

1,090万円

2021年6月

1,090万

1,232万円

2021年6月

1,232万

1,880万円

2021年8月

1,880万

1,363万円

2021年8月

1,363万

1,580万円

2021年12月

1,580万

1,316万円

2021年12月

1,316万

1,780万円

2021年12月

1,780万

1,437万円

2021年12月

1,437万

2,080万円

2022年1月

2,080万

1,688万円

2022年1月

1,688万

1,480万円

2022年2月

1,480万

1,495万円

2022年2月

1,495万

1,390万円

2022年5月

1,390万

1,499万円

2022年5月

1,499万

2,090万円

2022年6月

2,090万

1,471万円

2022年6月

1,471万

2,190万円

2022年8月

2,190万

1,563万円

2022年8月

1,563万

1,380万円

2022年9月

1,380万

1,623万円

2022年9月

1,623万

1,890万円

2022年12月

1,890万

1,640万円

2022年12月

1,640万

1,890万円

2023年1月

1,890万

1,665万円

2023年1月

1,665万

2,080万円

2023年6月

2,080万

1,794万円

2023年6月

1,794万

1,280万円

2023年8月

1,280万

1,526万円

2023年8月

1,526万

1,980万円

2023年9月

1,980万

1,540万円

2023年9月

1,540万

1,890万円

2023年12月

1,890万

1,648万円

2023年12月

1,648万

1,580万円

2024年1月

1,580万

1,559万円

2024年1月

1,559万

1,790万円

2024年5月

1,790万

1,519万円

2024年5月

1,519万

1,690万円

2024年7月

1,690万

1,419万円

2024年7月

1,419万

1,590万円

2024年8月

1,590万

1,413万円

2024年8月

1,413万

1,280万円

2024年12月

1,280万

1,541万円

2024年12月

1,541万

2,290万円

2025年1月

2,290万

1,868万円

2025年1月

1,868万

1,490万円

2025年2月

1,490万

1,675万円

2025年2月

1,675万

1,180万円

2025年2月

1,180万

1,439万円

2025年2月

1,439万

900万円

2025年5月

900万

1,179万円

2025年5月

1,179万

2,090万円

2025年6月

2,090万

1,201万円

2025年6月

1,201万

1,790万円

2025年7月

1,790万

1,130万円

2025年7月

1,130万

2,090万円

2025年10月

2,090万

1,703万円

2025年10月

1,703万

1,880万円

2025年12月

1,880万

1,442万円

2025年12月

1,442万

1,750万円

2026年2月

1,750万

1,545万円

2026年2月

1,545万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市段上町6丁目22-15

口コミ・レビュー

西宮在住40代さん居住者 / 2023年8月

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 甲東園駅まで徒歩17分と少し遠いが、周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設は揃っている。バス便も利用できるので、許容範囲。

気になる点: 駅からの道のりに坂道が多いのが、夏場は少し辛い。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良い。緑も多く、散歩コースにも困らない。小学校も近く、通学路も安全。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象。オートロックではないが、人の出入りは比較的少ない。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部分のデザインはやや古さを感じる。

築年数は経っていますが、日当たりの良い南向きの部屋が多く、広さも十分なので、ファミリーには住みやすいマンションだと思います。周辺環境の良さが一番の魅力です。駅からの距離はもう少し近いと嬉しいですが、静かな環境を求める方にはおすすめです。

元住人カップルさん元居住者 / 2022年5月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、部屋によっては収納も多く、ゆったりと暮らせた。リノベーションされている部屋も多いと聞く。

気になる点: 水回りの設備は、やはり築年数相応で最新とは言えない。交換が必要な場合もあるかも。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季が入っているが、手入れはされている印象。エントランス周りも比較的綺麗に保たれている。

気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝のラッシュ時は少し待つことがある。

周辺環境★★★★☆

良い点: 武庫川にも近く、自然を感じながら散歩やジョギングを楽しめる。スーパーや病院なども徒歩圏内にあり、便利。

気になる点: 夜は街灯が少ない道もあるので、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれない。

緑豊かな環境で、静かに過ごしたい方にはぴったりのマンションです。部屋の広さも十分で、コスパは良いと感じました。駅からは少し歩きますが、慣れてしまえば問題ない距離です。子育て世帯にもおすすめです。

日興甲東園スカイマンションの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

日興甲東園スカイマンションは西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急今津線／甲東園駅徒歩17分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急今津線／甲東園駅徒歩17分

立地の魅力

西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

西宮市エリアの市場動向・資産価値

日興甲東園スカイマンションの立地価値・将来性

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急今津線／甲東園駅徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

西宮市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

日興甲東園スカイマンションに関するよくある質問

日興甲東園スカイマンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 日興甲東園スカイマンションの売却・購入相談

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

日興甲東園スカイマンションの売却相場はいくらですか？

日興甲東園スカイマンションの売却相場は、阪急今津線／甲東園駅徒歩17分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

日興甲東園スカイマンションは築47年ですが売れますか？

日興甲東園スカイマンションは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は？

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

日興甲東園スカイマンション

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物件概要

基本情報

詳細情報

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立地・交通

建物スペック

間取り・居住イメージ

学区・周辺環境

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日興甲東園スカイマンションの価格相場・売却実績

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