立地・交通
春日出パークホームズ2は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪神なんば線/千鳥橋駅 徒歩12分 阪神なんば線/西九条駅 徒歩19分。千鳥橋駅徒歩12分、西九条駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 62m2前後 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 62m2前後 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 62m2前後 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 62m2前後 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 62m2前後 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
定年前の住み替え検討
62m2前後 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
母+子ども1人
62m2前後 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
62m2前後 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
62m2前後 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
62m2前後 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
春日出パークホームズ2は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪神なんば線/千鳥橋駅 徒歩12分 阪神なんば線/西九条駅 徒歩19分。千鳥橋駅徒歩12分、西九条駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
春日出パークホームズ2は築39年(1987年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数45戸の中規模マンションです。分譲会社は三井不動産、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約61.7平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立春日出小学校、大阪市立春日出中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
春日出パークホームズ2の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
春日出パークホームズ2の過去の取引実績
直近価格
2,059万円
平均価格
1,650万円
最高値
2,080万円
最安値
1,329万円
春日出パークホームズ2の売却査定履歴です。直近価格は2,059万円、平均価格は1,650万円、最高値は2,080万円です。
1,350万円
2018年4月
1,329万円
2018年4月
1,980万円
2019年9月
1,640万円
2019年9月
1,480万円
2019年9月
1,627万円
2019年9月
1,880万円
2019年11月
1,647万円
2019年11月
1,690万円
2023年5月
1,622万円
2023年5月
1,650万円
2023年9月
1,430万円
2023年9月
1,390万円
2023年10月
1,366万円
2023年10月
1,985万円
2024年1月
1,489万円
2024年1月
2,080万円
2026年2月
2,059万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: スーパーや商店街が近く、日々の買い物に便利です。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 駅から少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。植栽の手入れも行き届いています。
気になる点: エレベーターが少ないので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり巡回されているので安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
築年数は経っていますが、生活利便性の高さと、落ち着いた住環境が魅力です。共用部の古さは否めませんが、管理はしっかりしているので、長く住みやすいマンションだと感じています。価格帯も手頃なので、コスパは良いと思います。
良い点: 阪神なんば線が利用できるので、神戸方面や奈良方面へのアクセスが良いです。西九条まで行けばJRも使えます。
気になる点: 千鳥橋駅まで徒歩12分は、忙しい朝には少し遠く感じます。特に夏場は汗ばむ距離です。
良い点: 部屋によってはリフォームされており、水回りなどは比較的きれいな場合もあります。収納スペースは十分です。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備ではありません。断熱性や防音性は、あまり期待できないかもしれません。
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、生活必需品の購入には困りません。飲食店もいくつかあります。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ない印象です。もう少し活気があると嬉しいです。
立地は少し駅から離れていますが、生活に必要なものは近隣で揃います。部屋によってはリフォームされていますが、建物の古さは否めません。価格とのバランスを考えると、許容範囲かなと思います。日勤管理は安心できます。
春日出パークホームズ2は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神なんば線/千鳥橋駅 徒歩12分 阪神なんば線/西九条駅 徒歩19分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神なんば線/千鳥橋駅 徒歩12分 阪神なんば線/西九条駅 徒歩19分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪神なんば線/千鳥橋駅 徒歩12分 阪神なんば線/西九条駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
春日出パークホームズ2の売却相場は、阪神なんば線/千鳥橋駅 徒歩12分 阪神なんば線/西九条駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
春日出パークホームズ2は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。