マンション

グランドシティダイアパレス吹田

大阪府吹田市原町4丁目22-1〜4、28-5JR東海道本線／岸辺駅徒歩17分 JR東海道本線／吹田駅徒歩25分 JR東海道本線／吹田駅バス6分

グランドシティダイアパレス吹田をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	賃貸からの住み替え夫婦	55m²以上	大規模マンション希望, 角部屋希望
6日前	子育て世帯（転勤族）	70m²前後	千里第一小学校区希望, リフォーム済み希望, 管理体制重視
1週間前	夫婦＋子ども1人	70m²台	駅徒歩15分以内, 眺望重視, すぐ住める状態
1週間前	単身（投資目的）	85m²前後	管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望, ペット可必須

賃貸からの住み替え夫婦

1日前

55m²以上

大規模マンション希望, 角部屋希望

子育て世帯（転勤族）

6日前

70m²前後

千里第一小学校区希望, リフォーム済み希望, 管理体制重視

夫婦＋子ども1人

1週間前

70m²台

駅徒歩15分以内, 眺望重視, すぐ住める状態

単身（投資目的）

1週間前

85m²前後

管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望, ペット可必須

上記以外にもグランドシティダイアパレス吹田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府吹田市原町4丁目22-1〜4、28-5

交通

JR東海道本線／岸辺駅徒歩17分 JR東海道本線／吹田駅徒歩25分 JR東海道本線／吹田駅バス6分

築年月

1995年11月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

524戸

専有面積

58.02m² ～ 85.80m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

敷地面積

22354.27m²

駐車場数

524

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

ダイア建設

施工会社

西松建設紙谷工務店

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

千里第一小学校

中学校区域

片山中学校

備考

●オートロック ●エレベータ

設計会社

INA新建築研究所

所在地(住所)

大阪府吹田市原町4丁目22-1〜4、28-5

売却査定履歴

グランドシティダイアパレス吹田の過去の取引実績

直近価格

3,054万円

平均価格

2,662万円

最高値

3,980万円

最安値

1,670万円

下落傾向（前回比 134万円）

2,280万円

2013年7月

2,280万

1,680万円

2013年10月

1,680万

1,670万円

2014年9月

1,670万

1,980万円

2014年12月

1,980万

2,066万円

2014年12月

2,066万

2,280万円

2014年12月

2,280万

2,308万円

2014年12月

2,308万

1,890万円

2015年1月

1,890万

1,992万円

2015年1月

1,992万

1,880万円

2015年5月

1,880万

1,784万円

2015年5月

1,784万

2,580万円

2015年6月

2,580万

2,245万円

2015年6月

2,245万

2,266万円

2015年6月

2,266万

1,780万円

2015年8月

1,780万

1,853万円

2015年8月

1,853万

1,680万円

2015年9月

1,680万

1,864万円

2015年9月

1,864万

1,780万円

2015年11月

1,780万

2,125万円

2015年11月

2,125万

1,880万円

2016年3月

1,880万

1,872万円

2016年3月

1,872万

1,790万円

2016年4月

1,790万

1,847万円

2016年4月

1,847万

2,380万円

2016年6月

2,380万

2,363万円

2016年6月

2,363万

1,780万円

2016年8月

1,780万

1,682万円

2016年8月

1,682万

1,980万円

2016年12月

1,980万

1,885万円

2016年12月

1,885万

1,880万円

2016年12月

1,880万

1,689万円

2016年12月

1,689万

2,280万円

2016年12月

2,280万

1,975万円

2016年12月

1,975万

2,180万円

2017年2月

2,180万

2,088万円

2017年2月

2,088万

1,980万円

2017年3月

1,980万

2,257万円

2017年3月

2,257万

2,690万円

2017年3月

2,690万

2,302万円

2017年3月

2,302万

2,480万円

2017年4月

2,480万

2,353万円

2017年4月

2,353万

2,490万円

2017年4月

2,490万

2,157万円

2017年4月

2,157万

2,470万円

2017年5月

2,470万

2,384万円

2017年5月

2,384万

1,880万円

2017年6月

1,880万

2,034万円

2017年6月

2,034万

2,680万円

2017年7月

2,680万

2,268万円

2017年7月

2,268万

1,950万円

2017年9月

1,950万

2,232万円

2017年9月

2,232万

2,380万円

2017年10月

2,380万

2,492万円

2017年10月

2,492万

2,600万円

2017年11月

2,600万

2,539万円

2017年11月

2,539万

2,280万円

2017年12月

2,280万

2,245万円

2017年12月

2,245万

2,680万円

2018年2月

2,680万

2,289万円

2018年2月

2,289万

2,180万円

2018年3月

2,180万

2,062万円

2018年3月

2,062万

2,990万円

2018年3月

2,990万

2,433万円

2018年3月

2,433万

2,949万円

2018年4月

2,949万

2,535万円

2018年4月

2,535万

2,780万円

2018年4月

2,780万

2,684万円

2018年4月

2,684万

2,480万円

2018年4月

2,480万

2,626万円

2018年4月

2,626万

2,880万円

2018年5月

2,880万

3,446万円

2018年5月

3,446万

2,580万円

2018年6月

2,580万

2,656万円

2018年6月

2,656万

2,699万円

2018年6月

2,699万

2,539万円

2018年6月

2,539万

2,680万円

2018年7月

2,680万

2,913万円

2018年7月

2,913万

2,390万円

2018年7月

2,390万

2,567万円

2018年7月

2,567万

2,100万円

2018年7月

2,100万

2,444万円

2018年7月

2,444万

2,649万円

2018年8月

2,649万

2,463万円

2018年8月

2,463万

2,190万円

2018年10月

2,190万

2,465万円

2018年10月

2,465万

2,780万円

2019年2月

2,780万

2,798万円

2019年2月

2,798万

2,720万円

2019年3月

2,720万

2,838万円

2019年3月

2,838万

2,380万円

2019年4月

2,380万

2,375万円

2019年4月

2,375万

2,280万円

2019年6月

2,280万

2,351万円

2019年6月

2,351万

2,380万円

2019年6月

2,380万

2,159万円

2019年6月

2,159万

2,540万円

2019年7月

2,540万

2,594万円

2019年7月

2,594万

2,180万円

2019年7月

2,180万

2,313万円

2019年7月

2,313万

2,580万円

2019年7月

2,580万

2,127万円

2019年7月

2,127万

2,080万円

2019年9月

2,080万

2,294万円

2019年9月

2,294万

2,780万円

2019年9月

2,780万

2,491万円

2019年9月

2,491万

1,980万円

2019年10月

1,980万

2,170万円

2019年10月

2,170万

2,100万円

2019年12月

2,100万

2,095万円

2019年12月

2,095万

2,580万円

2019年12月

2,580万

2,475万円

2019年12月

2,475万

2,580万円

2020年2月

2,580万

2,088万円

2020年2月

2,088万

2,680万円

2020年3月

2,680万

2,342万円

2020年3月

2,342万

2,680万円

2020年5月

2,680万

3,062万円

2020年5月

3,062万

1,980万円

2020年5月

1,980万

1,964万円

2020年5月

1,964万

2,380万円

2020年9月

2,380万

2,275万円

2020年9月

2,275万

2,498万円

2020年10月

2,498万

2,126万円

2020年10月

2,126万

1,980万円

2020年10月

1,980万

2,110万円

2020年10月

2,110万

2,630万円

2020年12月

2,630万

2,523万円

2020年12月

2,523万

2,100万円

2021年2月

2,100万

1,974万円

2021年2月

1,974万

2,630万円

2021年3月

2,630万

2,561万円

2021年3月

2,561万

3,480万円

2021年5月

3,480万

3,063万円

2021年5月

3,063万

2,300万円

2021年6月

2,300万

2,491万円

2021年6月

2,491万

2,580万円

2021年8月

2,580万

2,429万円

2021年8月

2,429万

3,190万円

2021年10月

3,190万

2,547万円

2021年10月

2,547万

3,180万円

2021年10月

3,180万

3,252万円

2021年10月

3,252万

2,250万円

2021年10月

2,250万

2,252万円

2021年10月

2,252万

3,380万円

2021年11月

3,380万

2,899万円

2021年11月

2,899万

2,880万円

2021年11月

2,880万

2,845万円

2021年11月

2,845万

2,780万円

2021年11月

2,780万

2,947万円

2021年11月

2,947万

2,890万円

2021年11月

2,890万

3,269万円

2021年11月

3,269万

2,660万円

2021年12月

2,660万

2,657万円

2021年12月

2,657万

2,780万円

2022年3月

2,780万

2,695万円

2022年3月

2,695万

2,580万円

2022年3月

2,580万

2,568万円

2022年3月

2,568万

2,200万円

2022年3月

2,200万

2,243万円

2022年3月

2,243万

2,730万円

2022年4月

2,730万

2,509万円

2022年4月

2,509万

3,780万円

2022年5月

3,780万

3,315万円

2022年5月

3,315万

3,140万円

2022年6月

3,140万

2,557万円

2022年6月

2,557万

2,390万円

2022年7月

2,390万

2,814万円

2022年7月

2,814万

2,640万円

2022年7月

2,640万

2,653万円

2022年7月

2,653万

3,580万円

2022年8月

3,580万

3,188万円

2022年8月

3,188万

2,780万円

2022年8月

2,780万

3,123万円

2022年8月

3,123万

3,250万円

2022年8月

3,250万

2,944万円

2022年8月

2,944万

2,990万円

2022年9月

2,990万

2,631万円

2022年9月

2,631万

3,180万円

2022年9月

3,180万

3,357万円

2022年9月

3,357万

2,100万円

2022年9月

2,100万

2,394万円

2022年9月

2,394万

3,300万円

2022年11月

3,300万

3,128万円

2022年11月

3,128万

3,380万円

2022年11月

3,380万

3,133万円

2022年11月

3,133万

2,980万円

2022年11月

2,980万

2,978万円

2022年11月

2,978万

3,780万円

2022年11月

3,780万

3,573万円

2022年11月

3,573万

3,980万円

2022年12月

3,980万

3,150万円

2022年12月

3,150万

2,920万円

2022年12月

2,920万

2,636万円

2022年12月

2,636万

2,880万円

2022年12月

2,880万

2,653万円

2022年12月

2,653万

3,180万円

2022年12月

3,180万

3,380万円

2022年12月

3,380万

3,214万円

2022年12月

3,214万

2,630万円

2023年1月

2,630万

3,069万円

2023年1月

3,069万

3,180万円

2023年2月

3,180万

3,215万円

2023年2月

3,215万

2,280万円

2023年2月

2,280万

2,412万円

2023年2月

2,412万

3,080万円

2023年2月

3,080万

3,154万円

2023年2月

3,154万

2,890万円

2023年4月

2,890万

3,376万円

2023年4月

3,376万

1,990万円

2023年5月

1,990万

2,369万円

2023年5月

2,369万

3,490万円

2023年6月

3,490万

2,741万円

2023年6月

2,741万

3,380万円

2023年6月

3,380万

2,638万円

2023年6月

2,638万

2,680万円

2023年8月

2,680万

2,988万円

2023年8月

2,988万

2,898万円

2023年8月

2,898万

2,830万円

2023年8月

2,830万

3,480万円

2023年9月

3,480万

3,093万円

2023年9月

3,093万

2,480万円

2023年11月

2,480万

2,863万円

2023年11月

2,863万

3,280万円

2023年12月

3,280万

3,241万円

2023年12月

3,241万

2,580万円

2023年12月

2,580万

2,736万円

2023年12月

2,736万

2,880万円

2024年3月

2,880万

3,077万円

2024年3月

3,077万

3,490万円

2024年3月

3,490万

2,776万円

2024年3月

2,776万

3,080万円

2024年4月

3,080万

3,098万円

2024年4月

3,098万

3,490万円

2024年5月

3,490万

2,948万円

2024年5月

2,948万

2,600万円

2024年5月

2,600万

2,621万円

2024年5月

2,621万

2,780万円

2024年5月

2,780万

2,917万円

2024年5月

2,917万

3,109万円

2024年5月

3,109万

2,898万円

2024年5月

2,898万

3,045万円

2024年5月

3,045万

3,080万円

2024年6月

3,080万

3,295万円

2024年6月

3,295万

2,499万円

2024年6月

2,499万

2,410万円

2024年6月

2,410万

2,798万円

2024年6月

2,798万

3,038万円

2024年6月

3,038万

3,490万円

2024年7月

3,490万

2,824万円

2024年7月

2,824万

1,980万円

2024年7月

1,980万

2,604万円

2024年7月

2,604万

3,080万円

2024年8月

3,080万

2,642万円

2024年8月

2,642万

3,390万円

2024年9月

3,390万

2,876万円

2024年9月

2,876万

3,380万円

2024年10月

3,380万

3,652万円

2024年10月

3,652万

3,080万円

2024年12月

3,080万

3,475万円

2024年12月

3,475万

2,998万円

2025年2月

2,998万

2,892万円

2025年2月

2,892万

2,830万円

2025年3月

2,830万

2,665万円

2025年3月

2,665万

3,680万円

2025年3月

3,680万

3,581万円

2025年3月

3,581万

3,889万円

2025年3月

3,889万

2,680万円

2025年3月

2,680万

3,281万円

2025年3月

3,281万

2,598万円

2025年3月

2,598万

2,654万円

2025年3月

2,654万

2,430万円

2025年4月

2,430万

2,577万円

2025年4月

2,577万

2,980万円

2025年5月

2,980万

2,786万円

2025年5月

2,786万

2,880万円

2025年6月

2,880万

2,934万円

2025年6月

2,934万

2,880万円

2025年7月

2,880万

2,798万円

2025年7月

2,798万

3,680万円

2025年9月

3,680万

3,261万円

2025年9月

3,261万

2,830万円

2025年10月

2,830万

2,973万円

2025年10月

2,973万

2,430万円

2025年10月

2,430万

2,619万円

2025年10月

2,619万

3,188万円

2025年11月

3,188万

3,159万円

2025年11月

3,159万

3,124万円

2025年11月

3,124万

2,680万円

2025年11月

2,680万

2,674万円

2025年11月

2,674万

2,430万円

2025年12月

2,430万

2,587万円

2025年12月

2,587万

3,188万円

2025年12月

3,188万

3,128万円

2025年12月

3,128万

2,799万円

2025年12月

2,799万

2,870万円

2025年12月

2,870万

2,400万円

2025年12月

2,400万

2,559万円

2025年12月

2,559万

2,893万円

2025年12月

2,893万

2,400万円

2026年1月

2,400万

2,538万円

2026年1月

2,538万

3,880万円

2026年2月

3,880万

3,309万円

2026年2月

3,309万

2,680万円

2026年3月

2,680万

3,083万円

2026年3月

3,083万

3,188万円

2026年3月

3,188万

3,054万円

2026年3月

3,054万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市原町4丁目22-1〜4、28-5

口コミ・レビュー

吹田在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年05月

周辺環境★★★★☆

良い点: 千里第一小学校が近く、子育て環境としては非常に良い。スーパーや公園も徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものは概ね揃います。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩17分は、夏場などは少し遠く感じます。バス便もありますが、頻度を考えるとやはり少し不便さはあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部やエントランスは清潔に保たれており、管理が行き届いている印象です。植栽なども綺麗に手入れされています。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると思います。

気になる点: null

全体的に、子育て世代にとっては住みやすいマンションだと感じています。駅からの距離は少しネックですが、周辺環境の良さや管理体制のしっかりさを考えると、満足度は高いです。部屋によっては眺望も良いので、条件が合えばおすすめです。

岸辺駅近辺で探してますさん購入検討者 / 2024年01月

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR岸辺駅まで徒歩17分と、許容範囲ではありますが、もう少し近ければ魅力的です。吹田駅も選択肢にはなりますが、こちらも徒歩圏としては遠めです。

気になる点: 徒歩でのアクセスは、特に荷物が多い時や雨天時を考えると、少し厳しいかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 千里第一小学校区であり、教育環境の良さを感じます。スーパーやドラッグストアなども近く、生活利便性は悪くないと思います。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ファミリー層には魅力的だと思います。築年数を考慮すると、リフォーム済みのお部屋などがあれば検討したいです。

気になる点: 築年数が1995年なので、水回りなどの設備は古くなっている可能性が高いです。内見でしっかり確認が必要だと感じました。

立地としては、駅からの距離が気になるところですが、小学校が近く、周辺の生活利便性は良いと感じました。築年数も経っているため、価格とのバランスが重要になりそうです。共用部や管理状況は良さそうなので、内装次第で検討の余地はあります。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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