8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 58〜60.08m2 / オートロックがあること、JR東海道本線／千里丘駅 徒歩21分 大阪モノレール本線／万博記念公園駅 徒歩23分 JR東海道本線／岸辺駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 58〜60.08m2 / オートロックがあること、JR東海道本線／千里丘駅 徒歩21分 大阪モノレール本線／万博記念公園駅 徒歩23分 JR東海道本線／岸辺駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 58〜60.08m2 / オートロックがあること、JR東海道本線／千里丘駅 徒歩21分 大阪モノレール本線／万博記念公園駅 徒歩23分 JR東海道本線／岸辺駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 58〜60.08m2 / オートロックがあること、JR東海道本線／千里丘駅 徒歩21分 大阪モノレール本線／万博記念公園駅 徒歩23分 JR東海道本線／岸辺駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 58〜60.08m2 / オートロックがあること、JR東海道本線／千里丘駅 徒歩21分 大阪モノレール本線／万博記念公園駅 徒歩23分 JR東海道本線／岸辺駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
子育て世帯
58〜60.08m2 / オートロックがあること、JR東海道本線／千里丘駅 徒歩21分 大阪モノレール本線／万博記念公園駅 徒歩23分 JR東海道本線／岸辺駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
子育て世帯
58〜60.08m2 / オートロックがあること、JR東海道本線／千里丘駅 徒歩21分 大阪モノレール本線／万博記念公園駅 徒歩23分 JR東海道本線／岸辺駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
子育て世帯
58〜60.08m2 / オートロックがあること、JR東海道本線／千里丘駅 徒歩21分 大阪モノレール本線／万博記念公園駅 徒歩23分 JR東海道本線／岸辺駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
子育て世帯
58〜60.08m2 / オートロックがあること、JR東海道本線／千里丘駅 徒歩21分 大阪モノレール本線／万博記念公園駅 徒歩23分 JR東海道本線／岸辺駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
子育て世帯
58〜60.08m2 / オートロックがあること、JR東海道本線／千里丘駅 徒歩21分 大阪モノレール本線／万博記念公園駅 徒歩23分 JR東海道本線／岸辺駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
セントラルステージ千里２番館は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／千里丘駅 徒歩21分 大阪モノレール本線／万博記念公園駅 徒歩23分 JR東海道本線／岸辺駅 バス12分。千里丘駅徒歩21分、万博記念公園駅徒歩23分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
セントラルステージ千里２番館は築32年（1994年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付4階建で、総戸数14戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は中央サービス、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約54.69から60.08平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は南山田小学校、山田中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
セントラルステージ千里２番館の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
セントラルステージ千里２番館の過去の取引実績
直近価格
1,951万円
平均価格
1,627万円
最高値
1,959万円
最安値
1,280万円
セントラルステージ千里２番館の売却査定履歴です。直近価格は1,951万円、平均価格は1,627万円、最高値は1,959万円です。
1,380万円
2017年10月
1,543万円
2017年10月
1,598万円
2018年3月
1,636万円
2018年3月
1,488万円
2018年4月
1,635万円
2018年4月
1,280万円
2018年10月
1,642万円
2018年10月
1,780万円
2021年10月
1,959万円
2021年10月
1,951万円
2021年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 千里丘駅まで徒歩20分程度で、日常の買い物や外食には便利です。バス便も利用できますが、本数があまり多くないのが少し残念です。
気になる点: もう少し駅に近いと、さらに便利になると思います。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じます。公園も近くにいくつかあります。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。植栽の手入れもされており、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないのが、上階に住む際は少し不便です。総戸数が少ないため、宅配ボックスなどはありません。
築年数は経っていますが、静かな環境と南山田小学校区という点で選びました。駅からの距離は少しありますが、バス利用や自転車があれば問題ない範囲です。近隣にスーパーやドラッグストアもあり、生活に必要なものは揃っています。共用部も管理されており、総戸数は少ないですが、その分近隣住民との距離感は保たれているように感じます。
良い点: 緑が多く、公園も近いので子育て環境として魅力的です。南山田小学校も評判が良いと聞きました。周辺は比較的落ち着いた雰囲気で、治安も良さそうです。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのが気になります。特に荷物が多い時や雨の日は大変そうです。
良い点: 専有面積が54.69m²～60.08m²と、ファミリータイプとしては標準的か少しコンパクトですが、間取りによっては使いやすそうです。バルコニーも十分な広さがありそうです。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどのリフォーム履歴や状態は確認が必要です。間取りが不明なのが、購入検討の初期段階ではやや不便です。
良い点: 総戸数が14戸と少ないため、管理組合の活動が円滑に行われているか、管理費の妥当性などを確認したいです。オートロックなどはないようですが、近隣の雰囲気から治安は悪くなさそうです。
気になる点: 築年数を考慮すると、修繕計画や管理体制がしっかりしているかどうかが重要になります。不在時の宅配便受け取りなども確認が必要です。
子育て環境を重視して検討しています。南山田小学校区で、緑が多く閑静な住宅街という点は非常に魅力的です。駅からの距離は少しネックですが、バス便や自転車などを活用すれば、許容範囲かと考えられます。築年数は経っていますが、物件の状態や管理体制をしっかり確認すれば、良い住まいになりそうです。総戸数が少ないため、コミュニティのあり方も気になるところです。
セントラルステージ千里２番館は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／千里丘駅 徒歩21分 大阪モノレール本線／万博記念公園駅 徒歩23分 JR東海道本線／岸辺駅 バス12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線／千里丘駅 徒歩21分 大阪モノレール本線／万博記念公園駅 徒歩23分 JR東海道本線／岸辺駅 バス12分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／千里丘駅 徒歩21分 大阪モノレール本線／万博記念公園駅 徒歩23分 JR東海道本線／岸辺駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
セントラルステージ千里２番館の売却相場は、JR東海道本線／千里丘駅 徒歩21分 大阪モノレール本線／万博記念公園駅 徒歩23分 JR東海道本線／岸辺駅 バス12分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントラルステージ千里２番館は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
