マンション

メロディーハイム二条城

京都府京都市上京区西丸太町173京都市営地下鉄東西線／二条城前駅徒歩8分京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅徒歩9分

メロディーハイム二条城をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	新婚夫婦	85m²台	管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望, 上層階希望
3日前	夫婦（DINKS）	40m²以上	駅徒歩8分以内, 管理体制重視, オートロック
6日前	定年前の住み替え検討	85m²前後	京都市立二条城北小学校区希望, 南向き希望
1週間前	夫婦＋子ども2人	125m²前後	京都市内で探している, 眺望重視

新婚夫婦

2日前

85m²台

管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望, 上層階希望

夫婦（DINKS）

3日前

40m²以上

駅徒歩8分以内, 管理体制重視, オートロック

定年前の住み替え検討

6日前

85m²前後

京都市立二条城北小学校区希望, 南向き希望

夫婦＋子ども2人

1週間前

125m²前後

京都市内で探している, 眺望重視

上記以外にもメロディーハイム二条城の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市上京区西丸太町173

交通

京都市営地下鉄東西線／二条城前駅徒歩8分京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅徒歩9分

築年月

1992年1月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付10階建

総戸数

31戸

専有面積

41.86m² ～ 124.47m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

388m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

600%

分譲会社

近藤産業

施工会社

新井組

管理会社

浪速管理

小学校区域

京都市立二条城北小学校

中学校区域

京都市立二条中学校

延床面積

2549m²

建築面積

311m²

設計会社

東洋設計事務所

所在地(住所)

京都府京都市上京区西丸太町173

売却査定履歴

メロディーハイム二条城の過去の取引実績

直近価格

6,264万円

平均価格

3,390万円

最高値

9,380万円

最安値

1,500万円

上昇傾向（前回比 +764万円）

1,500万円

2014年5月

1,500万

2,600万円

2014年10月

2,600万

1,980万円

2016年12月

1,980万

1,966万円

2016年12月

1,966万

1,780万円

2017年3月

1,780万

1,867万円

2017年3月

1,867万

1,880万円

2017年5月

1,880万

1,966万円

2017年5月

1,966万

1,730万円

2017年7月

1,730万

1,803万円

2017年7月

1,803万

1,680万円

2017年11月

1,680万

1,762万円

2017年11月

1,762万

1,950万円

2017年11月

1,950万

1,829万円

2017年11月

1,829万

1,590万円

2018年1月

1,590万

1,729万円

2018年1月

1,729万

2,180万円

2018年10月

2,180万

1,755万円

2018年10月

1,755万

2,100万円

2018年12月

2,100万

1,804万円

2018年12月

1,804万

1,990万円

2019年3月

1,990万

1,846万円

2019年3月

1,846万

1,780万円

2019年4月

1,780万

1,897万円

2019年4月

1,897万

7,980万円

2019年5月

7,980万

4,812万円

2019年5月

4,812万

1,880万円

2019年5月

1,880万

1,940万円

2019年5月

1,940万

2,080万円

2019年5月

2,080万

2,391万円

2019年5月

2,391万

1,780万円

2019年6月

1,780万

1,862万円

2019年6月

1,862万

2,880万円

2019年8月

2,880万

2,441万円

2019年8月

2,441万

3,180万円

2021年4月

3,180万

2,502万円

2021年4月

2,502万

3,680万円

2021年9月

3,680万

4,195万円

2021年9月

4,195万

2,680万円

2022年1月

2,680万

2,576万円

2022年1月

2,576万

5,180万円

2022年3月

5,180万

4,532万円

2022年3月

4,532万

4,980万円

2022年4月

4,980万

4,579万円

2022年4月

4,579万

1,980万円

2022年5月

1,980万

2,749万円

2022年5月

2,749万

3,280万円

2022年6月

3,280万

2,834万円

2022年6月

2,834万

2,990万円

2022年6月

2,990万

2,846万円

2022年6月

2,846万

4,880万円

2022年6月

4,880万

4,607万円

2022年6月

4,607万

2,798万円

2022年8月

2,798万

2,821万円

2022年8月

2,821万

5,480万円

2022年11月

5,480万

5,884万円

2022年11月

5,884万

1,980万円

2022年11月

1,980万

2,704万円

2022年11月

2,704万

2,380万円

2022年12月

2,380万

2,531万円

2022年12月

2,531万

2,180万円

2023年1月

2,180万

2,238万円

2023年1月

2,238万

5,980万円

2023年4月

5,980万

5,051万円

2023年4月

5,051万

1,980万円

2023年5月

1,980万

2,529万円

2023年5月

2,529万

3,180万円

2023年6月

3,180万

2,356万円

2023年6月

2,356万

5,980万円

2023年10月

5,980万

5,315万円

2023年10月

5,315万

2,980万円

2023年10月

2,980万

2,406万円

2023年10月

2,406万

2,580万円

2024年3月

2,580万

2,691万円

2024年3月

2,691万

4,780万円

2024年4月

4,780万

4,395万円

2024年4月

4,395万

4,598万円

2024年4月

4,598万

4,409万円

2024年4月

4,409万

5,980万円

2024年6月

5,980万

6,251万円

2024年6月

6,251万

2,480万円

2024年8月

2,480万

2,710万円

2024年8月

2,710万

4,290万円

2024年9月

4,290万

4,352万円

2024年9月

4,352万

3,380万円

2025年2月

3,380万

2,839万円

2025年2月

2,839万

5,600万円

2025年5月

5,600万

6,045万円

2025年5月

6,045万

4,290万円

2025年6月

4,290万

4,475万円

2025年6月

4,475万

9,380万円

2025年11月

9,380万

8,152万円

2025年11月

8,152万

5,600万円

2025年12月

5,600万

6,353万円

2025年12月

6,353万

5,500万円

2026年2月

5,500万

6,264万円

2026年2月

6,264万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市上京区西丸太町173

口コミ・レビュー

京都大好き40代さん居住者 / 2023年07月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 二条城前駅と丸太町駅の二つが徒歩圏内なのが便利。地下鉄一本で市内の主要な場所へアクセスしやすい。バス停も近く、移動手段には困らない。

気になる点: 地下鉄東西線は乗り換えが必要な場合が多い。

周辺環境★★★★★

良い点: 二条城がすぐ近くにあり、緑豊かで落ち着いた環境。スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内に揃っており、生活利便性も高い。静かで住みやすい。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、管理は行き届いている印象。エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気がある。日勤管理なので安心感もある。

気になる点: 共用部の設備は最新ではないため、少し古さを感じる部分もある。

築年数は経過していますが、二条城という素晴らしい環境と、駅へのアクセスの良さから、とても満足しています。日勤管理なので、何かあった時も相談しやすく安心です。周辺には生活に必要な施設も揃っており、静かで住みやすいです。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年11月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の広い部屋もあり、ファミリーでも住める広さがある。間取りは不明だが、収納スペースは比較的しっかりしていた。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備などは最新とは言えず、リフォームが必要な場合もあった。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感があった。オートロックはないが、居住者以外の出入りは比較的少ない印象。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあった。

周辺環境★★★★☆

良い点: 二条城北小学校区域で、子育て環境としては良い。公園も近く、子供が遊ぶ場所には困らなかった。スーパーや飲食店も徒歩圏内にあり便利。

気になる点: 周辺は観光客も多いエリアなので、休日などは少し賑やかになることもある。

二条城の近くというロケーションは非常に魅力的でした。子育てにも適した環境で、小学校も近く安心できました。ただ、築年数が古い分、設備面での古さは否めませんでした。日勤管理は良かったです。

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