立地・交通
グランドール南草津は滋賀県草津市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／南草津駅 徒歩13分。南草津駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
草津市の物件一覧に戻る🚨 グランドール南草津
1,180万1,290万1,380万1,380万1,280万1,280万1,250万1,380万1,380万1,406万1,280万1,329万1,380万1,385万1,180万1,258万1,250万1,223万1,348万1,231万1,400万1,352万1,580万1,363万1,780万1,685万1,580万1,681万1,430万1,270万1,430万1,332万1,430万1,346万1,580万1,494万1,450万1,454万1,580万1,531万1,630万1,548万1,890万1,626万1,780万1,617万1,680万1,645万1,780万1,661万1,480万1,682万1,595万1,506万1,780万1,558万1,580万1,572万1,580万1,560万1,588万1,430万1,591万1,880万1,649万1,580万1,617万1,980万2,096万1,380万1,601万1,430万1,494万1,780万1,717万2,880万2,145万1,650万1,691万1,580万1,679万2,680万2,135万1,580万1,646万1,880万1,715万1,480万1,648万2,490万2,116万2,390万2,233万1,680万1,774万2,280万2,293万1,480万1,788万1,880万1,787万1,786万1,985万1,953万1,930万1,844万1,737万1,880万1,908万1,870万1,896万2,498万1,981万1,985万2,071万
マンション
グランドール南草津
滋賀県草津市東矢倉4丁目14-22JR東海道本線／南草津駅 徒歩13分
緊急対策
🚨 グランドール南草津
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
草津市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 父＋子ども1人 | 66.41〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 76〜85.68m2 / 日当たりの良い住戸、草津市立矢倉小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 滋賀県草津市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 76〜85.68m2 / 日当たりの良い住戸、草津市立矢倉小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 滋賀県草津市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 76〜85.68m2 / 日当たりの良い住戸、草津市立矢倉小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 滋賀県草津市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 76〜85.68m2 / 日当たりの良い住戸、草津市立矢倉小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
マンション滋賀県 草津市
3日前父＋子ども1人
66.41〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
マンション滋賀県 草津市
6日前夫婦＋子ども2人
76〜85.68m2 / 日当たりの良い住戸、草津市立矢倉小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
マンション滋賀県 草津市
1週間前夫婦＋子ども2人
76〜85.68m2 / 日当たりの良い住戸、草津市立矢倉小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
マンション滋賀県 草津市
1週間前夫婦＋子ども2人
76〜85.68m2 / 日当たりの良い住戸、草津市立矢倉小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
マンション滋賀県 草津市
1週間前夫婦＋子ども2人
76〜85.68m2 / 日当たりの良い住戸、草津市立矢倉小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
物件概要
基本情報
所在地
滋賀県草津市東矢倉4丁目14-22
交通
JR東海道本線／南草津駅 徒歩13分
築年月
1997年4月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
171戸
専有面積
66.41m² ～ 85.68m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
7487m²
駐車場数
171
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
東亜ハウス
施工会社
間組
管理会社
共栄薬研
小学校区域
草津市立矢倉小学校
中学校区域
草津市立高穂中学校
延床面積
14465m²
建築面積
1741m²
設計会社
ナガイ建築士事務所
所在地(住所)
滋賀県草津市東矢倉4丁目14-22
グランドール南草津の物件固有情報
建物スペック
グランドール南草津は築29年（1997年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数171戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は東亜ハウス、施工会社は間組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約66.41から85.68平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は草津市立矢倉小学校、草津市立高穂中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
グランドール南草津の査定では、草津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 グランドール南草津の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
グランドール南草津の過去の取引実績
直近価格
2,071万円
平均価格
1,663万円
最高値
2,880万円
最安値
1,180万円
上昇傾向（前回比 +86万円）
グランドール南草津の売却査定履歴です。直近価格は2,071万円、平均価格は1,663万円、最高値は2,880万円です。
1,180万円
2013年6月
1,290万円
2013年6月
1,380万円
2013年7月
1,380万円
2013年11月
1,280万円
2013年12月
1,280万円
2014年4月
1,250万円
2014年9月
1,380万円
2014年11月
1,380万円
2014年12月
1,406万円
2014年12月
1,280万円
2015年5月
1,329万円
2015年5月
1,380万円
2015年6月
1,385万円
2015年6月
1,180万円
2015年8月
1,258万円
2015年8月
1,250万円
2015年10月
1,223万円
2015年10月
1,348万円
2015年11月
1,231万円
2015年11月
1,400万円
2016年3月
1,352万円
2016年3月
1,580万円
2016年9月
1,363万円
2016年9月
1,780万円
2016年10月
1,685万円
2016年10月
1,580万円
2017年5月
1,681万円
2017年5月
1,430万円
2017年6月
1,270万円
2017年6月
1,430万円
2017年10月
1,332万円
2017年10月
1,430万円
2017年11月
1,346万円
2017年11月
1,580万円
2018年6月
1,494万円
2018年6月
1,450万円
2018年7月
1,454万円
2018年7月
1,580万円
2018年11月
1,531万円
2018年11月
1,630万円
2018年12月
1,548万円
2018年12月
1,890万円
2019年11月
1,626万円
2019年11月
1,780万円
2020年4月
1,617万円
2020年4月
1,680万円
2020年6月
1,645万円
2020年6月
1,780万円
2020年10月
1,661万円
2020年10月
1,480万円
2020年12月
1,682万円
2020年12月
1,595万円
2021年3月
1,506万円
2021年3月
1,780万円
2021年4月
1,558万円
2021年4月
1,580万円
2021年4月
1,572万円
2021年4月
1,580万円
2021年7月
1,560万円
2021年7月
1,588万円
2021年7月
1,430万円
2021年8月
1,591万円
2021年8月
1,880万円
2021年10月
1,649万円
2021年10月
1,580万円
2021年10月
1,617万円
2021年10月
1,980万円
2021年10月
2,096万円
2021年10月
1,380万円
2022年2月
1,601万円
2022年2月
1,430万円
2022年2月
1,494万円
2022年2月
1,780万円
2022年2月
1,717万円
2022年2月
2,880万円
2022年2月
2,145万円
2022年2月
1,650万円
2022年2月
1,691万円
2022年2月
1,580万円
2022年7月
1,679万円
2022年7月
2,680万円
2022年7月
2,135万円
2022年7月
1,580万円
2022年8月
1,646万円
2022年8月
1,880万円
2022年10月
1,715万円
2022年10月
1,480万円
2022年11月
1,648万円
2022年11月
2,490万円
2022年11月
2,116万円
2022年11月
2,390万円
2022年12月
2,233万円
2022年12月
1,680万円
2023年1月
1,774万円
2023年1月
2,280万円
2023年2月
2,293万円
2023年2月
1,480万円
2023年5月
1,788万円
2023年5月
1,880万円
2024年8月
1,787万円
2024年8月
1,786万円
2024年8月
1,985万円
2025年1月
1,953万円
2025年1月
1,930万円
2025年2月
1,844万円
2025年2月
1,737万円
2025年2月
1,880万円
2025年2月
1,908万円
2025年2月
1,870万円
2025年2月
1,896万円
2025年2月
2,498万円
2025年5月
1,981万円
2025年5月
1,985万円
2025年10月
2,071万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ滋賀県草津市東矢倉4丁目14-22
口コミ・レビュー
南草津在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅まで徒歩圏内で、スーパーやドラッグストアも近く生活しやすい。公園も点在していて子育て環境としても良い。
気になる点: 幹線道路沿いではないため、静かなのは良いが、人によっては少し寂しいと感じるかも。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスは広々としている。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝晩は少し待つことがある。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に対応してもらいやすい。オートロックもあり、セキュリティ面は安心感がある。
気になる点: null
築年数は経過していますが、日当たりの良い部屋が多く、南草津駅へのアクセスも悪くありません。周辺には生活に必要な施設が揃っており、子育て世代にも住みやすい環境だと感じています。管理体制も比較的しっかりしています。
草津で暮らす単身者さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 南草津駅まで徒歩13分は許容範囲。駅周辺には商業施設が多く、仕事帰りに買い物や外食ができるので便利。
気になる点: 少し距離があるので、夏場や雨の日は少し億劫に感じることもある。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせる。SRC造なので、遮音性は比較的高いと感じる。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備を求める場合はリフォームが必要になるかもしれない。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かで落ち着いた住宅街。小学校も近く、子育て環境としては良いと思う。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるくらいで、賑やかな雰囲気を求める人には不向き。
南草津駅からは少し歩きますが、駅周辺の利便性は高いです。建物の古さは否めませんが、SRC造でしっかりしており、日勤管理なので安心感はあります。周辺環境は静かで住みやすいですが、都会的な便利さを求める方には物足りないかもしれません。
グランドール南草津の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
グランドール南草津は草津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／南草津駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／南草津駅 徒歩13分
立地の魅力
草津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
草津市エリアの市場動向・資産価値
グランドール南草津の立地価値・将来性
草津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／南草津駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では草津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 グランドール南草津の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
グランドール南草津に関するよくある質問
グランドール南草津の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、草津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
グランドール南草津の売却相場はいくらですか？
グランドール南草津の売却相場は、JR東海道本線／南草津駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、草津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドール南草津は築29年ですが売れますか？
グランドール南草津は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
草津市エリアのマンション市場の動向は？
草津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。