立地・交通
釈尊寺第1住宅第5号棟は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪交野線/郡津駅 徒歩15分。郡津駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 56〜58.03m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 56〜58.03m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 共働き夫婦 | 56〜58.03m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府枚方市 | マンション | 共働き夫婦 | 56〜58.03m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府枚方市 | マンション | 共働き夫婦 | 56〜58.03m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども3人
56〜58.03m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
56〜58.03m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
共働き夫婦
56〜58.03m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
共働き夫婦
56〜58.03m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
共働き夫婦
56〜58.03m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
釈尊寺第1住宅第5号棟は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪交野線/郡津駅 徒歩15分。郡津駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
釈尊寺第1住宅第5号棟は築49年(1977年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社は住宅都市整備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約54.37から58.03平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は枚方市立川越小学校、枚方市立東香里中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
釈尊寺第1住宅第5号棟の査定では、枚方市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
釈尊寺第1住宅第5号棟の過去の取引実績
直近価格
430万円
平均価格
566万円
最高値
980万円
最安値
430万円
釈尊寺第1住宅第5号棟の売却査定履歴です。直近価格は430万円、平均価格は566万円、最高値は980万円です。
780万円
2014年8月
580万円
2018年2月
575万円
2018年2月
580万円
2018年8月
575万円
2018年8月
480万円
2019年10月
532万円
2019年10月
450万円
2019年11月
511万円
2019年11月
680万円
2021年2月
485万円
2021年2月
480万円
2021年7月
490万円
2021年7月
980万円
2022年11月
518万円
2022年11月
480万円
2024年11月
713万円
2024年11月
430万円
2025年11月
430万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 京阪交野線「郡津」駅まで徒歩15分と、少し歩きますが、日常の買い物や通勤には十分利用できます。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、便利です。
気になる点: 特になし
良い点: 緑が多く、静かな環境で子育てしやすいです。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶのに最適です。小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: 夜は少し暗くなる場所もあるので、女性の一人歩きは注意が必要かもしれません。
良い点: 年季は入っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、不在時でも安心感があります。
気になる点: 築年数が古いため、建物の外観やエントランスは少し古さを感じさせます。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと日勤管理の安心感で、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。駅から少し距離がありますが、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。リフォーム次第でさらに快適になりそうです。
良い点: 専有面積は標準的で、部屋の間取りも使いやすかったです。収納スペースもそれなりにありました。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの老朽化が気になりました。設備も最新とは言えず、リフォームは必須だと感じました。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり、挨拶なども交わしていました。セキュリティ面で特に問題を感じたことはありませんでした。
気になる点: オートロックはありませんでした。夜間は少し人通りが少なくなるのが気になります。
良い点: 京阪交野線「郡津」駅まで徒歩15分は、夏場や雨の日には少し辛かったです。駅周辺の商業施設は最低限といった印象です。
気になる点: 駅からもう少し近ければ、利便性は格段に上がると思います。
静かな環境で、価格帯もお手頃だったため、購入を検討しましたが、築年数の古さがネックでした。リフォーム費用も考慮すると、あまりメリットを感じられず、最終的には別の物件を選びました。子育て世代や、静かな環境を重視する方には良いかもしれません。
釈尊寺第1住宅第5号棟は枚方市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪交野線/郡津駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪交野線/郡津駅 徒歩15分
枚方市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪交野線/郡津駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
釈尊寺第1住宅第5号棟の売却相場は、京阪交野線/郡津駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
釈尊寺第1住宅第5号棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。