マンション

千舟リバーサイドヴィラＣ棟

大阪府大阪市西淀川区佃1丁目26-3阪神本線／千船駅徒歩10分

千舟リバーサイドヴィラＣ棟をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
4日前	夫婦＋子ども3人	50m²以上	大規模マンション希望, オートロック, 角部屋希望
5日前	賃貸からの住み替え夫婦	45m²以上	管理状態の良さを重視, 南向き希望, 眺望重視
1週間前	子育て世帯（転勤族）	75m²前後	共用部充実希望, 上層階希望
1週間前	夫婦＋子ども2人	65m²前後	大阪市内で探している, 管理体制重視, ペット可必須

夫婦＋子ども3人

4日前

50m²以上

大規模マンション希望, オートロック, 角部屋希望

賃貸からの住み替え夫婦

5日前

45m²以上

管理状態の良さを重視, 南向き希望, 眺望重視

子育て世帯（転勤族）

1週間前

75m²前後

共用部充実希望, 上層階希望

夫婦＋子ども2人

1週間前

65m²前後

大阪市内で探している, 管理体制重視, ペット可必須

上記以外にも千舟リバーサイドヴィラＣ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市西淀川区佃1丁目26-3

交通

阪神本線／千船駅徒歩10分

築年月

1988年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付19階建

総戸数

162戸

専有面積

51.09m² ～ 74.20m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

分譲会社

阪神住建

施工会社

竹中工務店

管理会社

浪速管理

小学校区域

大阪市立佃小学校

中学校区域

大阪市立佃中学校

備考

●ペット可

設計会社

竹中工務店

所在地(住所)

大阪府大阪市西淀川区佃1丁目26-3

売却査定履歴

千舟リバーサイドヴィラＣ棟の過去の取引実績

直近価格

1,872万円

平均価格

1,634万円

最高値

2,698万円

最安値

727万円

下落傾向（前回比 126万円）

990万円

2014年2月

990万

1,298万円

2014年2月

1,298万

1,350万円

2014年2月

1,350万

890万円

2014年2月

890万

1,080万円

2014年2月

1,080万

1,320万円

2014年2月

1,320万

950万円

2014年2月

950万

1,080万円

2014年3月

1,080万

1,280万円

2014年5月

1,280万

1,321万円

2014年5月

1,321万

1,080万円

2014年5月

1,080万

1,280万円

2014年7月

1,280万

1,250万円

2014年7月

1,250万

1,380万円

2014年7月

1,380万

990万円

2014年8月

990万

950万円

2014年8月

950万

980万円

2014年8月

980万

1,320万円

2014年8月

1,320万

1,080万円

2014年8月

1,080万

1,230万円

2014年8月

1,230万

1,150万円

2014年8月

1,150万

750万円

2016年2月

750万

727万円

2016年2月

727万

1,230万円

2016年3月

1,230万

1,070万円

2016年3月

1,070万

1,134万円

2016年3月

1,134万

1,180万円

2016年4月

1,180万

1,120万円

2016年4月

1,120万

1,107万円

2016年4月

1,107万

1,230万円

2016年5月

1,230万

1,372万円

2016年5月

1,372万

1,290万円

2016年5月

1,290万

1,150万円

2016年5月

1,150万

1,230万円

2016年6月

1,230万

1,318万円

2016年6月

1,318万

1,480万円

2016年6月

1,480万

1,180万円

2016年6月

1,180万

1,247万円

2016年6月

1,247万

880万円

2016年8月

880万

1,181万円

2016年8月

1,181万

1,178万円

2016年8月

1,178万

1,080万円

2016年12月

1,080万

1,167万円

2016年12月

1,167万

1,420万円

2017年1月

1,420万

1,213万円

2017年1月

1,213万

1,380万円

2017年1月

1,380万

1,166万円

2017年1月

1,166万

777万円

2017年11月

777万

1,237万円

2017年11月

1,237万

1,100万円

2018年2月

1,100万

1,144万円

2018年2月

1,144万

1,680万円

2018年3月

1,680万

1,574万円

2018年3月

1,574万

1,440万円

2018年4月

1,440万

1,278万円

2018年4月

1,278万

1,380万円

2018年5月

1,380万

1,099万円

2018年5月

1,099万

1,998万円

2018年6月

1,998万

1,759万円

2018年6月

1,759万

1,880万円

2018年6月

1,880万

1,850万円

2018年6月

1,850万

1,280万円

2018年7月

1,280万

1,282万円

2018年7月

1,282万

1,280万円

2018年10月

1,280万

1,305万円

2018年10月

1,305万

1,580万円

2018年11月

1,580万

1,564万円

2018年11月

1,564万

1,500万円

2019年7月

1,500万

1,194万円

2019年7月

1,194万

1,080万円

2019年9月

1,080万

1,577万円

2019年9月

1,577万

1,680万円

2019年12月

1,680万

1,406万円

2019年12月

1,406万

1,680万円

2020年1月

1,680万

1,621万円

2020年1月

1,621万

1,500万円

2020年1月

1,500万

1,276万円

2020年1月

1,276万

1,580万円

2020年3月

1,580万

1,446万円

2020年3月

1,446万

1,580万円

2020年5月

1,580万

1,755万円

2020年5月

1,755万

1,480万円

2020年9月

1,480万

1,535万円

2020年9月

1,535万

1,580万円

2020年12月

1,580万

1,721万円

2020年12月

1,721万

1,580万円

2021年6月

1,580万

1,714万円

2021年6月

1,714万

1,750万円

2021年9月

1,750万

2,024万円

2021年9月

2,024万

1,880万円

2021年10月

1,880万

2,014万円

2021年10月

2,014万

1,580万円

2021年11月

1,580万

1,489万円

2021年11月

1,489万

1,200万円

2021年11月

1,200万

1,386万円

2021年11月

1,386万

1,380万円

2022年2月

1,380万

1,403万円

2022年2月

1,403万

1,200万円

2022年4月

1,200万

1,340万円

2022年4月

1,340万

2,380万円

2022年6月

2,380万

1,944万円

2022年6月

1,944万

1,880万円

2022年7月

1,880万

1,616万円

2022年7月

1,616万

1,480万円

2022年8月

1,480万

1,263万円

2022年8月

1,263万

1,580万円

2022年9月

1,580万

1,913万円

2022年9月

1,913万

2,180万円

2022年10月

2,180万

1,773万円

2022年10月

1,773万

1,690万円

2022年11月

1,690万

1,553万円

2022年11月

1,553万

1,780万円

2022年12月

1,780万

1,879万円

2022年12月

1,879万

1,980万円

2023年1月

1,980万

1,872万円

2023年1月

1,872万

1,755万円

2023年1月

1,755万

1,580万円

2023年2月

1,580万

1,751万円

2023年2月

1,751万

1,700万円

2023年4月

1,700万

1,795万円

2023年4月

1,795万

2,280万円

2023年4月

2,280万

2,428万円

2023年4月

2,428万

2,198万円

2023年4月

2,198万

2,040万円

2023年4月

2,040万

1,980万円

2023年4月

1,980万

1,730万円

2023年4月

1,730万

2,698万円

2023年5月

2,698万

2,308万円

2023年5月

2,308万

1,680万円

2023年5月

1,680万

1,801万円

2023年5月

1,801万

2,500万円

2023年7月

2,500万

2,285万円

2023年7月

2,285万

2,098万円

2023年8月

2,098万

2,124万円

2023年8月

2,124万

1,680万円

2023年9月

1,680万

1,850万円

2023年9月

1,850万

1,998万円

2023年10月

1,998万

2,100万円

2023年10月

2,100万

2,098万円

2023年11月

2,098万

1,794万円

2023年11月

1,794万

1,948万円

2023年11月

1,948万

2,066万円

2023年11月

2,066万

2,119万円

2023年11月

2,119万

2,450万円

2023年12月

2,450万

2,351万円

2023年12月

2,351万

1,898万円

2023年12月

1,898万

2,124万円

2023年12月

2,124万

1,999万円

2024年1月

1,999万

1,801万円

2024年1月

1,801万

2,698万円

2024年2月

2,698万

2,374万円

2024年2月

2,374万

1,990万円

2024年2月

1,990万

1,933万円

2024年2月

1,933万

2,380万円

2024年4月

2,380万

2,384万円

2024年4月

2,384万

1,700万円

2024年5月

1,700万

1,912万円

2024年5月

1,912万

2,080万円

2024年5月

2,080万

2,303万円

2024年5月

2,303万

2,560万円

2024年9月

2,560万

2,365万円

2024年9月

2,365万

1,700万円

2025年1月

1,700万

1,928万円

2025年1月

1,928万

1,990万円

2025年4月

1,990万

1,744万円

2025年4月

1,744万

1,990万円

2025年9月

1,990万

1,715万円

2025年9月

1,715万

1,998万円

2025年10月

1,998万

1,820万円

2025年10月

1,820万

1,880万円

2025年10月

1,880万

2,082万円

2025年10月

2,082万

1,990万円

2025年10月

1,990万

1,915万円

2025年10月

1,915万

1,780万円

2025年10月

1,780万

1,854万円

2025年10月

1,854万

1,700万円

2025年11月

1,700万

2,068万円

2025年11月

2,068万

1,998万円

2025年12月

1,998万

1,877万円

2025年12月

1,877万

1,880万円

2025年12月

1,880万

2,068万円

2025年12月

2,068万

1,780万円

2025年12月

1,780万

1,864万円

2025年12月

1,864万

1,998万円

2026年1月

1,998万

1,872万円

2026年1月

1,872万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西淀川区佃1丁目26-3

口コミ・レビュー

千船生活20年さん居住者 / 2024年07月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪神千船駅まで徒歩10分と、日常の移動には十分便利です。梅田や神戸方面へのアクセスも良く、買い物や通勤に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も増えてきました。

気になる点: 特急が止まらないのが少し残念です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 淀川河川敷が近く、散歩やジョギングには最適です。緑が多く、リフレッシュできる空間が身近にあるのは大きな魅力。子育て世代にも優しい環境だと思います。

気になる点: 夏場は河川敷からの騒音が気になることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は比較的行き届いていると感じます。オートロックも完備されており、一人暮らしでも安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているので、設備面で古さを感じる部分もあります。

築年数は経過していますが、立地や周辺環境の良さで満足しています。特に淀川河川敷が近いのは子育てにも良く、休日のリフレッシュに最適です。日勤管理もしっかりしており、安心して暮らせています。リフォームで室内の快適性は向上しますが、建物自体の共用部など、少し古さは否めません。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2023年11月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 19階建てと高く、エントランス周りも広々としていて、ヴィラという名前の通り、リゾート感のある雰囲気があります。植栽も手入れされている印象です。

気になる点: 築年数が1988年と古いため、共用部のデザインや設備に時代を感じます。エレベーターの待ち時間が気になることもありそうです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 大阪市立佃小学校区域である点は、子育てファミリーにとって安心材料です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くなさそうです。淀川河川敷も近く、自然を感じられる環境は魅力的。

気になる点: 駅からは少し歩く距離感です。周辺に大型商業施設はなく、少し足を延ばす必要がありそうです。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が51.09m²～74.20m²と、ファミリータイプも検討できる広さがあるのは良い点です。眺望の良い部屋もあるかもしれません。

気になる点: 間取りが不明ですが、築年数を考えると、水回りや断熱性などは最新のマンションに比べて劣る可能性が高いです。リフォームの有無が重要になりそうです。

千船駅から徒歩10分という立地と、淀川河川敷が近い自然豊かな環境に魅力を感じます。小学校区域も確認済みです。ただ、築年数が古い点がやはり気になります。共用部や専有部の設備、断熱性などを考慮すると、リノベーション済みの物件を選ぶか、リフォーム費用も加味して検討する必要がありそうです。価格とのバランスが重要になりそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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