マンション

三国駅前アーバンコンフォート

大阪府大阪市淀川区西三国4丁目10-8阪急宝塚本線／三国駅徒歩1分大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩18分

三国駅前アーバンコンフォートをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	賃貸からの住み替え夫婦	65m²以上	大阪市立三国小学校区希望, リフォーム済み希望
5日前	母＋子ども1人	60m²以上	共用部充実希望, 駐車場あり希望, 管理体制重視
1週間前	夫婦＋子ども2人	75m²台	大規模マンション希望, 上層階希望, 眺望重視
1週間前	実家近居を希望する夫婦	75m²前後	管理状態の良さを重視, 角部屋希望

賃貸からの住み替え夫婦

2日前

65m²以上

大阪市立三国小学校区希望, リフォーム済み希望

母＋子ども1人

5日前

60m²以上

共用部充実希望, 駐車場あり希望, 管理体制重視

夫婦＋子ども2人

1週間前

75m²台

大規模マンション希望, 上層階希望, 眺望重視

実家近居を希望する夫婦

1週間前

75m²前後

管理状態の良さを重視, 角部屋希望

上記以外にも三国駅前アーバンコンフォートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市淀川区西三国4丁目10-8

交通

阪急宝塚本線／三国駅徒歩1分大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩18分

築年月

1997年5月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

153戸

専有面積

64.27m² ～ 83.45m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

2534.62m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

400%

分譲会社

アーバンライフ大協エンジ

施工会社

大豊建設三井建設浦浜建設紙谷工務店

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

大阪市立三国小学校

中学校区域

大阪市立三国中学校

延床面積

14360.1m²

建築面積

1376.6m²

設計会社

浅井謙建築研究所

所在地(住所)

大阪府大阪市淀川区西三国4丁目10-8

売却査定履歴

三国駅前アーバンコンフォートの過去の取引実績

直近価格

4,230万円

平均価格

3,575万円

最高値

4,998万円

最安値

2,080万円

下落傾向（前回比 350万円）

2,080万円

2013年6月

2,080万

2,280万円

2013年6月

2,280万

2,230万円

2013年12月

2,230万

2,180万円

2014年2月

2,180万

2,230万円

2014年2月

2,230万

2,080万円

2014年3月

2,080万

3,180万円

2015年10月

3,180万

3,318万円

2015年10月

3,318万

2,390万円

2016年1月

2,390万

2,376万円

2016年1月

2,376万

2,200万円

2016年5月

2,200万

2,372万円

2016年5月

2,372万

2,640万円

2018年3月

2,640万

2,408万円

2018年3月

2,408万

3,280万円

2018年6月

3,280万

2,939万円

2018年6月

2,939万

3,180万円

2018年10月

3,180万

2,998万円

2018年10月

2,998万

2,650万円

2019年12月

2,650万

2,884万円

2019年12月

2,884万

3,780万円

2020年7月

3,780万

3,172万円

2020年7月

3,172万

3,680万円

2020年9月

3,680万

3,252万円

2020年9月

3,252万

3,580万円

2020年11月

3,580万

3,318万円

2020年11月

3,318万

4,280万円

2021年3月

4,280万

3,704万円

2021年3月

3,704万

3,380万円

2021年5月

3,380万

3,128万円

2021年5月

3,128万

3,240万円

2021年5月

3,240万

4,180万円

2021年7月

4,180万

3,850万円

2021年7月

3,850万

2,500万円

2021年7月

2,500万

2,906万円

2021年7月

2,906万

3,980万円

2021年8月

3,980万

3,697万円

2021年8月

3,697万

3,480万円

2022年1月

3,480万

3,224万円

2022年1月

3,224万

3,380万円

2022年2月

3,380万

3,176万円

2022年2月

3,176万

3,380万円

2022年4月

3,380万

3,236万円

2022年4月

3,236万

4,299万円

2022年7月

4,299万

3,420万円

2022年7月

3,420万

4,380万円

2022年8月

4,380万

4,448万円

2022年8月

4,448万

4,199万円

2022年8月

4,199万

3,672万円

2022年8月

3,672万

4,099万円

2022年10月

4,099万

3,986万円

2022年10月

3,986万

4,160万円

2023年2月

4,160万

4,666万円

2023年2月

4,666万

3,799万円

2023年2月

3,799万

3,806万円

2023年2月

3,806万

2,980万円

2023年3月

2,980万

3,520万円

2023年3月

3,520万

4,250万円

2023年10月

4,250万

3,524万円

2023年10月

3,524万

4,200万円

2023年11月

4,200万

3,531万円

2023年11月

3,531万

4,350万円

2023年12月

4,350万

3,984万円

2023年12月

3,984万

4,100万円

2024年2月

4,100万

3,701万円

2024年2月

3,701万

4,000万円

2024年2月

4,000万

3,935万円

2024年2月

3,935万

3,900万円

2024年3月

3,900万

3,901万円

2024年3月

3,901万

3,870万円

2024年4月

3,870万

3,848万円

2024年4月

3,848万

3,850万円

2024年4月

3,850万

3,824万円

2024年4月

3,824万

3,830万円

2024年5月

3,830万

3,804万円

2024年5月

3,804万

3,780万円

2024年5月

3,780万

4,484万円

2024年5月

4,484万

3,680万円

2024年6月

3,680万

3,622万円

2024年6月

3,622万

4,490万円

2024年8月

4,490万

3,899万円

2024年8月

3,899万

4,180万円

2024年9月

4,180万

4,654万円

2024年9月

4,654万

4,998万円

2024年12月

4,998万

4,516万円

2024年12月

4,516万

3,980万円

2025年1月

3,980万

3,894万円

2025年1月

3,894万

3,780万円

2025年4月

3,780万

3,849万円

2025年4月

3,849万

4,680万円

2025年10月

4,680万

3,937万円

2025年10月

3,937万

4,580万円

2025年12月

4,580万

4,230万円

2025年12月

4,230万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区西三国4丁目10-8

口コミ・レビュー

三国在住40代さん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急三国駅が徒歩1分は本当に便利。梅田まで乗り換えなしで直行できるのが最高。毎日の通勤・通学が楽になりました。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物には困りません。商店街もあり、活気があって良い雰囲気です。

気になる点: 東三国駅まで少し距離があるのが、地下鉄利用時には少し気になります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分もきれいに清掃されています。オートロックもしっかりしているので、セキュリティ面でも安心感があります。

築年数は経っていますが、駅近の利便性は圧倒的です。周辺環境も整っており、子育て世帯にも単身者にもおすすめできるマンションだと思います。日勤管理なので、困った時もすぐに対応してもらえます。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造でしっかりとした造りだと感じました。エントランス周りも清潔に保たれており、共用部は比較的きれいな印象です。

気になる点: 築年数相応に、全体的に少し古さを感じる部分もあります。最新の設備ではありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 三国駅前の利便性は非常に魅力的です。スーパーやコンビニ、病院なども近くにあり、生活しやすい環境だと感じました。

気になる点: 幹線道路沿いなので、部屋によっては車の音が気になるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ファミリーでもゆったり住めそうです。リフォームされている部屋なら快適かもしれません。

気になる点: 間取りの詳細が不明なのが気になります。また、設備が最新ではない可能性も考慮が必要です。

駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。周辺環境も充実しており、生活利便性は高いと感じました。建物の古さは否めませんが、リフォーム次第では十分検討の価値はあると思います。価格とのバランスが重要になりそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

三国駅前アーバンコンフォートの売却・購入希望者の紹介をご希望の方

このマンションの購入を希望しているお客様をご紹介できます。売却査定・周辺相場のご相談もお気軽にどうぞ。

0120-43-8639 売却の無料相談はこちら

大阪市の他のマンション・物件を見る