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マンション

千里一条池スカイハイツ

大阪府吹田市山田西3丁目52-A〜D阪急千里線／山田駅徒歩13分

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吹田市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
2日前	大阪府吹田市	マンション	実家近居を希望する夫婦	58〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
4日前	大阪府吹田市	マンション	実家近居を希望する夫婦	58〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
6日前	大阪府吹田市	マンション	実家近居を希望する夫婦	58〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
1週間前	大阪府吹田市	マンション	実家近居を希望する夫婦	58〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
1週間前	大阪府吹田市	マンション	実家近居を希望する夫婦	58〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること

マンション大阪府吹田市

2日前

実家近居を希望する夫婦

58〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること

マンション大阪府吹田市

4日前

実家近居を希望する夫婦

58〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること

マンション大阪府吹田市

6日前

実家近居を希望する夫婦

58〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること

マンション大阪府吹田市

1週間前

実家近居を希望する夫婦

58〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること

マンション大阪府吹田市

1週間前

実家近居を希望する夫婦

58〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府吹田市山田西3丁目52-A〜D

交通

阪急千里線／山田駅徒歩13分

築年月

1978年4月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付7階建

総戸数

339戸

専有面積

57.34m² ～ 99.00m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

分譲会社

長谷工不動産

施工会社

長谷川工務店

管理会社

浪速管理

小学校区域

西山田小学校

中学校区域

西山田中学校

備考

●「いかり王子店」約450m ●「一条池第１・第２遊園」約10m ●「キリン堂」約460m ●「デュー阪急山田」約1040m

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

大阪府吹田市山田西3丁目52-A〜D

千里一条池スカイハイツの物件固有情報

立地・交通

千里一条池スカイハイツは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線／山田駅徒歩13分。山田駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

千里一条池スカイハイツは築48年（1978年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付7階建で、総戸数339戸の大規模マンションです。分譲会社は長谷工不動産、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約57.34から99平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は西山田小学校、西山田中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

千里一条池スカイハイツの査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

千里一条池スカイハイツの過去の取引実績

直近価格

2,504万円

平均価格

1,504万円

最高値

3,580万円

最安値

890万円

下落傾向（前回比 194万円）

980万円

2013年6月

980万

1,680万円

2013年6月

1,680万

1,450万円

2013年6月

1,450万

890万円

2013年6月

890万

1,080万円

2013年8月

1,080万

1,080万円

2013年9月

1,080万

1,330万円

2013年10月

1,330万

1,050万円

2013年10月

1,050万

1,380万円

2013年11月

1,380万

1,350万円

2014年1月

1,350万

990万円

2014年2月

990万

1,080万円

2014年3月

1,080万

890万円

2014年7月

890万

1,280万円

2014年9月

1,280万

1,380万円

2014年9月

1,380万

1,080万円

2014年9月

1,080万

1,340万円

2014年9月

1,340万

1,280万円

2014年12月

1,280万

1,182万円

2014年12月

1,182万

1,340万円

2014年12月

1,340万

1,227万円

2014年12月

1,227万

1,380万円

2014年12月

1,380万

1,287万円

2014年12月

1,287万

1,090万円

2015年1月

1,090万

1,258万円

2015年1月

1,258万

1,450万円

2015年1月

1,450万

1,376万円

2015年1月

1,376万

980万円

2015年4月

980万

1,205万円

2015年4月

1,205万

970万円

2015年5月

970万

1,091万円

2015年5月

1,091万

1,120万円

2015年6月

1,120万

1,063万円

2015年6月

1,063万

1,450万円

2015年6月

1,450万

1,211万円

2015年6月

1,211万

1,340万円

2015年6月

1,340万

1,099万円

2015年6月

1,099万

1,450万円

2015年7月

1,450万

1,301万円

2015年7月

1,301万

1,450万円

2015年8月

1,450万

1,287万円

2015年8月

1,287万

1,050万円

2015年8月

1,050万

1,124万円

2015年8月

1,124万

1,190万円

2015年9月

1,190万

1,075万円

2015年9月

1,075万

1,180万円

2015年10月

1,180万

1,243万円

2015年10月

1,243万

1,390万円

2015年10月

1,390万

1,234万円

2015年10月

1,234万

990万円

2015年11月

990万

1,136万円

2015年11月

1,136万

1,480万円

2015年11月

1,480万

1,186万円

2015年11月

1,186万

1,207万円

2015年11月

1,207万

1,230万円

2015年12月

1,230万

1,385万円

2015年12月

1,385万

1,120万円

2015年12月

1,120万

1,134万円

2015年12月

1,134万

1,116万円

2015年12月

1,116万

1,340万円

2015年12月

1,340万

1,160万円

2015年12月

1,160万

1,080万円

2016年1月

1,080万

1,091万円

2016年1月

1,091万

1,109万円

2016年1月

1,109万

1,280万円

2016年2月

1,280万

1,113万円

2016年2月

1,113万

1,780万円

2016年3月

1,780万

1,423万円

2016年3月

1,423万

1,256万円

2016年3月

1,256万

1,190万円

2016年3月

1,190万

1,166万円

2016年3月

1,166万

1,050万円

2016年4月

1,050万

1,254万円

2016年4月

1,254万

1,108万円

2016年4月

1,108万

980万円

2016年4月

980万

1,122万円

2016年4月

1,122万

1,390万円

2016年4月

1,390万

1,212万円

2016年4月

1,212万

2,080万円

2016年7月

2,080万

1,712万円

2016年7月

1,712万

1,350万円

2016年7月

1,350万

1,332万円

2016年7月

1,332万

1,380万円

2016年9月

1,380万

1,214万円

2016年9月

1,214万

1,290万円

2017年2月

1,290万

1,214万円

2017年2月

1,214万

1,688万円

2017年2月

1,688万

1,319万円

2017年2月

1,319万

1,390万円

2017年4月

1,390万

1,404万円

2017年4月

1,404万

1,480万円

2017年4月

1,480万

1,440万円

2017年4月

1,440万

1,598万円

2017年5月

1,598万

1,474万円

2017年5月

1,474万

1,580万円

2017年5月

1,580万

1,484万円

2017年5月

1,484万

1,580万円

2017年6月

1,580万

1,491万円

2017年6月

1,491万

1,390万円

2017年6月

1,390万

1,372万円

2017年6月

1,372万

1,150万円

2017年8月

1,150万

1,393万円

2017年8月

1,393万

1,780万円

2017年11月

1,780万

1,460万円

2017年11月

1,460万

1,190万円

2017年12月

1,190万

1,317万円

2017年12月

1,317万

1,780万円

2018年1月

1,780万

1,433万円

2018年1月

1,433万

1,580万円

2018年5月

1,580万

1,461万円

2018年5月

1,461万

1,180万円

2018年7月

1,180万

1,621万円

2018年7月

1,621万

1,680万円

2018年8月

1,680万

1,350万円

2018年8月

1,350万

1,080万円

2018年10月

1,080万

1,629万円

2018年10月

1,629万

1,780万円

2018年11月

1,780万

1,713万円

2018年11月

1,713万

1,580万円

2018年12月

1,580万

1,185万円

2018年12月

1,185万

2,480万円

2018年12月

2,480万

2,120万円

2018年12月

2,120万

1,380万円

2019年1月

1,380万

1,454万円

2019年1月

1,454万

1,480万円

2019年2月

1,480万

1,228万円

2019年2月

1,228万

1,180万円

2019年4月

1,180万

1,280万円

2019年4月

1,280万

1,380万円

2019年5月

1,380万

1,299万円

2019年5月

1,299万

1,898万円

2019年6月

1,898万

1,602万円

2019年6月

1,602万

1,680万円

2019年6月

1,680万

1,809万円

2019年6月

1,809万

1,380万円

2019年7月

1,380万

1,849万円

2019年7月

1,849万

1,680万円

2019年7月

1,680万

1,731万円

2019年7月

1,731万

1,680万円

2020年11月

1,680万

1,306万円

2020年11月

1,306万

1,698万円

2020年12月

1,698万

1,354万円

2020年12月

1,354万

1,480万円

2021年3月

1,480万

1,553万円

2021年3月

1,553万

1,680万円

2021年4月

1,680万

1,890万円

2021年4月

1,890万

1,650万円

2021年4月

1,650万

1,401万円

2021年4月

1,401万

1,982万円

2021年4月

1,982万

1,680万円

2021年5月

1,680万

1,818万円

2021年5月

1,818万

1,950万円

2021年5月

1,950万

1,414万円

2021年5月

1,414万

1,598万円

2021年5月

1,598万

1,335万円

2021年5月

1,335万

2,080万円

2021年9月

2,080万

1,611万円

2021年9月

1,611万

1,880万円

2022年7月

1,880万

2,047万円

2022年7月

2,047万

1,300万円

2022年7月

1,300万

1,343万円

2022年7月

1,343万

1,240万円

2022年9月

1,240万

1,340万円

2022年9月

1,340万

2,999万円

2022年10月

2,999万

2,126万円

2022年10月

2,126万

2,899万円

2022年12月

2,899万

2,167万円

2022年12月

2,167万

1,100万円

2023年4月

1,100万

1,336万円

2023年4月

1,336万

1,780万円

2023年5月

1,780万

1,461万円

2023年5月

1,461万

1,750万円

2023年7月

1,750万

1,413万円

2023年7月

1,413万

1,680万円

2023年8月

1,680万

1,598万円

2023年8月

1,598万

1,580万円

2023年10月

1,580万

1,453万円

2023年10月

1,453万

1,990万円

2023年10月

1,990万

1,511万円

2023年10月

1,511万

1,550万円

2024年2月

1,550万

1,623万円

2024年2月

1,623万

1,480万円

2024年2月

1,480万

1,520万円

2024年2月

1,520万

1,340万円

2024年4月

1,340万

1,504万円

2024年4月

1,504万

1,490万円

2024年4月

1,490万

1,569万円

2024年4月

1,569万

1,250万円

2024年8月

1,250万

1,469万円

2024年8月

1,469万

2,980万円

2024年12月

2,980万

2,056万円

2024年12月

2,056万

1,180万円

2025年1月

1,180万

1,602万円

2025年1月

1,602万

1,480万円

2025年2月

1,480万

1,412万円

2025年2月

1,412万

1,480万円

2025年3月

1,480万

1,545万円

2025年3月

1,545万

2,890万円

2025年3月

2,890万

1,934万円

2025年3月

1,934万

1,980万円

2025年3月

1,980万

1,635万円

2025年3月

1,635万

1,480万円

2025年5月

1,480万

1,643万円

2025年5月

1,643万

1,622万円

2025年5月

1,622万

1,380万円

2025年8月

1,380万

1,461万円

2025年8月

1,461万

1,540万円

2025年8月

1,540万

1,450万円

2025年8月

1,450万

1,502万円

2025年8月

1,502万

2,890万円

2025年9月

2,890万

2,090万円

2025年9月

2,090万

2,080万円

2025年11月

2,080万

2,172万円

2025年11月

2,172万

1,750万円

2025年11月

1,750万

1,628万円

2025年11月

1,628万

1,680万円

2026年1月

1,680万

1,657万円

2026年1月

1,657万

1,680万円

2026年2月

1,680万

1,765万円

2026年2月

1,765万

3,580万円

2026年2月

3,580万

2,594万円

2026年2月

2,594万

1,980万円

2026年2月

1,980万

1,786万円

2026年2月

1,786万

1,548万円

2026年2月

1,548万

1,822万円

2026年2月

1,822万

2,698万円

2026年3月

2,698万

2,504万円

2026年3月

2,504万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市山田西3丁目52-A〜D

口コミ・レビュー

千里ニュータウン暮らしさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 緑が多く、子育てしやすい環境です。千里中央駅までバス便も多く、買い物や交通の便も良いです。西山田小学校も近く、通学も安心できます。

気になる点: 徒歩13分は夏場や雨の日は少し遠く感じます。スーパーまで少し距離があるのが惜しい点です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいです。

気になる点: エントランスや廊下は、やはり年季を感じさせます。もう少しリフォームされていると嬉しいです。

築年数は経っていますが、緑豊かな住環境と日勤管理の安心感で、ファミリー層にはおすすめです。駅からは少し歩きますが、バス便も充実しているので、許容範囲だと思います。周辺の利便性も高く、総合的に満足しています。

熟年夫婦のセカンドライフさん居住者 / 2024年03月

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。挨拶をしてくれるなど、コミュニケーションも良好です。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。共用部の清掃は行き届いています。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取りの部屋もあり、ゆったりと暮らせます。収納スペースも十分にある部屋が多い印象です。

気になる点: 設備は標準的なもので、最新のものは期待できません。リフォームを検討する際には、ある程度の費用がかかることを覚悟する必要があります。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 阪急千里線山田駅まで徒歩圏内なのは便利です。大阪市内へのアクセスも良好です。

気になる点: 徒歩13分は、高齢者には少し負担に感じることもあります。特に夏場や冬場は辛いです。バスの本数も時間帯によっては少ないです。

築年数相応のマンションですが、日勤管理の安心感と、広めの間取りが魅力です。駅からは少し歩きますが、慣れれば問題ないかと思います。緑が多く静かな環境なので、落ち着いた生活を送りたい方には良い選択肢だと思います。

千里一条池スカイハイツの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

千里一条池スカイハイツは吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線／山田駅徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急千里線／山田駅徒歩13分

立地の魅力

吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

吹田市エリアの市場動向・資産価値

千里一条池スカイハイツの立地価値・将来性

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線／山田駅徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

吹田市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

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千里一条池スカイハイツに関するよくある質問

千里一条池スカイハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

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よくある質問

千里一条池スカイハイツの売却相場はいくらですか？

千里一条池スカイハイツの売却相場は、阪急千里線／山田駅徒歩13分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

千里一条池スカイハイツは築48年ですが売れますか？

千里一条池スカイハイツは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は？

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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