立地・交通
日商岩井夙川マンションは兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/香櫨園駅 徒歩5分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩7分。香櫨園駅徒歩5分、さくら夙川駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58.24〜69m2 / 阪神本線/香櫨園駅 徒歩5分 JR東海道本線/さくら夙川駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58.24〜69m2 / 阪神本線/香櫨園駅 徒歩5分 JR東海道本線/さくら夙川駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58.24〜69m2 / 阪神本線/香櫨園駅 徒歩5分 JR東海道本線/さくら夙川駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58.24〜69m2 / 阪神本線/香櫨園駅 徒歩5分 JR東海道本線/さくら夙川駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58.24〜69m2 / 阪神本線/香櫨園駅 徒歩5分 JR東海道本線/さくら夙川駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
賃貸からの住み替え夫婦
58.24〜69m2 / 阪神本線/香櫨園駅 徒歩5分 JR東海道本線/さくら夙川駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
58.24〜69m2 / 阪神本線/香櫨園駅 徒歩5分 JR東海道本線/さくら夙川駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
58.24〜69m2 / 阪神本線/香櫨園駅 徒歩5分 JR東海道本線/さくら夙川駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
58.24〜69m2 / 阪神本線/香櫨園駅 徒歩5分 JR東海道本線/さくら夙川駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
58.24〜69m2 / 阪神本線/香櫨園駅 徒歩5分 JR東海道本線/さくら夙川駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
日商岩井夙川マンションは兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/香櫨園駅 徒歩5分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩7分。香櫨園駅徒歩5分、さくら夙川駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
日商岩井夙川マンションは築52年(1974年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数47戸の中規模マンションです。分譲会社は日商岩井、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約58.24から79.9平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は香櫨園小学校、浜脇中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
日商岩井夙川マンションの査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
日商岩井夙川マンションの過去の取引実績
直近価格
2,690万円
平均価格
2,277万円
最高値
3,110万円
最安値
1,180万円
日商岩井夙川マンションの売却査定履歴です。直近価格は2,690万円、平均価格は2,277万円、最高値は3,110万円です。
1,350万円
2013年6月
1,280万円
2013年7月
1,180万円
2013年9月
1,200万円
2016年7月
1,193万円
2016年7月
1,990万円
2019年10月
2,001万円
2019年10月
2,380万円
2020年2月
2,167万円
2020年2月
2,180万円
2020年7月
2,091万円
2020年7月
1,480万円
2021年5月
1,735万円
2021年5月
2,499万円
2021年9月
1,893万円
2021年9月
2,480万円
2021年11月
1,958万円
2021年11月
2,380万円
2021年12月
2,093万円
2021年12月
3,080万円
2024年1月
3,110万円
2024年1月
2,998万円
2024年3月
2,893万円
2024年3月
2,880万円
2024年4月
2,768万円
2024年4月
2,698万円
2024年5月
2,805万円
2024年5月
2,580万円
2024年9月
2,850万円
2024年9月
1,980万円
2024年10月
2,223万円
2024年10月
2,690万円
2025年3月
2,261万円
2025年3月
2,590万円
2025年8月
2,310万円
2025年8月
2,490万円
2025年9月
2,334万円
2025年9月
2,390万円
2025年11月
2,367万円
2025年11月
2,290万円
2026年1月
2,504万円
2026年1月
2,390万円
2026年1月
2,487万円
2026年1月
2,690万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神とJRの2路線が徒歩圏内なのが非常に便利。大阪方面にも神戸方面にもアクセスしやすく、普段使いには申し分ない。香櫨園駅は落ち着いた雰囲気で良い。
良い点: 夙川公園が目の前で、緑豊かで散歩やジョギングに最適。香櫨園小学校も近く、子育て環境としては恵まれている。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり生活しやすい。
気になる点: 築年数が古いので、最新の設備やデザインを求める方には不向きかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共有部分は清掃が行き届いており、古さはあるものの清潔に保たれている印象。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもある。エレベーターがないのは、人によっては不便かも。
築年数は経っていますが、立地の良さと夙川公園という素晴らしい環境は最大の魅力です。駅へのアクセスも良く、静かで落ち着いた暮らしができます。古さを受け入れられる方であれば、満足度は高いと思います。日勤管理で安心感もあります。
良い点: 部屋によってはリフォームされており、水回りなどは綺麗に使われている場合がある。専有面積が比較的ゆったりしているので、ファミリーでも暮らせる広さがある。
気になる点: 築年数相応の設備が多く、更新されていない箇所は古さを感じる。断熱性や防音性はあまり期待できないかもしれない。
良い点: 夙川沿いの桜並木は春になると本当に綺麗で、毎日の散歩が楽しみでした。小学校も近く、子供の通学も安心でした。生活に必要な施設は揃っています。
気になる点: 駅からの道は多少坂道があるので、荷物が多い時は少し大変かもしれません。
良い点: エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いており、古さを感じさせないように工夫されている。
気になる点: 外観は年季が入っており、正直あまり新しさはありません。共用廊下なども昔ながらの造りです。
夙川という素晴らしい立地と、子育てしやすい環境が魅力のマンションでした。駅へのアクセスも悪くなく、普段の生活には困りませんでした。ただ、築年数が古い分、建物自体の設備や快適性を重視する方には、少し物足りないかもしれません。リフォームの有無で部屋の印象は大きく変わります。
日商岩井夙川マンションは西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/香櫨園駅 徒歩5分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/香櫨園駅 徒歩5分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩7分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/香櫨園駅 徒歩5分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
日商岩井夙川マンションの売却相場は、阪神本線/香櫨園駅 徒歩5分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
日商岩井夙川マンションは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。