立地・交通
モンテベルデ東梅田は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩3分 阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩4分。中崎町駅徒歩3分、天神橋筋六丁目駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 モンテベルデ東梅田
1,980万2,250万2,480万2,980万2,980万2,615万2,480万2,400万2,250万2,600万2,580万2,656万2,780万2,689万2,780万2,712万2,780万2,728万2,780万2,568万2,780万2,574万2,780万2,810万2,480万2,575万2,250万2,580万2,780万2,683万2,780万2,688万2,545万2,624万4,380万4,455万3,880万4,155万3,680万4,018万4,380万4,350万4,180万4,250万4,798万4,311万5,180万4,556万
マンション
モンテベルデ東梅田
大阪府大阪市北区浮田1丁目6-14大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩3分 阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩4分
緊急対策
🚨 モンテベルデ東梅田
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 62.94〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩3分 阪急千里線／天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 62.94〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩3分 阪急千里線／天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 64〜66.34m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 64〜66.34m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 62.94〜65m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ |
マンション大阪府 大阪市
3日前単身
62.94〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩3分 阪急千里線／天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 大阪市
6日前単身
62.94〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩3分 阪急千里線／天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども3人
64〜66.34m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、公園が近い住環境
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども3人
64〜66.34m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、公園が近い住環境
マンション大阪府 大阪市
1週間前単身（投資目的）
62.94〜65m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市北区浮田1丁目6-14
交通
大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩3分 阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩4分
築年月
1996年2月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付13階建
総戸数
24戸
専有面積
62.94m² ～ 66.34m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
宏和興産
施工会社
青木建設
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
大阪市立扇町小学校
中学校区域
大阪市立天満中学校
設計会社
ＩＡＯ竹田設計室
所在地(住所)
大阪府大阪市北区浮田1丁目6-14
モンテベルデ東梅田の物件固有情報
建物スペック
モンテベルデ東梅田は築30年（1996年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付13階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は宏和興産、施工会社は青木建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約62.94から66.34平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立扇町小学校、大阪市立天満中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
モンテベルデ東梅田の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 モンテベルデ東梅田の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
モンテベルデ東梅田の過去の取引実績
直近価格
4,556万円
平均価格
3,116万円
最高値
5,180万円
最安値
1,980万円
下落傾向（前回比 624万円）
モンテベルデ東梅田の売却査定履歴です。直近価格は4,556万円、平均価格は3,116万円、最高値は5,180万円です。
1,980万円
2014年2月
2,250万円
2014年9月
2,480万円
2014年9月
2,980万円
2014年10月
2,980万円
2014年12月
2,615万円
2014年12月
2,480万円
2014年12月
2,400万円
2014年12月
2,250万円
2014年12月
2,600万円
2014年12月
2,580万円
2014年12月
2,656万円
2014年12月
2,780万円
2015年1月
2,689万円
2015年1月
2,780万円
2015年7月
2,712万円
2015年7月
2,780万円
2016年1月
2,728万円
2016年1月
2,780万円
2016年5月
2,568万円
2016年5月
2,780万円
2016年6月
2,574万円
2016年6月
2,780万円
2016年7月
2,810万円
2016年7月
2,480万円
2017年1月
2,575万円
2017年1月
2,250万円
2017年4月
2,580万円
2017年4月
2,780万円
2017年4月
2,683万円
2017年4月
2,780万円
2017年12月
2,688万円
2017年12月
2,545万円
2018年1月
2,624万円
2018年1月
4,380万円
2021年11月
4,455万円
2021年11月
3,880万円
2022年6月
4,155万円
2022年6月
3,680万円
2022年9月
4,018万円
2022年9月
4,380万円
2025年3月
4,350万円
2025年3月
4,180万円
2025年6月
4,250万円
2025年6月
4,798万円
2025年7月
4,311万円
2025年7月
5,180万円
2026年2月
4,556万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市北区浮田1丁目6-14
口コミ・レビュー
梅田近郊OLさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 中崎町駅も天六駅も徒歩圏内で、地下鉄も阪急も使えるのが非常に便利。梅田へのアクセスが抜群で、買い物や食事に困ることはありません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かな住宅街でありながら、少し歩けばおしゃれなカフェやお店がたくさんあります。扇町公園も近く、休日のリフレッシュに最適です。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなる時間帯があるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、清潔に保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部は少し古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なのが少し不便に感じることも。
梅田への近さと、中崎町のおしゃれな雰囲気を両方楽しめるのが魅力です。駅へのアクセスが良いので、通勤にもプライベートにも便利。築年数はありますが、管理は行き届いていると感じます。静かで住みやすい環境です。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2022年05月
周辺環境★★★★☆
良い点: 扇町小学校区で、公園も近く子育て環境としては良さそうです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性は高いと思います。
気になる点: 周辺に商業施設は多いですが、緑豊かな自然というよりは街中の雰囲気です。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が60㎡台なので、ファミリーでも十分な広さがある間取りがあるようです。リノベーションされている部屋なら快適に過ごせそうです。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りや建具などに古さを感じる可能性があり、リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、オートロックなど基本的なセキュリティは整っているようです。
気になる点: 築年数を考えると、建物の耐震性や最新の設備面で少し不安を感じるかもしれません。
梅田へのアクセスが非常に良い立地は魅力的です。小学校区や公園も近く、子育て世代にも使いやすそうな印象。ただ、築年数が経っているので、購入後のリフォーム費用や、最新の設備・セキュリティ面での確認は必要になりそうです。利便性を重視するなら良い選択肢だと思います。
モンテベルデ東梅田の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
モンテベルデ東梅田は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩3分 阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩3分 阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩4分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
モンテベルデ東梅田の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩3分 阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 モンテベルデ東梅田の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
モンテベルデ東梅田に関するよくある質問
モンテベルデ東梅田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
モンテベルデ東梅田の売却相場はいくらですか？
モンテベルデ東梅田の売却相場は、大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩3分 阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
モンテベルデ東梅田は築30年ですが売れますか？
モンテベルデ東梅田は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。