立地・交通
ユニライフ住吉は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線／沢ノ町駅 徒歩8分。沢ノ町駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 ユニライフ住吉
1,450万1,080万1,588万1,538万1,438万1,488万1,530万1,398万1,398万1,518万1,530万1,401万1,388万1,442万1,338万1,360万1,480万1,297万1,480万1,301万1,280万1,376万1,298万1,398万1,380万1,480万1,317万1,490万1,337万1,390万1,338万1,380万1,164万1,690万1,360万1,980万2,009万2,160万2,009万2,498万2,379万2,470万2,447万2,080万2,523万1,980万2,021万1,980万2,021万1,880万2,069万1,980万1,876万1,980万1,940万1,980万1,940万1,980万1,940万
マンション
ユニライフ住吉
大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目14-15南海高野線／沢ノ町駅 徒歩8分
緊急対策
🚨 ユニライフ住吉
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 57.75〜65m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜82m2 / 南住吉小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜82m2 / 南住吉小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜82m2 / 南住吉小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜82m2 / 南住吉小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
マンション大阪府 大阪市
2日前夫婦＋子ども1人
57.75〜65m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 大阪市
5日前子育て世帯
70〜82m2 / 南住吉小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 大阪市
7日前子育て世帯
70〜82m2 / 南住吉小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前子育て世帯
70〜82m2 / 南住吉小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前子育て世帯
70〜82m2 / 南住吉小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目14-15
交通
南海高野線／沢ノ町駅 徒歩8分
築年月
1980年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付6階建
総戸数
36戸
専有面積
57.75m² ～ 82.80m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
1275m²
駐車場数
9
分譲会社
ユニチカ興発
施工会社
ユニチカ
管理会社
ニューライフサービス
小学校区域
南住吉小学校
中学校区域
三稜中学校
備考
●スーパー「イズミヤ」約270m ●公園「沢之町公園」約210m ●病院「阪和住吉総合病院」約320m
延床面積
2547m²
建築面積
530m²
設計会社
ユニチカ
所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目14-15
ユニライフ住吉の物件固有情報
建物スペック
ユニライフ住吉は築46年（1980年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社はユニチカ興発、施工会社はユニチカです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約57.75から82.8平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は南住吉小学校、三稜中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ユニライフ住吉の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ユニライフ住吉の過去の取引実績
直近価格
1,940万円
平均価格
1,682万円
最高値
2,523万円
最安値
1,080万円
下落傾向（前回比 40万円）
ユニライフ住吉の売却査定履歴です。直近価格は1,940万円、平均価格は1,682万円、最高値は2,523万円です。
1,450万円
2013年9月
1,080万円
2013年12月
1,588万円
2014年3月
1,538万円
2014年6月
1,438万円
2014年9月
1,488万円
2014年9月
1,530万円
2014年10月
1,398万円
2014年11月
1,398万円
2014年12月
1,518万円
2014年12月
1,530万円
2014年12月
1,401万円
2014年12月
1,388万円
2015年1月
1,442万円
2015年1月
1,338万円
2015年2月
1,360万円
2015年2月
1,480万円
2015年4月
1,297万円
2015年4月
1,480万円
2015年5月
1,301万円
2015年5月
1,280万円
2015年11月
1,376万円
2015年11月
1,298万円
2015年11月
1,398万円
2015年11月
1,380万円
2015年11月
1,480万円
2016年6月
1,317万円
2016年6月
1,490万円
2017年3月
1,337万円
2017年3月
1,390万円
2017年4月
1,338万円
2017年4月
1,380万円
2019年8月
1,164万円
2019年8月
1,690万円
2020年5月
1,360万円
2020年5月
1,980万円
2022年11月
2,009万円
2022年11月
2,160万円
2023年1月
2,009万円
2023年1月
2,498万円
2024年7月
2,379万円
2024年7月
2,470万円
2024年11月
2,447万円
2024年11月
2,080万円
2024年12月
2,523万円
2024年12月
1,980万円
2025年1月
2,021万円
2025年1月
1,980万円
2025年7月
2,021万円
2025年7月
1,880万円
2025年10月
2,069万円
2025年10月
1,980万円
2025年12月
1,876万円
2025年12月
1,980万円
2026年1月
1,940万円
2026年1月
1,980万円
2026年2月
1,940万円
2026年2月
1,980万円
2026年3月
1,940万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目14-15
口コミ・レビュー
住吉区のベテラン住民さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 南海高野線沢ノ町駅まで徒歩8分で、なんば方面へのアクセスが良い。急行は止まらないが、日常の移動には十分便利。
気になる点: 準急や急行の利用を考えると、少し歩くのが億劫に感じる時がある。
周辺環境★★★★☆
良い点: 南住吉小学校が近く、子育て世代には安心。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるので、賑やかな場所が好きな人には物足りないかもしれない。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。日勤管理なので、人の気配があって安心感がある。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もある。
築年数は経っていますが、周辺環境が良く、日勤管理で安心感があります。沢ノ町駅からのアクセスも悪くなく、静かな環境で子育てしたいファミリーにはおすすめです。リフォームの有無で部屋の印象は大きく変わりそうです。
コスパ重視の単身者さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせる。古さはあるものの、DIYで自分好みにリフォームする余地がある。
気になる点: 設備は最新とは言えず、水回りなどは交換が必要になる可能性も。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心。オートロックはないが、古くからの住民が多く、連帯感がある。
気になる点: セキュリティ面では、最新のマンションに比べるとやや不安。
周辺環境★★★☆☆
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物は便利。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができる。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なく、外食や遊びに行くには少し移動が必要。
築年数が古い分、価格帯が手頃なのが魅力です。駅からの距離は少しありますが、生活に必要なものは近隣で揃います。リフォーム次第で快適な空間になると思います。静かに暮らしたい人には良い選択肢だと思います。
ユニライフ住吉の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ユニライフ住吉は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海高野線／沢ノ町駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海高野線／沢ノ町駅 徒歩8分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
ユニライフ住吉の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海高野線／沢ノ町駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ユニライフ住吉に関するよくある質問
ユニライフ住吉の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ユニライフ住吉の売却相場はいくらですか？
ユニライフ住吉の売却相場は、南海高野線／沢ノ町駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニライフ住吉は築45年ですが売れますか？
ユニライフ住吉は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。