立地・交通
京都平野アーバンライフは京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩10分 京福電鉄北野線/北野白梅町駅 バス1分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 バス15分。北野白梅町駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | 父+子ども1人 | 103.74〜110m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 103.74〜110m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、衣笠小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 103.74〜110m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、衣笠小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 父+子ども1人 | 103.74〜110m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 父+子ども1人 | 103.74〜110m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
父+子ども1人
103.74〜110m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
103.74〜110m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、衣笠小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
103.74〜110m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、衣笠小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
103.74〜110m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
父+子ども1人
103.74〜110m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
京都平野アーバンライフは京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩10分 京福電鉄北野線/北野白梅町駅 バス1分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 バス15分。北野白梅町駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
京都平野アーバンライフは築37年(1989年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数14戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はアーバンライフ、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約103.74から130.14平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は衣笠小学校、衣笠中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
京都平野アーバンライフの査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
京都平野アーバンライフの過去の取引実績
直近価格
9,596万円
平均価格
6,256万円
最高値
9,596万円
最安値
3,980万円
京都平野アーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は9,596万円、平均価格は6,256万円、最高値は9,596万円です。
4,320万円
2014年9月
3,980万円
2014年12月
4,153万円
2014年12月
4,550万円
2017年10月
4,855万円
2017年10月
6,180万円
2018年5月
5,725万円
2018年5月
6,100万円
2018年10月
5,944万円
2018年10月
7,280万円
2021年10月
7,300万円
2021年10月
6,980万円
2021年11月
7,150万円
2021年11月
5,980万円
2021年11月
8,375万円
2021年11月
5,890万円
2022年3月
6,265万円
2022年3月
5,480万円
2023年9月
6,066万円
2023年9月
9,200万円
2025年9月
9,596万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 衣笠小学校区域で子育て環境が非常に良い。近くにスーパーや商店街もあり、日々の買い物に困ることはありません。閑静な住宅街で落ち着いた生活が送れます。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、清潔な印象を保っています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備が少し古く感じる場面もあります。
良い点: 北野白梅町駅まで徒歩10分は許容範囲内。バス便も複数あり、地下鉄今出川駅へのアクセスも可能です。
気になる点: 地下鉄やJRへの乗り換えには少し時間がかかるため、遠方への移動はやや不便に感じます。
築年数は経っていますが、広々とした専有面積と落ち着いた住環境が魅力です。小学校が近く、子育て世代には特に良い立地だと感じます。日勤管理で共有部分もきれいに保たれており、安心して暮らせます。周辺の利便性も高く、満足しています。
良い点: 専有面積が100㎡超えと広く、ファミリーで住むには十分なスペースがありました。間取りも使いやすく、収納も多かったです。
気になる点: 築年数相応に、水回り設備などは最新ではありませんでした。リフォームは必須かもしれません。
良い点: RC造でしっかりした造りです。エントランスは落ち着いた雰囲気で、総戸数が少ないため、比較的静かに過ごせました。
気になる点: 地下1階付5階建のため、エレベーターがないのは少し残念でした。階段の上り下りは運動になりますが。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。散歩コースにも最適でした。近隣にスーパーやコンビニもあり、生活に不便は感じませんでした。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分は、荷物が多い時や雨の日などは少し遠く感じることがありました。
ファミリーで暮らすには十分な広さと、静かで落ち着いた住環境が良かったです。小学校も近く、子育てしやすい環境でした。ただ、築年数が経っているため、設備面では最新とは言えません。駅までの距離も、人によっては少し遠く感じるかもしれません。全体的には満足のいくマンションでした。
京都平野アーバンライフは京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩10分 京福電鉄北野線/北野白梅町駅 バス1分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 バス15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩10分 京福電鉄北野線/北野白梅町駅 バス1分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 バス15分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩10分 京福電鉄北野線/北野白梅町駅 バス1分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
京都平野アーバンライフの売却相場は、京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩10分 京福電鉄北野線/北野白梅町駅 バス1分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 バス15分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
京都平野アーバンライフは築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。