立地・交通
ヴェルナール学園前C棟は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/学園前駅 徒歩10分。学園前駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜99m2 / 駅まで歩きやすい立地、奈良市立青和小学校に通いやすいこと、混雑しにくい動線 |
| 4日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 単身 | 67.91〜74m2 / 混雑しにくい動線、近鉄奈良線/学園前駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 単身 | 67.91〜74m2 / 混雑しにくい動線、近鉄奈良線/学園前駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 単身 | 67.91〜74m2 / 混雑しにくい動線、近鉄奈良線/学園前駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども3人
87〜99m2 / 駅まで歩きやすい立地、奈良市立青和小学校に通いやすいこと、混雑しにくい動線
単身
67.91〜74m2 / 混雑しにくい動線、近鉄奈良線/学園前駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
67.91〜74m2 / 混雑しにくい動線、近鉄奈良線/学園前駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
67.91〜74m2 / 混雑しにくい動線、近鉄奈良線/学園前駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
ヴェルナール学園前C棟は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/学園前駅 徒歩10分。学園前駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ヴェルナール学園前C棟は築36年(1990年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社はニシキ産業、施工会社は森本組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約67.91から117.63平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は奈良市立青和小学校、奈良市立二名中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ヴェルナール学園前C棟の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ヴェルナール学園前C棟の過去の取引実績
直近価格
1,969万円
平均価格
1,669万円
最高値
2,580万円
最安値
1,211万円
ヴェルナール学園前C棟の売却査定履歴です。直近価格は1,969万円、平均価格は1,669万円、最高値は2,580万円です。
1,350万円
2016年2月
1,319万円
2016年2月
1,400万円
2019年8月
1,237万円
2019年8月
1,350万円
2020年2月
1,237万円
2020年2月
1,250万円
2020年5月
1,211万円
2020年5月
1,280万円
2020年9月
1,230万円
2020年9月
1,880万円
2020年11月
1,399万円
2020年11月
1,650万円
2021年3月
1,435万円
2021年3月
1,680万円
2023年9月
1,642万円
2023年9月
2,088万円
2023年9月
1,869万円
2023年9月
1,888万円
2023年9月
2,080万円
2025年9月
2,104万円
2025年9月
2,580万円
2025年9月
2,574万円
2025年9月
2,026万円
2025年12月
1,969万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 学園前駅まで徒歩10分と少し歩きますが、閑静な住宅街で子育て環境としては落ち着いています。近くに公園もいくつかあり、散歩に最適です。
気になる点: 周辺に大型商業施設がないため、買い物は車がないと少し不便に感じることもあります。
良い点: 常駐管理なので、何かあった際の対応が早く安心感があります。共用部分も綺麗に清掃されています。
良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせます。収納も比較的多い方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りなどは古さを感じます。リフォームされていない部屋だと最新設備ではありません。
築年数は経っていますが、静かな環境と常駐管理の安心感で満足しています。学園前駅周辺の利便性はありますが、もう少し買い物の便が良ければ言うことなしです。子育て世代には良いマンションだと思います。
良い点: 近鉄学園前駅まで徒歩10分は許容範囲。駅周辺にはスーパーや商店、銀行など生活に必要な施設が一通り揃っていて便利です。
気になる点: 電車の混雑はそこそこあります。奈良駅や大阪方面へのアクセスは良いです。
良い点: RC造でしっかりした造り。外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。エントランスは広々としています。
気になる点: 地下1階付きの建物は、地下の利用頻度や採光が気になるかもしれません。エレベーターの待ち時間が長そうな雰囲気。
良い点: 奈良市立青和小学校が学区なのは子育て世帯にはポイントが高いでしょう。閑静な住宅街で治安も良さそうです。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くため、夏場や悪天候時は少し大変かもしれません。
学園前駅からの距離と築年数が気になるところですが、周辺環境の良さと常駐管理は魅力です。専有面積が広い物件もあるようなので、リフォーム前提で検討する価値はあるかもしれません。静かな環境を求める方にはおすすめです。
ヴェルナール学園前C棟は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/学園前駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線/学園前駅 徒歩10分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/学園前駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ヴェルナール学園前C棟の売却相場は、近鉄奈良線/学園前駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴェルナール学園前C棟は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。