立地・交通
千里泉ヶ丘スカイハイツ3は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩17分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス5分。桃山台駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 66〜72m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 66〜72m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 66〜72m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 66〜72m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 66〜72m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども1人
66〜72m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
66〜72m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
66〜72m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
66〜72m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
66〜72m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
千里泉ヶ丘スカイハイツ3は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩17分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス5分。桃山台駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
千里泉ヶ丘スカイハイツ3は築51年(1975年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数233戸の大規模マンションです。分譲会社は長谷工不動産、施工会社は長谷工工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約66から93.5平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
豊中市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
千里泉ヶ丘スカイハイツ3の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
千里泉ヶ丘スカイハイツ3の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 緑豊かで子育てしやすい環境です。公園や図書館も近く、休日は家族で楽しめます。スーパーも複数あり、買い物に便利です。
良い点: 管理人さんが常駐しており、清掃も行き届いています。オートロックはありませんが、掲示板の利用など、住民間のコミュニケーションは良好です。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の老朽化は否めません。エレベーターの待ち時間が気になることもあります。
良い点: 桃山台駅まで徒歩圏内であり、大阪市内へのアクセスは良好です。バス便も利用できるので、雨の日なども安心できます。
気になる点: 駅まで少し距離があるので、荷物が多い時や小さい子供連れだと少し大変かもしれません。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと、管理組合の活動のおかげで、快適に暮らしています。緑が多く、静かで落ち着いた雰囲気は、子育て世帯にもおすすめです。駅までの距離は少しありますが、バス便もあるので許容範囲です。
良い点: 大規模マンションならではの、ゆったりとした敷地と植栽が印象的です。エントランス周りは綺麗に保たれています。
気になる点: 築年数相応に、外観や共用部に古さを感じます。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりとした間取りが期待できます。リノベーション次第で、モダンな空間に生まれ変わる可能性を感じます。
気になる点: 設備は最新とは言えません。水回りや建具など、交換が必要な箇所が出てくる可能性が高いです。購入前にしっかりチェックすべき点です。
良い点: 千里ニュータウンらしい、計画された街並みと緑の多さが魅力です。教育機関も近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩17分は、やや遠い印象です。バス便もありますが、本数や運行時間を確認する必要がありそうです。
千里ニュータウンの閑静な住宅街にある、歴史あるマンションです。広めの専有面積と緑豊かな環境は魅力的ですが、築年数からくる設備面の古さは否めません。リノベーション前提で購入を検討する価値はあると思います。周辺環境は子育て世代には非常に良いでしょう。
千里泉ヶ丘スカイハイツ3は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩17分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩17分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス5分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩17分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
千里泉ヶ丘スカイハイツ3の売却相場は、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩17分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス5分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
千里泉ヶ丘スカイハイツ3は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。