立地・交通
グローバル北白川は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩5分。茶山・京都芸術大学駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 59〜64m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 59〜64m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 59〜64m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 59〜64m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 59〜64m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども1人
59〜64m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
夫婦+子ども1人
59〜64m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
夫婦+子ども1人
59〜64m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
夫婦+子ども1人
59〜64m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
夫婦+子ども1人
59〜64m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
グローバル北白川は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩5分。茶山・京都芸術大学駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グローバル北白川は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数29戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は高杉開発、施工会社はコクドです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約56.7から66.21平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立養徳小学校、京都市立高野中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グローバル北白川の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グローバル北白川の過去の取引実績
直近価格
3,562万円
平均価格
2,930万円
最高値
3,898万円
最安値
2,280万円
グローバル北白川の売却査定履歴です。直近価格は3,562万円、平均価格は2,930万円、最高値は3,898万円です。
2,480万円
2017年12月
2,602万円
2017年12月
2,580万円
2019年4月
2,654万円
2019年4月
2,980万円
2019年9月
2,774万円
2019年9月
2,480万円
2019年10月
2,786万円
2019年10月
2,380万円
2020年3月
2,481万円
2020年3月
3,780万円
2020年8月
3,062万円
2020年8月
2,380万円
2020年10月
2,640万円
2020年10月
2,280万円
2020年11月
2,637万円
2020年11月
3,630万円
2020年11月
3,181万円
2020年11月
2,680万円
2023年4月
2,695万円
2023年4月
3,898万円
2023年7月
3,308万円
2023年7月
3,580万円
2025年2月
3,291万円
2025年2月
3,380万円
2025年5月
3,562万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 茶山・京都芸術大学駅まで徒歩5分と近く、通勤や通学に便利です。叡山電鉄は市街地へのアクセスも良く、気軽に外出できます。
気になる点: ラッシュ時は少し混雑することがあります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。近くにスーパーやコンビニ、病院もあり、生活する上で不便は感じません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的良好です。エントランスも清潔に保たれています。
気になる点: 共用部にもう少し新しさを感じられると嬉しいです。
静かで住みやすい環境が気に入っています。駅近で生活利便性も高く、バランスの取れたマンションだと思います。築年数は感じますが、日勤管理なので安心感があります。ファミリーにもおすすめできる物件です。
良い点: 専有面積が56.70m²~66.21m²と、ファミリーでも十分な広さがありました。収納も比較的しっかりしていました。
気になる点: 設備は年季が入っており、最新のものに比べると見劣りする部分がありました。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、特に不安を感じることはありませんでした。
良い点: 近隣に公園があり、子供を遊ばせるのに良かったです。養徳小学校も近く、通学路も安全でした。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
子育て世代には良い立地だと思います。小学校も近く、公園も徒歩圏内にあるので、子供がのびのびと過ごせました。駅からの距離も許容範囲内です。ただ、建物の古さや設備の面では、もう少し新しさを期待する方には物足りないかもしれません。
グローバル北白川は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩5分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グローバル北白川の売却相場は、叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グローバル北白川は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。