腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
川辺郡猪名川町の物件一覧に戻る
マンション

レックスパーク猪名川

兵庫県川辺郡猪名川町若葉2丁目58能勢電鉄日生線／日生中央駅 バス13分 能勢電鉄妙見線／川西能勢口駅 バス28分 若葉2丁目バス停 徒歩2分
緊急対策

🚨 レックスパーク猪名川
売却チャンス

30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

川辺郡猪名川町の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 川辺郡猪名川町
1日前

単身（投資目的）

77.26〜83m2 / 能勢電鉄日生線／日生中央駅 バス13分 能勢電鉄妙見線／川西能勢口駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること

マンション兵庫県 川辺郡猪名川町
4日前

単身（投資目的）

77.26〜83m2 / 能勢電鉄日生線／日生中央駅 バス13分 能勢電鉄妙見線／川西能勢口駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること

マンション兵庫県 川辺郡猪名川町
7日前

単身（投資目的）

77.26〜83m2 / 能勢電鉄日生線／日生中央駅 バス13分 能勢電鉄妙見線／川西能勢口駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること

マンション兵庫県 川辺郡猪名川町
1週間前

単身（投資目的）

77.26〜83m2 / 能勢電鉄日生線／日生中央駅 バス13分 能勢電鉄妙見線／川西能勢口駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県川辺郡猪名川町若葉2丁目58
交通
能勢電鉄日生線／日生中央駅 バス13分 能勢電鉄妙見線／川西能勢口駅 バス28分 若葉2丁目バス停 徒歩2分
築年月
1992年2月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付10階建
総戸数
252戸
専有面積
77.26m² ～ 117.56m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
12124.64m²
駐車場数
252
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
兼松都市開発
施工会社
竹中工務店
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
猪名川小学校
中学校区域
猪名川中学校
備考
●エレベータ
延床面積
26395.24m²
建築面積
5663.99m²
設計会社
三菱地所
所在地(住所)
兵庫県川辺郡猪名川町若葉2丁目58

レックスパーク猪名川の物件固有情報

立地・交通

レックスパーク猪名川は兵庫県川辺郡猪名川町に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄日生線／日生中央駅 バス13分 能勢電鉄妙見線／川西能勢口駅 バス28分 若葉2丁目バス停 徒歩2分。川西能勢口駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。川辺郡猪名川町内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

レックスパーク猪名川は築34年（1992年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付10階建で、総戸数252戸の大規模マンションです。分譲会社は兼松都市開発、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約77.26から117.56平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は猪名川小学校、猪名川中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

レックスパーク猪名川の査定では、川辺郡猪名川町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

💰 レックスパーク猪名川の売却相場を知りたい方へ

まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。

📞 0120-43-8639（価格確認）💰 30秒査定フォーム
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守

売却査定履歴

レックスパーク猪名川の過去の取引実績

直近価格

971万円

平均価格

913万円

最高値

1,780万円

最安値

650万円

下落傾向（前回比 29万円）

レックスパーク猪名川の売却査定履歴です。直近価格は971万円、平均価格は913万円、最高値は1,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県川辺郡猪名川町若葉2丁目58

口コミ・レビュー

猪名川ライフ満喫さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★☆

良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。子育て世代には特に良いと思います。近くにスーパーや病院もあり、生活に必要なものは揃います。

気になる点: 最寄り駅までバスが必要なのが少し不便です。本数も限られているため、遅い時間帯は注意が必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。植栽も手入れされており、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんも親切で、困った時に相談しやすいです。オートロックもしっかりしています。

猪名川町での暮らしは、都会の喧騒から離れてゆったりと過ごしたい方におすすめです。自然に囲まれながらも、生活利便性も悪くありません。バスの便だけが少し気になりますが、車があれば問題ないかと思います。家族で住むには最適な環境だと感じています。

コスパ重視の購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
立地・交通★★☆☆☆

良い点: 猪名川町という自然豊かな立地は魅力的です。価格帯も比較的抑えられている印象です。

気になる点: 日生中央駅までバスで13分、川西能勢口駅までバスで28分と、公共交通機関の利用は時間がかかります。駅からの距離がネックです。

建物の仕様・設備★★★☆☆

良い点: SRC造で10階建てと、しっかりした造りのマンションです。専有面積が広く、ゆとりのある間取りが期待できます。

気になる点: 築年数が1992年と古いため、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備を期待するのは難しいかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 小学校が近く、子育て環境としては良さそうです。周辺に緑が多く、散歩コースには困りません。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きなどは少し不安を感じるかもしれません。

レックスパーク猪名川は、価格と広さを重視するなら選択肢に入る物件だと思います。自然環境は素晴らしいですが、交通の便はやや悪いです。内装や設備は築年数相応なので、リフォーム費用も考慮して検討する必要があります。静かな環境で子育てしたいファミリーには良いかもしれません。

レックスパーク猪名川の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

レックスパーク猪名川は川辺郡猪名川町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。能勢電鉄日生線／日生中央駅 バス13分 能勢電鉄妙見線／川西能勢口駅 バス28分 若葉2丁目バス停 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

能勢電鉄日生線／日生中央駅 バス13分 能勢電鉄妙見線／川西能勢口駅 バス28分 若葉2丁目バス停 徒歩2分

立地の魅力

川辺郡猪名川町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

川辺郡猪名川町エリアの市場動向・資産価値

レックスパーク猪名川の立地価値・将来性

川辺郡猪名川町エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、能勢電鉄日生線／日生中央駅 バス13分 能勢電鉄妙見線／川西能勢口駅 バス28分 若葉2丁目バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川辺郡猪名川町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
川辺郡猪名川町エリアの詳細情報・他の物件を見る →

レックスパーク猪名川に関するよくある質問

レックスパーク猪名川の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、川辺郡猪名川町エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 レックスパーク猪名川の売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

📞 0120-43-8639📝 相談フォーム
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

関連情報・他のエリア検索

川辺郡猪名川町の物件一覧

川辺郡猪名川町エリアの分譲マンション・中古戸建・土地情報を検索

兵庫県の物件検索

兵庫県全域の不動産売却・査定情報をチェック

川辺郡猪名川町のマンション

川辺郡猪名川町エリアの分譲マンション専用検索

川辺郡猪名川町の売却相場

川辺郡猪名川町エリアの不動産売却相場・査定情報

川辺郡猪名川町のリフォーム

マンションリフォーム・リノベーション情報

無料査定・相談

レックスパーク猪名川の売却査定・購入相談はこちら

よくある質問

レックスパーク猪名川の売却相場はいくらですか？

レックスパーク猪名川の売却相場は、能勢電鉄日生線／日生中央駅 バス13分 能勢電鉄妙見線／川西能勢口駅 バス28分 若葉2丁目バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、川辺郡猪名川町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レックスパーク猪名川は築34年ですが売れますか？

レックスパーク猪名川は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

川辺郡猪名川町エリアのマンション市場の動向は？

川辺郡猪名川町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する